3房网讯：2022年4月成都红星路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比上涨19.47%，写字楼出售价格18372元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。该商圈共有写字楼楼盘28个，热度较高的楼盘包含：雄飞中心、红星国际写字楼、总府大厦、总府时代、正成财富ID写字楼、红星路35号、锦江青年创业园、沃特酒店。
（一）雄飞中心写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价2.95元/㎡·天，环比上涨11.32%，写字楼出售均价15218元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为提督街1号，楼盘的总层数为42层，建筑面积142725㎡，占地面积11289㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.9m，开发商为成都市京谊房地产发展有限责任公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费25元/平方米·月，停车位地上1个、地下450个。
（二）红星国际写字楼写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价2.68元/㎡·天，环比上涨3.88%，写字楼出售均价16474元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为17年。地址为红星路二段159号，楼盘的总层数为29层，建筑面积135072㎡，占地面积19915㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.6m，开发商为成都宜合投资有限责任公司，物业公司为成都新闻物业有限公司，物业费7元/㎡·月，停车位地上1个、地下753个。
（三）总府大厦写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出租均价2.65元/㎡·天，环比上涨9.96%。地址为总府路35号，建筑面积52130㎡，占地面积5000㎡，开发商为成都金骊实业（集团）有限公司，物业公司为成都总府酒店物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上1个、地下100个。
（四）总府时代写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，环比上涨23.4%，写字楼出售均价19861元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为暑袜北二街56号，楼盘的总层数为23层，建筑面积23904㎡，占地面积1795㎡，标准层面积1000㎡，标准层高4.9m，开发商为成都明亨投资有限公司，物业公司为成都莱安物业管理有限公司，物业费9.73元/平米·月。
（五）正成财富ID写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.86元/㎡·天，环比上涨78.75%。地址为梓潼桥西街2号，楼盘的总层数为32层，建筑面积64660㎡，标准层面积1800㎡，开间面积90㎡，标准层高3m，开发商为成都市正成投资开发有限公司，物业费2.9元/平米·月，停车位地上100个、地下376个。
（六）红星路35号写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.67元/㎡·天，环比上涨5.03%。地址为红星路35号。
（七）锦江青年创业园写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价2.57元/㎡·天，环比上涨6.2%。地址为红星路一段35号，楼盘的总层数为8层，建筑面积17000㎡，标准层面积2125㎡，开间面积80㎡，标准层高3.3m，物业费1元/平米·月，停车位地上180个。
（八）沃特酒店写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.42元/㎡·天，环比上涨10%。地址为太升南路53-57号，建筑面积43000㎡，占地面积4800㎡，开发商为成都锦玺沃特酒店管理有限公司，物业公司为成都锦玺沃特酒店管理有限公司，物业费12。
