2022年5月西安市软件园商圈写字楼市场租赁情况

2022年5月西安市软件园商圈写字楼市场租赁情况
2022年05月19日 07:55 房天下北京

3房网讯:2022年5月西安软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据)。该商圈共有写字楼楼盘32个,热度较高的楼盘包含:译创国际大厦、万象汇、竹园天寰国际、高新西安软件园、CROSS万象汇、立人科技园、睿中心、CA创意时代大西洋。

(一)译创国际大厦写字楼房源挂牌量为67套,其中写字楼出租为67套,写字楼出租均价69.27元/㎡·月,环比上涨4.57%。地址为丈八北路与科技二路西南角。

(二)万象汇写字楼房源挂牌量为38套,其中写字楼出租为38套,写字楼出租均价81.17元/㎡·月,环比上涨6.12%。地址为高新六路38号,建筑面积200000㎡,开发商为西安惠大实业有限公司,物业公司为陕西金松物业管理有限公司,停车位地上300个、地下1200个。

(三)竹园天寰国际写字楼房源挂牌量为34套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价82.22元/㎡·月,环比上涨7.84%,写字楼出售均价14856元/㎡,环比上涨0.09%,静态投资回报率约为15年。地址为科技二路71号,楼盘的总层数为35层,建筑面积113596㎡,占地面积11091㎡,开发商为西安楠青置业有限公司,物业公司为港联物业,物业费9.5元/㎡·月,停车位地下905个。

(四)高新西安软件园写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价51.86元/㎡·月,环比上涨14.38%。地址为科技二路,建筑面积57741㎡,开发商为西安恒生科技股份有限公司,物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司,物业费0.01-5.5。

(五)CROSS万象汇写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价82.29元/㎡·月,环比上涨6.33%。地址为科技一路与高新六路交叉口东南150米,楼盘的总层数为25层,建筑面积144000㎡,占地面积26680㎡,标准层面积770㎡,标准层高3.8m,开发商为西安惠大实业,物业公司为陕西金松物业管理有限公司,物业费3元/㎡·月,停车位地上300个、地下1200个。

(六)立人科技园写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价52.17元/㎡·月,环比下跌10.44%。地址为西安市高新六路52号,建筑面积122800㎡,开发商为立人科技股份有限公司,物业公司为立人投资有限公司。

(七)睿中心写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价86.66元/㎡·月,环比下跌3.71%。地址为团结南路10号,楼盘的总层数为29层,建筑面积101745㎡,占地面积12006㎡,标准层面积2500㎡,标准层高3.6m,开发商为西安大天控股股份有限公司,物业公司为戴德梁行,物业费5元/㎡·月,停车位地上200个、地下1100个。

(八)CA创意时代大西洋写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价69.67元/㎡·月,环比上涨31.6%。地址为科技二路西安软件园72号,楼盘的总层数为27层,建筑面积85000㎡,占地面积9783㎡,标准层面积1441㎡,标准层高3.85m,开发商为西安恒生科技股份有限公司,物业公司为西安港湾物业,物业费5.5元/㎡·月,停车位地上200个、地下783个。

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