3房网讯：2022年6月北京知春路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价7.21元/㎡·天，环比上涨7.93%，写字楼出售价格110332元/㎡，环比上涨0.2%，静态投资回报率约为42年。该商圈共有写字楼楼盘38个，热度较高的楼盘包含：锦秋国际大厦、盈都大厦、泛亚大厦、豪景大厦写字楼、知春大厦、保利蓟门壹号、皇冠假日酒店、中航科技大厦、和盛大厦、中国艺术品大厦。
（一）锦秋国际大厦写字楼房源挂牌量为262套，其中写字楼出租为150套，写字楼出租均价9.97元/㎡·天，环比上涨22.63%，写字楼出售均价35714元/㎡，环比上涨2.86%，静态投资回报率约为10年。地址为知春路东口6号，楼盘的总层数为24层，建筑面积74000㎡，占地面积12100㎡，标准层面积1478㎡，标准层高3.7m，开发商为北京锦秋知春房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下450个。
（二）盈都大厦写字楼房源挂牌量为132套，其中写字楼出租为99套，写字楼出租均价7.72元/㎡·天，环比上涨29.53%，写字楼出售均价39289元/㎡，环比下跌0.08%，静态投资回报率约为14年。地址为知春路甲48号，楼盘的总层数为24层，建筑面积138000㎡，占地面积22300㎡，标准层面积1000㎡，开间面积1000㎡，标准层高3.1m，开发商为北京华远盈都房地产开发有限公司，物业公司为北京首旅酒店物业管理有限公司，物业费8.52元/平米·月，停车位地上40个、地下120个。
（三）泛亚大厦写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.73元/㎡·天，环比下跌5.4%，写字楼出售均价28022元/㎡，环比下跌1.77%，静态投资回报率约为16年。地址为(海淀)知春路128号，楼盘的总层数为16层，建筑面积26000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积650㎡，标准层高3.6m，开发商为北京豪景苑房地产有限公司，物业公司为北京豪景物业管理有限公司，物业费4.5元/㎡·月，停车位地上50个、地下50个。
（四）豪景大厦写字楼写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价5.24元/㎡·天，环比下跌3.14%。地址为知春路108号，楼盘的总层数为16层，建筑面积50164㎡，标准层面积1000㎡，开间面积1901100㎡，标准层高3.5m，开发商为北京景豪苑房地产有限公司，物业公司为北京景豪物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下11个。
（五）知春大厦写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价6.93元/㎡·天，环比上涨19.28%。地址为(海淀)知春路118号，楼盘的总层数为15层，建筑面积38000㎡，占地面积8000㎡，标准层面积900㎡，开间面积300㎡，标准层高2.8m，开发商为北京豪景苑房地产有限公司，物业公司为北京豪景物业管理有限公司，物业费6.02元/㎡·月，停车位地上40个、地下170个。
（六）保利蓟门壹号写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价9.59元/㎡·天，环比下跌9.27%。地址为西土城路1号院6号楼，楼盘的总层数为13层，建筑面积21632㎡，开发商为保利地产，物业公司为保利物业管理有限公司，停车位地上1个。
（七）皇冠假日酒店写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价8.63元/㎡·天，环比上涨0.12%。地址为海淀知春路106号，标准层高4m。
（八）中航科技大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价5.89元/㎡·天，环比上涨10.3%。地址为知春路56号，楼盘的总层数为11层，建筑面积14000㎡，标准层面积1240㎡，开间面积200㎡，标准层高3.5m，开发商为中航勘察设计研究院，物业公司为北京中航信实物业公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下110个。
（九）和盛大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价7.66元/㎡·天，环比上涨2.13%。地址为中关村大街32号，楼盘的总层数为21层，建筑面积52129㎡，标准层面积1040㎡，开间面积500㎡，标准层高3.5m，开发商为北京和盛嘉业投资管理有限公司，物业公司为北京豪景物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上20个、地下300个。
（十）中国艺术品大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比下跌43.44%。地址为北京市海淀区知春路58号。
