3房网讯：2022年8月天津劝业场街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格67211元/㎡，环比下跌0.87%。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：金融街和平中心写字楼、天津环球金融中心写字楼、新华国金中心、金谷大厦、天津现代城、环球金融中心、天津港湾中心写字楼、巨贝大厦、港湾中心大厦、天津环球金融中心·津塔公寓。
（一）金融街和平中心写字楼写字楼房源挂牌量为111套，其中写字楼出租为84套，写字楼出租均价2.57元/㎡·天，环比下跌3.75%，写字楼出售均价22737元/㎡，环比下跌2.31%，静态投资回报率约为24年。地址为大沽北路与滨江道交口，楼盘的总层数为46层，建筑面积210500㎡，占地面积27000㎡，标准层面积2110㎡，标准层高3.9m，开发商为金融街融展（天津）置业有限公司，物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司，物业费25.52元/㎡·月。
（二）天津环球金融中心写字楼写字楼房源挂牌量为99套，其中写字楼出租为91套，写字楼出租均价3.91元/㎡·天，环比上涨60.25%，写字楼出售均价12707元/㎡，环比下跌2.31%，静态投资回报率约为9年。地址为大沽桥与兴安路交汇处，楼盘的总层数为79层，建筑面积205000㎡，占地面积22258㎡，标准层面积3000㎡，标准层高4.2m，开发商为金融街津塔（天津）置业有限公司，物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1000个。
（三）新华国金中心写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为77套，写字楼出租均价2.88元/㎡·天，环比上涨6.27%，写字楼出售均价18072元/㎡，环比下跌2.31%，静态投资回报率约为17年。地址为大沽北路与承德道交口南侧，楼盘的总层数为36层，建筑面积125355㎡，开发商为新华集团，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费27。
（四）金谷大厦写字楼房源挂牌量为73套，其中写字楼出租为71套，写字楼出租均价2.78元/㎡·天，环比下跌17.75%。地址为解放北路与滨江道交口东南侧，楼盘的总层数为36层，建筑面积105784㎡，占地面积9901㎡，标准层面积1500㎡，开发商为天津新天投资有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地下435个。
（五）天津现代城写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价3.35元/㎡·天，环比下跌29.62%。地址为南京路108号，楼盘的总层数为56层，建筑面积122500㎡，占地面积2300㎡，标准层面积2200㎡，开发商为天津现代集团，物业公司为天津现代城开发有限公司写字楼分公司，物业费28元/平方米·月。
（六）环球金融中心写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价2.14元/㎡·天，环比下跌14.4%。地址为大沽桥与兴安路交汇处，建筑面积600000㎡，占地面积53200㎡，标准层高3.8m，开发商为金融街控股股份有限公司，物业公司为金融街控股股份有限公司，物业费6.5元/平米·月。
（七）天津港湾中心写字楼写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价1.79元/㎡·天，环比下跌20.09%，写字楼出售均价9611元/㎡，环比下跌2.32%，静态投资回报率约为15年。地址为张自忠路240号(赤峰桥畔)，楼盘的总层数为28层，建筑面积51653㎡，占地面积4945㎡，标准层面积1600㎡，开间面积300㎡，标准层高3.3M，开发商为天津海贸物业发展有限公司，物业公司为天津海马物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上50个、地下100个。
（八）巨贝大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价2.59元/㎡·天，环比上涨17.73%。地址为南京路258号，建筑面积15900㎡，开发商为天津宝利集团有限公司，物业公司为中国水利电利物资公司天津分公司，物业费18，停车位地下120个。
（九）港湾中心大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价2.04元/㎡·天，环比上涨15.91%。地址为张自忠路240号。
（十）天津环球金融中心·津塔公寓写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.03元/㎡·天，环比上涨61.17%，写字楼出售均价39623元/㎡，环比下跌1.83%，静态投资回报率约为36年。地址为张自忠路162号增1号。
