3房网讯：2022年9月广州天河南商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第29名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格66118元/㎡，环比上涨2.92%。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：广晟大厦、富星商贸大厦、建和中心写字楼、粤海天河城大厦、正佳万豪酒店写字楼、正佳万豪金殿写字楼。
（一）广晟大厦写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价97.43元/㎡·月，环比下跌22.48%，写字楼出售均价28377元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为24年。地址为天河路228号，楼盘的总层数为29层，建筑面积12800㎡，占地面积2074㎡，标准层面积1850㎡，开间面积123㎡，标准层高3.5m，开发商为广州国晟置业有限公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上300个、地下300个。
（二）富星商贸大厦写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价89.95元/㎡·月，环比下跌0.37%，写字楼出售均价16283元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为15年。地址为黄埔大道西159-163号，楼盘的总层数为26层，建筑面积31200㎡，标准层面积1200㎡，开间面积100㎡，标准层高3M，开发商为侨鑫集团广州富丽房地产开发公司，物业公司为广州侨鑫物业有限公司，物业费9.8元/平米·月，停车位地上30个、地下120个。
（三）建和中心写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价94.14元/㎡·月，环比下跌1.72%，写字楼出售均价17184元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为15年。地址为体育西路111号至115号，楼盘的总层数为29层，建筑面积83000㎡，占地面积1697㎡，标准层面积1500㎡，开间面积300㎡，标准层高5m，开发商为广州市云丰房地产发展有限公司，物业公司为广州高盛物业管理有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。
（四）粤海天河城大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价120.95元/㎡·月，环比下跌22.66%。地址为天河路208号，楼盘的总层数为45层，建筑面积103000㎡，占地面积40256㎡，标准层面积2270㎡，开间面积220㎡，标准层高4.5m，开发商为广东天河城（集团）股份有限公司，物业公司为广东天河城物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地下900个。
（五）正佳万豪酒店写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价67.99元/㎡·月，环比下跌53.72%。地址为天河区天河路208号。
（六）正佳万豪金殿写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价166.67元/㎡·月，环比上涨0.01%。地址为天河路208号。
