3房网讯：2022年9月天津学府街商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第24名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格29894元/㎡，环比上涨0.72%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：信诚大厦、松江置地广场、颐高数码广场、科园科贸大厦。
（一）信诚大厦写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价1.77元/㎡·天，环比上涨5.99%，写字楼出售均价10579元/㎡，环比上涨3.99%，静态投资回报率约为16年。地址为南丰路与鞍山西道交口，楼盘的总层数为27层，建筑面积20000㎡，开发商为天津信诚开发实业有限公司，物业公司为街道办事处代管物业，物业费12元/平米·月，停车位地上100个。
（二）松江置地广场写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价2.12元/㎡·天，环比下跌6.61%，写字楼出售均价12076元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为鞍山西道与白堤路交口西南侧，楼盘的总层数为35层，建筑面积106400㎡，占地面积9244㎡，标准层面积362㎡，标准层高4m，开发商为天津松江置地有限公司，物业公司为深圳市花样年物业管理有限公司天津分公司，物业费4元/㎡·月，停车位地下2000个。
（三）颐高数码广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.47元/㎡·天，环比上涨3.52%。地址为白堤路186号，楼盘的总层数为22层，建筑面积15000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积300㎡，标准层高3.3M，开发商为无开发商，物业公司为电子科技中心大厦，物业费3.3元/平米·月，停车位地上200个。
（四）科园科贸大厦，写字楼出售均价6999元/㎡，与上月持平。地址为白堤路240号，楼盘的总层数为6层，建筑面积15000㎡，标准层面积3㎡，开间面积300㎡，标准层高3m，开发商为天津建委，物业公司为街道办事处代管物业，物业费2.00元/平米·月，停车位地上10个、地下1个。
