3房网讯：2023年4月北京亦庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.41元/㎡·天，环比下跌1.45%，写字楼出售价格58129元/㎡，环比上涨2.05%，静态投资回报率约为47年。该商圈共有写字楼楼盘114个，热度较高的楼盘包含：大族广场、BDA国际企业大道写字楼、中航技广场、国锐金嵿写字楼、荣华国际、嘉捷科技园、力宝广场、隆盛大厦、荣京丽都写字楼、和裕·林肯时代。
（一）大族广场写字楼房源挂牌量为233套，其中写字楼出租为217套，写字楼出租均价7.02元/㎡·天，环比上涨51.62%，写字楼出售均价21767元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为8年。地址为荣华南路2号，楼盘的总层数为28层，建筑面积316900㎡，占地面积67012㎡，标准层面积1680㎡，标准层高4.2m，开发商为大族环球科技股份有限公司，物业公司为深圳市大族物业管理有限公司北京分公司，物业费0.76元/平米·月，停车位地上1个、地下1458个。
（二）BDA国际企业大道写字楼写字楼房源挂牌量为190套，其中写字楼出租为151套，写字楼出租均价3.22元/㎡·天，环比上涨1.26%，写字楼出售均价13459元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为11年。地址为景园北街2号(邮编:100176)，楼盘的总层数为15层，建筑面积190000㎡，占地面积54000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积4000㎡，标准层高4.2m，开发商为北京经开投资开发股份有限公司，物业公司为北京亦庄置业有限公司，物业费4.2元/平米·月，停车位地上120个、地下586个。
（三）中航技广场写字楼房源挂牌量为183套，其中写字楼出租为183套，写字楼出租均价4.4元/㎡·天，环比下跌4.76%。地址为北京市亦庄经济技术开发区荣华南路15号，楼盘的总层数为17层，建筑面积278000㎡，占地面积80000㎡，标准层高4.5m，开发商为中航技易发投资有限公司，物业公司为中航物业管理有限公司北京分公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。
（四）国锐金嵿写字楼写字楼房源挂牌量为135套，其中写字楼出租为128套，写字楼出租均价5.77元/㎡·天，环比上涨26.81%。地址为经济技术开发区荣华南路1号，楼盘的总层数为30层，建筑面积157054㎡，开发商为北京国锐房地产开发有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司，停车位地上1个。
（五）荣华国际写字楼房源挂牌量为130套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价4.17元/㎡·天，环比下跌8.15%，写字楼出售均价27081元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为18年。地址为荣华南路10号，楼盘的总层数为20层，建筑面积118993㎡，占地面积29664㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.2m，开发商为北京中伽顺景置业有限公司，物业公司为北京万佳鑫物业管理有限责任公司，物业费22元/平米·月，停车位地上120个、地下546个。
（六）嘉捷科技园写字楼房源挂牌量为123套，其中写字楼出租为120套，写字楼出租均价2.46元/㎡·天，环比上涨7.89%。地址为西环南路26号，楼盘的总层数为4层，建筑面积84000㎡，占地面积72000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积200㎡，标准层高4.2m，开发商为嘉捷集团，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。
（七）力宝广场写字楼房源挂牌量为71套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价4.29元/㎡·天，环比上涨19.17%，写字楼出售均价28356元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为18年。地址为荣华中路8号，楼盘的总层数为23层，建筑面积19000㎡，占地面积51209㎡，标准层面积1480㎡，标准层高4m，开发商为北京力宝世纪置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上1个、地下500个。
（八）隆盛大厦写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为66套，写字楼出租均价3.61元/㎡·天，环比下跌15.06%，写字楼出售均价22654元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为17年。地址为荣昌东街甲5号，楼盘的总层数为10层，建筑面积69907㎡，占地面积15960㎡，标准层面积3000㎡，开间面积1169㎡，标准层高2.9m，开发商为北京经济技术投资开发总公司，物业公司为北京亦庄置业有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上132个、地下185个。
（九）荣京丽都写字楼写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为62套，写字楼出租均价3.45元/㎡·天，环比下跌1.71%，写字楼出售均价33684元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为27年。地址为经济技术开发区(亦庄)荣京东街3号，楼盘的总层数为4层，建筑面积72331㎡，标准层面积19800㎡，开间面积35㎡，标准层高3M，开发商为北京禾祥置业发展有限公司，物业公司为安瑞态富，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下120个。
（十）和裕·林肯时代写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为34套，写字楼出售均价39838元/㎡。地址为荣京西街(荣京东街地铁站西600米)，楼盘的总层数为11层，建筑面积195597㎡，占地面积54042㎡，标准层高3.2m，开发商为北京运通博远房地产开发有限公司，物业公司为北京晟邦物业管理有限公司，物业费4.2元/㎡·月。
