3房网讯：2023年5月深圳华强商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格70999元/㎡，环比上涨0.67%。该商圈共有写字楼楼盘98个，热度较高的楼盘包含：汉国中心、和黄都会轩写字楼、海岸中心、中航中心、赛格科技园、建艺大厦、兴华大厦、圣廷苑酒店、中核大厦、家乐大厦。
（一）汉国中心写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价102.38元/㎡·月，环比下跌49.92%。地址为深南中路3031号，楼盘的总层数为91层，建筑面积171180㎡，占地面积7845㎡，标准层高329.4m，开发商为深圳市广海投资有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
（二）和黄都会轩写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价134.82元/㎡·月，环比下跌25.13%，写字楼出售均价65354元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为40年。地址为深南中路3018号，建筑面积79026㎡，占地面积17000㎡，开发商为长江实业、和记黄埔地产集团及深圳中航集团，物业公司为和记物业服务（深圳）有限公司，物业费8.5元/平米·月。
（三）海岸中心写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价78.41元/㎡·月，环比下跌44.46%，写字楼出售均价36757元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为39年。地址为深圳市福田中心区福田路24号，建筑面积103587㎡，占地面积7343㎡，开发商为深圳市海岸地产开发有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费17元/平方米·月。
（四）中航中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价178元/㎡·月，环比下跌3.46%。地址为华富路1018号，楼盘的总层数为44层，建筑面积102000㎡，占地面积1500㎡，标准层高4.9m，开发商为中航地产股份有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费30元/㎡·月，停车位地上1个、地下300个。
（五）赛格科技园写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价55.82元/㎡·月，环比下跌43.74%。地址为华强北街道荔村社区振兴路120号，建筑面积200000㎡，标准层高3.4m，开发商为深圳市赛格集团有限公司，物业公司为深圳市赛格物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月。
（六）建艺大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价130元/㎡·月，环比上涨28.26%。地址为振兴路3号，楼盘的总层数为24层，建筑面积9876㎡，占地面积16520㎡，标准层面积800㎡，开间面积200㎡，标准层高4.02m，开发商为深圳市建艺实业股份有限公司，物业公司为深圳市建艺物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上200个、地下150个。
（七）兴华大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价83.5元/㎡·月，环比下跌46.9%。地址为深南中路2020号茂业百货F1，建筑面积42300㎡，占地面积2063㎡，开发商为诚信行物业管理有限公司深圳分公司，物业公司为崇德物业管理（深圳）有限公司，物业费20.4元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（八）圣廷苑酒店写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价87.45元/㎡·月，环比下跌25.38%。地址为福田华强北路4002号(与红荔路交汇处)，楼盘的总层数为35层，建筑面积87327㎡，占地面积20911㎡，标准层高4.8m，开发商为深圳市长城投资控股股份有限公司，物业公司为深圳圣廷苑酒店有限公司，物业费22.5元/平方米·月。
（九）中核大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价188元/㎡·月，环比上涨34.68%。地址为深南中路2002号，楼盘的总层数为19层，建筑面积46000㎡，占地面积1500㎡，开发商为深圳中核集团公司，物业公司为深圳市核电科达物业有限公司，物业费24元/平方米·月。
（十）家乐大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价122元/㎡·月，环比上涨16.33%。地址为振华路49号，建筑面积32086㎡，占地面积1560㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市家乐北区投资有限公司，物业公司为深圳市物资物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月。
