3房网讯：2023年8月武汉光谷东商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：奥山光谷世纪城、沃德中心、慧谷大厦、光谷金融中心、广电传媒大厦长江文创产业园、光谷国际人才港、招商高新网谷、未来智汇城、中建光谷之星写字楼。
（一）奥山光谷世纪城写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价47.8元/㎡·月，环比下跌6.05%，写字楼出售均价8941元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为16年。地址为高新大道与驿山南路交汇处，建筑面积146000㎡，占地面积26000㎡，开发商为武汉奥山东高置业有限公司，物业公司为武汉金地物业管理有限公司，物业费3.8元/平米·月。
（二）沃德中心写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价53.55元/㎡·月，环比下跌26.08%，写字楼出售均价15200元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为24年。地址为高新大道780号，楼盘的总层数为18层，建筑面积94142㎡，占地面积15938㎡，标准层面积1484㎡，开发商为武汉光谷青和城产业发展有限公司，物业公司为武汉光谷青和城产业发展有限公司，物业费5-16元/㎡·月，停车位地下900个。
（三）慧谷大厦写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价51.69元/㎡·月，环比下跌13.61%。地址为高新大道,近光谷五路，楼盘的总层数为25层，建筑面积13000㎡。
（四）光谷金融中心写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价10828元/㎡，环比下跌1.01%。地址为武汉市东湖新技术开发区高新大道668号，建筑面积168528㎡，占地面积57000㎡，开发商为武汉生物城文化旅游投资开发有限公司，物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费26元/㎡·月。
（五）广电传媒大厦长江文创产业园写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价49.79元/㎡·月，环比下跌9.31%。地址为湖北省武汉市洪山区高新大道与光谷三路交叉口。
（六）光谷国际人才港写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价47.3元/㎡·月，环比上涨7.38%。地址为高新大道与高科园二路交汇处，建筑面积63000㎡，开发商为武汉方阵置业有限公司。
（七）招商高新网谷写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价32.5元/㎡·月，环比下跌3.93%。地址为高新四路，楼盘的总层数为20层，建筑面积57337㎡，开发商为武汉船舶配套工业园有限公司，物业公司为武汉招商局物业管理有限公司。
（八）未来智汇城写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价35元/㎡·月，环比上涨35.03%，写字楼出售均价4728元/㎡，环比上涨2.98%，静态投资回报率约为11年。地址为高新大道，建筑面积402000㎡，占地面积61694㎡，开发商为武汉地球空间信息产业投资有限公司，物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司武汉分公司，物业费9。
（九）中建光谷之星写字楼写字楼房源挂牌量为9套，写字楼出售均价12330元/㎡，环比下跌3.01%。地址为东湖高新区高新大道与光谷六路交汇处。
