潮人说：南京房价将再次起飞？
对于大城市来说
城中村为许多初来乍到的年轻人
提供了安身之处
这个“灰色空间”就像一个缓冲带
平衡了社会新环境和旧环境的结构冲突
近日
国务院发布了
关于超大特大城中村改造的指导意见
这次会议有什么重要内容？
南京城中村又有什么改造政策？
跟潮妹一起来看看吧~
7月21日国务院总理李强主持召开国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。
如何定义超大特大城市
按照2014年国务院《关于调整城市规模划分标准的通知》划定的标准，城区常住人口1000万以上城市为超大城市，500万～1000万为特大城市。
7个超大城市：上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津
14个特大城市：武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。
城中村改造的政策内容
此次会议明确了在城中村改造的三个重点：改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展。
· ·
01 城中村改造与保障性住房建设结合好
此次会议指出，要坚持城市人民政府负主体责任，加强组织实施，科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保障性住房建设结合好。
👉中共中央政治局4月28日召开会议，指出一是在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。二是规划建设保障性住房。
👉补充：“平急两用”公共基础设施是集隔离、应急医疗和物资保障为一体的重要应急保障设施，“平时”可用作旅游、康养、休闲等，“急时”可转换为隔离场所，满足应急隔离、临时安置、物资保障等需求。
02 鼓励和支持民间资本参与
此次会议指出，要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。
南京城中村改造迎来新机遇
南京作为六朝古都、十朝都会，丰厚的文化底蕴之下，“城中村”并不在少数，这里与灯红酒绿的城市格格不入，但却蕴藏着许许多多人的记忆，也是众多在外漂泊的游子日思夜想的故乡。
与现代化的南京主城区都相比，这里是另一个世界。这里租客密集，聚集着形形色色的人，有打工的，也有送外卖、收破烂的。
‘城中村’未来的出路在哪里？
前不久的7月初，南京发布了《南京市城市更新办法》，《办法》紧密结合南京发展实际，系统性推动城市更新从传统的征收拆除、开发建设为主的模式向坚持“留改拆”、保留利用提升为主的模式转变，有效引导和促进社会各界积极参与城市更新、有序开展自主更新。
《办法》中提到适用类型包括居住类城市、生产类城市更新、公共类城市更新、综合类城市更新。《办法》将于2023年8月1日起实施。
据了解，南京目前城中村主要分布在主城外围，大多属于原有村落的遗留或是早期的自建房屋。其中，较为知名的城中村包括：红山动物园北侧的黄家圩、火车站附近的曹后村、以及宁芜铁路沿线的集合村。这些地方脏乱差、房屋老旧、安全隐患多，亟需改造提升。
不少网友把这次
超大特大城中村改造认为是“棚改2.0”
是下半年“救市”的“终极大招”
甚至有传言：
南京房价将再次起飞！
你怎么看？
欢迎在文末评论区交流哦~
