核心阅读
几日前高铁站东广场土拍备受关注，公开报道显示，宝能一口气揽下八宗地，被称之为大赢家。今日一则公示显示一宗地竞得结果无效，恰在宝能拿下的地块之中。
宝能因万科野蛮人这一角色一战成名，其在郑的布局也早有铺垫，拿下高铁站地块被解读为在郑州的扩张进入实质性阶段，也被赋予了“超高层项目”的种种期望。被公示竞得结果无效的地块，尚未显示有官方原因，也为宝能入郑故事再添戏码。
今日，郑州市国土资源局在媒体上刊发公示，此前挂牌出让的郑政东出〔2017〕15号（网）宗地，网上竞得结果无效。
图源：大河报
数日前，宝能在郑州竞得八宗地被媒体关注，今日被公示“结果无效”的这宗地亦在其中。
11月16日，郑州郑东新区11块土地集中出让，备受关注。
公开报道显示，宝能城市发展建设集团旗下郑州宝能置业有限公司一口气拿下高铁站东广场的八宗地块，共斥资超22亿元，一举拿下郑政东出〔2017〕15号-22号，土地总面积246.27亩。这8宗地，地块范围在七里河南路以南、商鼎路以北，高铁东站以东，明理路以西。16号地块限高369米，15号及18号地块限高240米，20号地块限高150米。（土地详情附后）
此次被判竞得结果无效地块则是郑政东出〔2017〕15号（网），地块使用面积9874.84平方米（合14.812亩），挂牌起始价17200万元，地块限高240米。与15号地块相隔不远的就是限高369米的16号地块。
当日，两位竞买者参与竞价，3轮竞拍过后，最终竞得人以18200万元摘得，单价1229万元/亩。资料显示，该地块项目投资总额至少为82622.1万元，地块范围内道路、管网等配套基础设施由竞得人自行建设，开工及竣工时间为2018年11月30日前至2020年11月30日前。
郑政东出〔2017〕15号（网）
多渠道释放出各类信息中，宝能进军郑州的“野心”悄然曝光。
彼时宝能拿下8宗地的消息一出，也被解读为宝能在郑州的扩张进入实质性阶段。
在此之前，宝能布局郑州早有铺垫——
2016年10月，郑东新区管委会与宝能集团举行战略合作协议签约仪式。根据合作协议，宝能集团拟投资超1000亿元在郑东新区高铁站东广场建设集团区域总部、结算总部及金融项目的后台服务项目；此外，还将在白沙园区投资建设科学城，创建科技与金融结合的孵化基地，以金融服务、股权投资等形式培育一批战略新兴产业项目。
2017年3月，第十一届中国（河南）国际投资贸易洽谈会期间，郑东新区总投资额超过235亿元的10个项目集中签约。其中，深圳市宝能投资集团有限公司中国区总裁邹明武与郑东新区签约建设宝能集团郑州金贸中心。官方描述显示，它将“作为未来的中原地区最高建筑，该项目建成后将成为河南地区新地标”，郑州金贸中心拟选址在郑州东站东广场博学路东商鼎路北区域，建成总部办公综合体暨标志性建筑。
……
今年5月，郑东新区公布了《郑州综合交通枢纽东部核心区B-14、15、20、34、35、36、40、41街坊控制性详细规划》批前公示，包括了上述出让的八宗地块。规划内容显示，B-14-02和B-35-02限高240米，B-20-02限高369米。
关于今日公示中地块竞拍结果无效的原因，还未显示有官方信息。在媒体公开报道中显示，未来这几宗地块规划由5栋超高层国际商务中心、国际商业中心及高端公寓组成，其中商务中心设计高度有望达到369米，被称之为刷新郑州新高度的中原新地标建筑。今日紧邻未来郑州第一高楼的一宗地被公示“无效”，自然备受关注。
链接：
官网显示，宝能集团始创于1992年，总部位于中国深圳经济特区。经过二十五年的发展，宝能已成为一家涵盖综合物业开发、科技园区、现代物流、综合金融、医疗健康五大核心产业及系列附属产业的大型现代化企业集团。企业下辖六大板块，包括物业开发、科技园区、现代物流、综合金融、医疗健康、其他产业。
物业开发领域，宝能表示已形成集“开发、经营、管理”于一体的集约运营模式，聚焦城市综合体和国际商务区两大产品线。凭借在全国重点城市开发的系列优质项目，宝能已跻身房地产百强行列，并多次获得“ 中国房地产开发企业品牌价值50 强”、“中国房地产开发企业品牌价值专业特色10强”等殊荣。
宝能表示，集团深度布局中国最具活力的珠三角、长三角、环渤海湾以及极具发展潜力的东北、西北、西南、华中等多个区域，在深圳、北京、天津、沈阳、合肥、乌鲁木齐等重点城市开发多个项目。在宝能运营项目中，诸如深圳宝能中心项目、宝能GFC（沈阳宝能环球金融中心）等均规划有超高层。
附：地块详情
郑政东出〔2017〕16号（网）位于动力北路南，博学路东，使用权面积为38225.23平方米，容积率小于6.5，土地用途为商服用地，出让年限40年，该地块以起始价54600万元成交，单价952万元/亩。
郑政东出〔2017〕17号（网）位于动力北路南，思源东街东，使用权面积为34741.61平方米，容积率小于3.6，土地用途为商服用地，出让年限40年，该地块以起始价35900万元成交，单价689万元/亩。
郑政东出〔2017〕18号（网）位于动力南路南，博学路东，使用权面积为34741.61平方米，容积率小于8.8，土地用途为商服用地，出让年限40年，该地块以起始价25300万元成交，单价1072万元/亩。
郑政东出〔2017〕19号（网）位于道东街北，博学路东，使用权面积为15207.37平方米，容积率小于4.1，土地用途为商服用地，出让年限40年，该地块以起始价17500万元成交，单价767万元/亩。
郑政东出〔2017〕20号（网）位于商鼎路北，博学路东，使用权面积为19978.75平方米，容积率小于6.2，土地用途为商服用地，出让年限40年，该地块以起始价27900万元成交，单价933万元/亩。
郑政东出〔2017〕21号（网）位于动力南路南，博学路西，使用权面积为19978.75平方米，容积率小于4.9，土地用途为商服用地，出让年限40年，该地块以起始价27400万元成交，单价864万元/亩。
郑政东出〔2017〕22号（网）位于商鼎路北，博学路西，使用权面积为19978.75平方米，容积率小于7.7，土地用途为商服用地，出让年限40年，该地块以起始价14300万元，单价1036万元/亩。
