2024广西房地产行业盛典暨市场分享会举行，揭晓广西房企50强榜单_

2025年1月9日，“质敬八桂焕新前行”——2024广西房地产行业盛典暨市场分享会（以下简称分享会）在广西南宁落幕。

本次分享会由克而瑞集团广西区域举办，特邀南宁市房地产业协会作为指导单位，广西房地产行业、物业管理行业、金融行业，以及相关部门、行业机构等嘉宾代表百余人出席。

分享会现场进行了2024年度广西房地产市场盘点、行业大数据发布，并进一步对于市场走势做出预判，还相继揭晓了2024年广西房企50强、广西物业管理行业系列榜单，干货满满，精彩纷呈。

分享会现场。

【1】

克而瑞集团董事长丁祖昱：

2024年是中国房地产“止跌回稳”之年

分享会开场，克而瑞集团董事长丁祖昱率先通过视频对房地产行业和市场发展风向进行了把脉。丁祖昱表示，2024年是中国房地产“止跌回稳”之年。广西房地产市场与全国行情基本同频，2024年前三季度出现了一定回落，但在四季度随着“9·26”整体的政策“东风”吹来，广西市场也出现了明显的企稳迹象。

南宁一、二手房在2024年的合计成交量达约5.8万套，较2023年同期没有出现明显下行。虽然一手房市场成交仍承压，但一、二手房成交总量持平，也充分表明南宁整体市场需求稳定，更为接下来整体市场的止跌回稳奠定了坚实的基础。

丁祖昱同时认为，广西及南宁市场值得关注的还有产品方面，2024年可谓亮点频出。无论是近期在全国各地兴起的第四代住宅，还是普通居住小区中会所的全面配置，以及品质的不断升标、超配，在广西和南宁都看到了诸多的优秀案例；加之物业管理市场非常规范，市场化的物企不断提升服务力，共同构筑整体南宁市场产品力的全面提升。

分享会现场。

展望2025年，丁祖昱表示随着整体止跌回稳的继续深入，南宁无论是一、二手房的住宅市场，还是在整体的房地产投资市场，抑或是在不动产资管运营的领域当中，在2025年预计都会再上一个台阶。

【2】

行业协会代表聚焦市场

共同为行业平稳健康发展贡献力量

南宁市房地产业协会会长汪忠文随后致辞。

南宁市房地产业协会会长汪忠文现场致辞。

汪忠文在讲话中提及，回首过去一年，全国房地产市场持续深度调整，经历了从探底到企稳的过程。聚焦广西，特别是首府南宁房地产市场，2024年四季度在政策组合拳的拉动下，市场出现积极变化，止跌回稳初见成效，市场信心逐渐增强。

展望2025年，汪忠文表示这将是充满希望和机遇的一年。市房协将审时度势，积极应对市场变化，不断提升自身的竞争力和发展能力，为南宁市房地产行业带来更多的创新和活力。

【3】

大数据解码广西楼市

预计2025年将有更多“春天”信号出现

重量级嘉宾代表致辞过后，分享会进入重磅环节——2024年度广西房地产市场盘点。克而瑞集团广西区域总经理黄海玲分析指出：在经济总体平稳的态势下，2024年房地产行业持续修复。政策主基调从“去库存”转向 “止跌回稳”。从中央到地方，都积极用足用好工具箱，通过出台一系列刺激消费、稳定主体的相关政策促进市场止跌回稳。预计在政策严抓落实叠加核心城市带动之下，全国市场在2025上半年存在止跌可能性，但整个回稳将是更长的过程。

分享会现场。

展望未来，黄海玲分析指出预计2025年将有更多“春天”信号出现。就南宁而言，预计政策延续宽松基调，呵护市场止跌回稳；住宅成交量价逐渐趋稳，品质不断升维；央国企依托各资源优势仍是市场主力的同时，民企活跃度或持续增加，逆周期投资南宁并加码深耕；整体在门槛低、产品优、性价比高之下，对于刚需和改善置业仍是购房好时机。

另外，黄海玲还重点指出，未来政企携手、协同作战，实现优质资产重焕将是趋势。在这个过程中，尽管市场日新月异，但好产品仍是不变的顶流；需求差异化下，细分赛道的深耕仍有；且在非传统开发商逆周期进场之下，将会看到更多的传统开发商“雇佣兵”（如渠道中介、建筑方、资产管理方等）将变成其对手。就广西而言，文旅、康养天赋异禀，未来也大有可为。

【4】

房地产&物业行业系列榜单重磅发布

各界嘉宾启航2025，为广西楼市点赞

干货满满的年度广西房地产市场盘点过后，现场进入另一个高潮环节——2024年广西房企50强系列榜单重磅发布。

在广西本土国企全口径/权益销售金额TOP10中，前三强起成交规模都超30亿元+，牢牢占据市场话语权。广西交投地产、北投产城集团、南宁轨道地产集团有限责任公司分别位列全口径销售前三；北投产城集团、广西交投地产、南宁轨道地产集团有限责任公司分别位列权益销售前三。

另外，威宁房地产开发集团、柳州温馨地产、柳州市龙建投资发展、广西地矿建设集团、广旅置业集团、建宁地产集团、柳州祥云盛世集团等企业也上榜。

在行业深度调整的背景下，“国家队”房企表现出了较强的抗周期韧性，通过稳健的资金实力、强大的资源优势和布局运营力，实现业绩突围，得到较高的市场认可，给予市场和购房者信心。

在广西本土房企全口径/权益销售金额TOP10中，荣和集团、彰泰集团、广西悦恒集团三家企业包揽双榜前三甲，三家房企全口径销售金额分别为：53.07亿元、37.93亿元、15.98亿元。

值得注意的是，一些深耕四、五线城市或县域市场的房企，也取得了不错的成绩，比如：广西恒力地产集团、广西裕达控股集团、广西汇洋投资集团、普利幸福集团等。

他们的业绩区间在5亿元至12亿元之间，大部分在广西全口径/权益房企销售金额前50强排行中，处于前30强梯队，实力不可小觑。

不可否认的是，这些广西本土房企在这轮深度调整的周期中把握住了市场机会。