2.10-2.16
TOP10大事件
中央重新安排各省定位
上海将投放5亿元服务消费券
福建福清拟打造南方最大滨海冰雪世界
郑州最大城市综合体被拍卖
年中竣工，全球最大单体机场在广州
珠三角9市全部入选“2025百强城市”
31省份1月CPI出炉：27地上涨，宁夏“11连降”
北京昔日“亚洲最大购物中心”，将大规模改造
比斯特苏州购物村扩容，将成该系列全球最大项目
八佰伴商管打造现象级新春营销盛宴
商业政策
01
中央重新安排各省定位，决定未来十年资源流向
全国各省份、各大城市的国土空间规划相继出炉，先后获得国务院批复。在一张蓝图之下，国家给予的定位决定了各省承担的新角色，代表着国家资源会向哪些地方倾斜，也决定了各大省份和城市未来十年将向何处发展。
其中，被定位为发展型城市/地区的有：
北京和上海是南北的两大中心，定位的含金量最高。北京的定位是政治、文化、外交、科创中心，目标是成为全国的压舱石。而上海的定位则是经济、金融、贸易、科创中心，目标则是成为全球化大都市。
浙江被赋予“中国式现代化先行者”的独特定位。
广东是所有省份中唯一一个“改革开放排头兵、先行地和实验区”。
山东和湖南，明确了“工业大省”的定位。其中，湖南则比较出乎意料，新能源、高端制造业势头迅猛，因此是新工业的代表省份。
四川则是唯一在定位中提及“战略腹地”的省份，是东部产业向西转移的第一目的地。
安徽作为唯一一个被定位为“科技创新发展的重要省份”，明确要“保障合芜蚌自主创新示范区科技和产业创新的空间需求”。
重庆，作为“西部科技创新中心”，则强调“提升渝西地区产业承接能力，保障科技创新空间需求”。
02
国务院部署多项举措提振消费，零售业创新方向日渐清晰
据官方报道，2月10日召开的国务院常务会议，研究提振消费有关工作，围绕提升消费能力、深挖消费潜力、营造放心消费环境等多方面作出部署。
会议提出，要大力支持居民增收，要聚焦牵动性强、增长空间大的消费领域；优化“一老一小”服务供给，支持便民服务消费，扩大文体旅游消费，推动冰雪消费，发展入境消费。
与此同时，加大消费品以旧换新支持力度，延伸汽车消费链条；支持新型消费加快发展，促进“人工智能+消费”、健康消费等；要实施优化消费环境三年行动。
下一步，相关部门将深入实施零售业创新提升工程，通过每年确定一批零售业创新提升试点城市，完成一批存量零售商业设施改造。
03
上海推六大行动扩消费
2月14日，上海市政府新闻办举行新闻通气会，介绍上海2025年扩消费重点活动。2025年扩消费工作将围绕六大专项行动展开：一是商品消费换新行动；二是服务消费提质行动；三是新型消费促进行动；四是消费场景打造行动；五是消费节庆打造行动；六是消费环境优化行动。具体来看：
将消费品以旧换新补贴范围从8类拓展15类产品并增加资金规模；延续实施免费申领新能源汽车牌照额度政策到2025年底；
继续发放“乐·上海”服务消费券，聚焦餐饮、旅游、电影、体育四大领域发放5亿元消费券；
支持引进举办高能级的演出、展会、赛事；发挥免签国家扩围、240小时过境免签等政策效应；
举办“银发生活节”，培育发布银发经济“百大品牌”；大力发展人工智能+消费；促进IP+消费，打造二次元品牌集聚区，促进宠物经济。
04
西安发放体育惠民电子消费券总额500万元，共10种面值
2月13日，2025年西安市体育惠民电子消费券启动仪式在西安浐灞国际港西安热雪奇迹举行。本次活动全年计划安排500万元市级体育彩票公益金支持群众参与体育消费，其中特别设置100万元“燃情亚冬会 欢乐冰雪季”冰雪消费券。
05
吉林省将投放1亿元消费券
近日，吉林省人民政府办公厅印发《关于进一步培育新增长点繁荣文化和旅游消费的若干措施》的通知。措施包括持续扩大冰雪消费规模和效益，冰雪消费券资金总体规模增加至1亿元。
06
天津18部门联合发布便民生活圈建设方案，优化社区商业布局
2月13日，天津市商务局等18部门印发《天津市进一步提升城市一刻钟便民生活圈建设水平工作方案》，旨在优化社区商业布局，提升居民生活便利度。
方案提出，在居民“家门口”（步行5分钟至10分钟范围内），优先配齐购物、餐饮、家政、快递、维修等基本保障类网点，并引进智能零售终端；在居民“家周边”（步行15分钟范围内），因地制宜发展文化、娱乐、休闲、社交、康养、健身等品质提升类业态。
据了解，天津将通过多种方式打造便民消费空间。如，利用空置或过剩的旧厂房、仓库及闲置土地，改建一批社区商业中心和邻里中心；支持地铁站点周边开发便民餐车、停车设施及市集项目。
城市风向
01
商务部：10场老字号年货大集带动消费超16亿元
2月13日，商务部例行新闻发布会上介绍，2025年老字号嘉年华启动以来，聚焦春节消费旺季，推出100多场扩消费活动。其中，商务部重点推进的十场老字号年货大集活动实现直接销售超5亿元，带动线上线下消费超16亿元，特别是老字号餐饮消费同比增长13.8%。
其中，南京百场老字号促消费活动成交额近2.3亿元，活动场次、参与企业均创历年新高；广东举办粤港澳大湾区老字号嘉年华，实现销售近1.5亿元；浙江举办“国潮味中国年”新春消费季，实现销售5000余万元，带动周边商圈营业额同比增长12%。
下一步，商务部将继续推动“老字号嘉年华”走深走实。
02
福建福清拟打造南方最大滨海冰雪世界
2月10日，福清市融媒体中心宣布，福清市正积极推进包括冰雪小镇、地质公园、滨海乐园和万安古城在内的四大特色文旅项目，旨在打造中国南方最大的滨海冰雪世界。这个项目将构建室内滑雪场、冰雪主题乐园等设施，形成“上山见海玩雪”的独特体验。
项目将有效填补南方大型冰雪设施的空白，优化市场供给；无独有偶，持续两个月的“2024南京体育消费·跨年季”联动南京热门商圈、知名品牌、体育消费新场景等，这些均折射出了“北雪南移”趋势的持续深化。
滨海乐园效果图03
郑州最大城市综合体百荣世贸商城1号楼被拍卖
2月9日，郑州最大城市综合体百荣世贸商城1号楼被挂牌拍卖，起拍价高达19.6768亿元。据了解，此次拍卖标的为郑州CSD国际时尚商贸中心的一部分，是郑州市体量最大的城市综合体。
百荣世贸商城由金源百荣投资有限公司所有，是郑州市重要的商业地标之一。此次拍卖为今年以来郑州起拍价最高的重量级房产拍卖事件。
04
济南推进与京东集团的高水平战略合作
2月11日，济南市委书记刘强率队赴北京市走访考察京东集团总部。刘强提到，希望京东集团在现有合作基础上继续加大在济投资合作力度，深化电子商务、仓储物流、线下商业体等领域务实合作。
济南市将进一步强化政策供给和要素保障，为包括京东在内的广大企业提供便利的条件和良好的发展环境。
05
上海黄浦金陵东路余庆里地块规划曝光，打造全新商业
黄浦金陵东路的余庆里地块有望出让，共6个地块，包括风貌别墅、超高层、商业等业态。
整个余庆里地块整体功能布局呈现出“北商南住”的特点，从北向南逐渐从商业过渡到住宅。金陵东路界面上，则是骑楼建筑风格，与嘉里金陵华庭相呼应。项目将缔造个性鲜明的商业新地标“新世界”，多元融合的文化新地标“大聚场”。
新世界将引入“元宇宙”的全新理念，设置演艺综合体，与大世界相呼应、互融共促。
大聚场则包括老字号餐饮、创意餐饮、城市集市、特色餐饮等，与演艺综合体相辅相成，打造美食街坊。沿云南路和金陵东路将设置连续的商业界面，保留历史建筑和骑楼建筑形式，形成商业街区。
06
徐州德基广场预计今年年底前将开业运营
徐州德基广场开业运营倒计时启动暨首发品类发布仪式日前在项目现场举行，预计今年年底前将开业运营。
项目位于徐州市中心商圈，商业经营面积约17万方，将引入累计150余个品牌首入徐州，其中区域首店50余家，国际知名高端品牌50余家，米其林、黑珍珠高端餐饮品牌20余家，一线潮流品牌30余家。
07
“哈利·波特”落户上海锦江乐园，计划2027年开门迎客
2月12日，锦江国际集团宣布与全球领先的媒体和娱乐集团华纳兄弟探索集团全球体验事业部签署合资框架协议，共同开发华纳兄弟（上海）制片厂之旅 –“哈利·波特”的诞生（简称“哈利波特制片厂之旅（上海）”）。
此项目位于上海锦江乐园，预计将于2027年开放营业。这是哈利波特制片厂之旅在中国的首次落地。目前，合资协议与项目启动仍处于监管审批阶段。
08
长沙新增一个AI主题公园
由湘江集团湘江运营公司负责建设的长沙“云梅溪”智慧银杏公园项目，经过提质改造，将公园内各类智能化设备与环境场景充分融合。
公园精心划分了活力运动区和游乐区。除了常规的秋千、滑滑梯、跷跷板等趣味游乐设施，还新增AI智慧步道、AI健身、智能陪跑灯、AI骑行等智慧运动设备及自行车骑行、攀爬、乒乓球桌等户外运动场景。
09
苏州通用机场，计划明年底建成投运
苏州航产集团介绍，苏州通用机场已于2024年10月31日取得民航华东局关于场址的审查意见，已完成项目工可报告编制工作，力争今年开建，2026年底建成投运。
苏州通用机场建成后将具备航空消费、飞行培训、公共服务、交通运输、应急救援等功能，并将结合低空经济发展，建设无人机试飞场、培训基地、调度中心等。
10
年中竣工，全球最大单体机场在广州
近日，第四跑道正式启用，白云机场正式进入“四跑道时代”，成为粤港澳大湾区唯一拥有4个跑道的机场。
目前，T3航站楼工程实现全面封顶，综合交通中心工程项目采光顶结构封顶，T3航站楼出港高架桥东侧已通车……另外，全国首个开放式机场观景台——白云机场T3航站楼观景台，今年将随该机场三期扩建工程建成投用，正式向公众开放。
11
武汉今年将开杉杉奥特莱斯、远洋里CITYLANE、山姆等商业
2月11日，据武汉发布消息，2025年武汉商业市场迎来新一轮发展高潮，多个大型商业项目计划开业。
如，武汉杉杉奥特莱斯（湖北省首座杉杉奥特莱斯）、武汉远洋里CITYLANE项目一期商业（毗邻归元寺，携手60余个生活方式及创新品牌）、KIC PARK创新天地商业公园、山姆会员店（武汉第4座。建成后武汉将成为华中地区拥有山姆会员店数量最多的城市）。
项目效果图 图片来源：KIC PARK创新天地商业公园12
首创奥莱首次进军上海，落地宝山国际邮轮旅游度假区
近日，上海长滩海港城商业有限公司与首创钜大有限公司正式官宣合作，双方将在上海国际邮轮旅游度假区联手打造一座全新的奥特莱斯项目，这是首创奥莱首次进军上海。
此次落地上海宝山国际邮轮旅游度假区，首创奥莱将打造一座总规模约18万平方米的商业综合体，集精品奥莱、餐饮娱乐、文化休闲、亲子体验等多元业态于一体。项目建成后，将成为北上海规模最大的中免精品商业旗舰，兼具中免特色和城市微度假功能，为消费者提供全新的购物与休闲体验。
图源：首创钜大13
天津布局低空经济，新增10亿元“注资”
近日，注册资金10亿元的天津低空经济投资发展有限公司成立，这家由本地国企城投集团全资控股的公司，是一年之内天津在低空经济领域的又一次大手笔投入、大动作布局。该公司的成立，意味着在发展低空经济的天津战队中，新添了生力军。
14
成都380个重大项目、总投资超2000亿元
四川省2025年第一季度重大项目现场推进活动在成都举行，全省参加本次现场推进活动的重大项目共2956个，总投资11318亿元。
其中，成都市380个项目参加本次现场推进活动，计划总投资2086.4亿元，年度计划投资488.2亿元。
数读城势
01
2025中国百强城市排行榜单发布，珠三角9市全部入选
2月8日，城市排名研究机构GYBrand根据经济实力、基础设施、营商环境、质量建设、居住生活、国际声誉、发展潜力等指标进行综合分析，发布了《2025中国城市排名100强》榜单。
其中，珠三角城市群9个城市全部入选，涵盖了广州、深圳、东莞、佛山、珠海、中山、惠州、江门、肇庆，加上未纳入评估范围的香港和澳门，粤港澳大湾区的融合发展，已成为“中国式现代化的引领地”，是亚太地区乃至全球最具活力的经济体之一。
排名前20的城市依次是：上海、北京、深圳、广州、杭州、成都、南京、武汉、苏州、重庆、天津、长沙、青岛、宁波、无锡、西安、郑州、合肥、厦门、东莞。
02
31省份1月CPI出炉：27地上涨，宁夏“11连降”
日前，国家统计局公布了31省份2025年1月居民消费价格指数（CPI），同比上涨省份在连续五个月减少后大幅增加。其中27省份同比上涨，4省份同比下降，上月“涨平跌”省份分别为13个、8个和10个。
具体来看，福建、上海、浙江、四川、陕西、天津、安徽、贵州等8省份涨幅超过全国水平；山西、湖北、湖南、广东、重庆涨幅与全国水平持平；江西、广西、云南、青海、新疆、北京、辽宁、江苏、河南、山东、海南、甘肃、黑龙江、西藏、河北、吉林、内蒙古、宁夏等18省份涨幅不及全国水平，其中宁夏连续第11个月同比下降。
另外，从增减幅来看，2025年1月，仅有西藏同比数据较2024年12月减少；上海、广东同比数据增幅最大为0.8个百分点。
03
赏灯、赏月、赏非遗 同程旅行2025元宵灯会地图亮相
2月10日，同程旅行发布《2025年元宵节非遗灯会赏灯地图》，从北国冰城到南国花城，从西部古城到东部海滨，非遗花灯以其独特的文化魅力点亮各地元宵夜。
同程旅行数据显示，今年元宵灯会热门TOP10城市分别是：沈阳排名第一，其次是南宁和镇江，成都、广州、开封、苏州、上海、南京和杭州紧随其后。
项目调改
01
北京朝外大街城市更新二期工程启动，蓝岛大厦将升级改造
2月11日，北京朝外大街城市更新二期工程即将启动，蓝岛大厦作为关键节点，将迎来硬件升级和业态结构调整。
据悉，此次北京蓝岛大厦的升级将从硬件和业态结构多维度入手，推动消费模式转型。同时，地铁6号线、17号线、22号线和28号线将在蓝岛大厦附近交会，东大桥站也将成为全市首个“四线换乘”枢纽。
蓝岛大厦位于东大桥地区，开业超过30年，曾是朝阳区最大的综合购物中心。随着周边新商场的建成，蓝岛客流量有所下降。
02
北京昔日“亚洲最大购物中心”，将迎大规模改造
2月16日，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源店及北京贵友大厦金源店宣布，自4月1日起将正式停止经营活动，标志着世纪金源购物中心即将迎来大规模改造。
此次改造将突出文化元素，旨在打造国内首个文化漫布型的商业，成为最具中国多元文化的超级综合体。
项目西区A段为首期改造区，其他区域将持续经营。改造后的品牌定位全新升级为“万种生活博物馆”。规划了国际高奢、城市之光（以独立书店、疗愈、轻餐为主）、「源·颂」东方美学区、即兴时区以及主理人大道等特色空间；12万立方米的餐饮规划涵盖300+全球美食；6层天台将呈现国内最大空中运动馆；围绕童兜天地、青苗荟两大厂牌，打造MALL里最大的社会公益的实践基地。
世纪金源购物中心自2004年开业以来，建筑面积达68万平方米、占地18.2公顷，曾是亚洲最大的单体商业项目。
改造效果图03
上海第一食品南东旗舰店四楼盛大开业，全新业态引领潮流新风尚
2月14日，历经多轮调整的第一食品南东旗舰店四楼正式开业，为南京路步行街注入全新活力。
此次开业的四楼打破传统，以密室、桌球、潮玩、小剧场等新颖业态，为消费者带来更沉浸多元的体验，满足消费者对多元食玩体验的热切追求。
04
比斯特苏州购物村三期开建，预计2026年开业
近日，“比斯特系列”在中国的首个购物村——比斯特苏州购物村传来最新消息：项目三期已经启动建设，预计将于2026年春季与消费者见面。届时，比斯特苏州购物村将扩容20%，容纳品牌超250家，成为比斯特系列全球12个购物村中面积最大的项目。
05
石家庄文旅投集团：全力推进棉一棉二旧址改造提升项目
石家庄棉一棉二旧址改造提升项目正全力推进，目标是打造一个开放、包容的城市艺术新高地，以此成为石家庄的新文旅名片。目前，已成功吸引了多家首店和旗舰店入驻（全国首店2家、华北首店1家、华北旗舰店1家），并且计划建设一个超2万平方米的艺术娱乐综合体。
营销活动
01
当Z世代创意碰撞千年民俗：八佰伴商管打造现象级新春营销盛宴
2025年，作为春节被列入非物质文化遗产名录后的首个新春佳节，为营销行业提供了一个弘扬与传承非遗文化的绝佳契机。
八佰伴年轻营销团队精心策划了一系列丰富多彩的非遗活动，如舞狮、剪纸、缠花艺术、糖画制作、面塑工艺、珐琅、泥塑创作、拓印技术、火壶表演、火舞展示、京剧高跷、鱼灯展览、英歌舞、杀年猪以及手书春联等。
非遗活化，在商场内大放异彩，不仅吸引了众多顾客驻足观赏，更带动了商场的客流量。春节期间，新媒体矩阵曝光破千万，客流人数同比增长11%。
02
哈尔滨冰雪大世界运营52天接待游客300万人次，创历史新高
截至2月11日，第二十六届哈尔滨冰雪大世界共运营52天，接待游客突破300万人次，创下历史新高。本届园区以“冰雪同梦，亚洲同心”为主题，充分融入亚冬会元素，并以亚奥理事会成员42个国家和3个地区的标志性景观为原型，设计建造冰建景观。
据了解，春节期间（1月28日至2月4日），该景区八天内累计接待游客超过61万人次，其中2月1日单日入园人数突破10万人次，创历届新高，为哈尔滨打造世界级冰雪旅游胜地和冰雪经济高地再添助力。
03
开业不足两个月，“津港印象”文旅综合体验馆成天津文旅新热点
近日，在古文化街宫前广场的戏楼旁，来自河北省张家口的游客陈露在“津港印象”文旅综合体验馆门外2米高的闪亮冰屏前拍照留念。刚刚开业不到两个月的“津港印象”已成为古文化街的新热点，春节假期接待游客突破33000人次。
其中，5D影院成为“津港印象”春节期间爆款之一；集中展示展销的来自世界各地、独具港口特色的红酒、生鲜等产品可现场采购、配送到家。“文旅+商贸+游购娱”全方位融合为广大游客带来全新体验。
