疫情以来，我国房价出现不小的变动。
先是北方城市房价连连失守，据贝壳研究院公开的《2020年贝壳研究院楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》显示，在房价跌幅前十城市中，北方城市占8席。以青岛为例，2019年7月至2020年11月，青岛二手房挂牌价由23138元下跌至19391元，跌幅高达19.3%。反观南方城市二手房市场却持续火热，目前深圳二手房成交均价达到68170元/㎡，位居全国第一。
不管是北方房价下跌还是南方楼市火热，都能牵动上亿中国民众的心弦。持续上涨的房价，确实已经让不少中国民众“喘不过气”。这时不少人会设想：如果房价回到10年前4000元/平的价格，那年轻一代的压力是不是没有这么大了？
不少网友表示，房价下降，年轻一代压力得到缓解，那相应的结婚率和生育率问题也自然会得到上升，这不是两全其美的事情吗？事实上并不是这样的，有专家曾指出，如果房价真的回到10年前，将产生负面影响。
首先，将有大量家庭资产面临缩水
据中国人民银行调查统计报告显示，目前我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，资产分布分化明显。城镇居民家庭净资产均值约为289万元，其中以实物资产为主，住房资产占比高达74.2%，户均住房资产为187.8万元。
在这样的基础上，一旦房价回到10年前的价格，那就意味着绝大部分家庭的资产将会面临大幅缩水。不仅家庭资产缩水，可能还会引起“断供潮”，数据显示，在有负债的居民家庭中，76.8%的家庭有住房贷款，户均家庭住房贷款余额为38.9万元，占家庭总负债的比重为75.9%。那房价如果大幅度下跌，对于大多数负债家庭来说无疑是雪上加霜。
失业潮涌现
房价下跌，房地产行业必然遭受巨大打击。行业发展持续低迷，将会有80%的房地产企业面临倒闭，很容易引起失业潮。除此之外，地方财政以及开发商的利益都会受到波及。
最后，关于房价未来走向问题，房地产大亨孙宏斌曾表示，对房地产行业的调控政策是长期行为，稳定房价更是一场长期战役，未来房价将朝着健康稳定的方向发展，而不是直接让房价“崩盘”。
