暴跌14%,三亚房租跌幅居全国首位,网友:跌了也租不起!

暴跌14%,三亚房租跌幅居全国首位,网友:跌了也租不起!
2021年01月05日 16:10 九个头条

一般来说,年末是全国租房淡季,市场需求明显减少,大部分城市租金上涨动力不足,租金下行是市场常态。据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年12月全国大中城市租金挂牌均价为每月34.53元/平方米,环比下降0.5%,同比下降1.47%,环比降幅较上月收窄0.2个百分点。

但是像三亚这样的旅游城市,凭着全年宜人的气候,成为不少民众过冬的首选之地。早在2016年中国科学院对外发布的《中国宜居城市研究报告》中,三亚宜居指数就在全国40个大中城市中位居第三。因此,往年冬季反而是三亚房租上涨的旺季。只是这种情况在2020年的冬季发生了巨大的转变。

三亚房租跌幅居全国首位

据诸葛找房数据研究中心发布《2020年1-11月数据盘点榜单》显示,2020年全国各大主要城市租金以下跌为主,共有24座城市租金与去年相比下降。具体来看,无锡以7.7%的涨幅占据40城涨幅首位,三亚以14%的跌幅位列跌幅首位。

据新闻报道称,往年1月是三亚租房市场旺季,以清水湾附近120平三居室为例,如果位置能看到一线海景的话,价格是5-6万/月,目前已经跌至3万/月,当然这样的价格是针对短期租户。如果是需要租一年,价格则会在3000元/月,两者直接价格相差悬殊。整体来看,三亚三居室的房租价格在每月900元-16万元不等。

对此,不少网友表示,就算跌幅位居全国首位,三亚的房子还是租不起!相比往年来说,目前三亚整体租金确实下跌不少,那究竟是什么原因造成的呢?

旅游低迷直接导致租金下跌

值得一提的是,三亚租金下跌呈现两极分化。一方面是市区房租居高不下,另一方面是旅游景点附近,尤其是郊区景点房租下跌严重。

由此可以推断,三亚租金下跌与旅游低迷有关。数据显示,2020年1-11月,三亚市住宿设施接待过夜游客数量达1458.94万人次,与2019年同期相比下降28.01%。旅游人数大幅下跌,直接导致三亚旅游景点范围内房租直线下降。

不过随着疫情阴霾慢慢褪去,预计2021年旅游人数将有所上涨,三亚租房市场也会有所回暖。

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