万科牵手比亚迪 多元化版图继续扩张

万科牵手比亚迪 多元化版图继续扩张
2019年10月10日 16:18 中国房地产数据研究院

10月9日晚上,万科公布了一组销售数据——前9个月卖了4756亿元。

漂亮的主业业绩之外,万科刚刚宣布与比亚迪联手做基金。

2018年2月1日是万科现任总裁祝九胜上任的第一天,在那场小型媒体见面会上,祝九胜的银行背景成为外界关注焦点,人们期待他的金融底色能为万科注入更多新鲜想法。

万科近年来在资本领域的动作,和这位美国前辈的行径是相似的。万科或许有更多图谋——通过扩大投资版图,与龙头企业合作,这是它在多元化领域做到“数一数二”的底气。

10月8日,万科公告称,将联合比亚迪等斥资11.01亿元共同投资一只专注于科技、物流等领域的基金。

根据公告,万科下属子公司万科(成都)企业有限公司拟与天津荣泰成长投资管理有限公司、比亚迪汽车工业有限公司共同投资横琴和谐鼎泰股权投资企业(有限合伙),即和谐鼎泰基金。

公告显示,和谐鼎泰基金的募集规模为人民币11.01亿元。其中万科成都认缴出资金额为人民币5亿元,比亚迪工业认缴出资额为6亿元,天津荣泰成长认缴出资金额为人民币100万元。形式上,天津荣泰成长为基金的普通合伙人,万科成都、比亚迪工业为基金的有限合伙人。

万科方面表示,此次投资目标及范围主要是用于投资于科技、物流等领域的优秀子基金。通过获得、持有及处置投资项目,为合伙人获取长期投资回报。

正如万科在公告中所言,这只基金的投资“有助于加快公司城乡建设与生活服务商的战略定位落地”,万科这三年来设立基金的逻辑大抵如此。

万科现在主要的商业地产平台印力,即是通过股权投资的方式成为其的股东方;在物流地产领域,万科还是物流地产龙头企业普洛斯的重要股东。

而据了解,印力如今的企业文化和企业战略均向万科看齐,具体表现在设立合伙人制度、编制事业合伙人纲领等,这都是十分万科的做法。

尽管万科目前的多元化业务无法与主业抗衡,但在各自的领域已经具有一定话语权。

郁亮曾经说,万科未来要达到万亿级别,在每个新领域能做到有影响力;“万亿”不仅是市值憧憬,更是服务于城市、生态的标准。

如今看来,万亿大万科尚有距离,但其多元化的决心与野心已经彰显。

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