在美联储连续第三次加息0.75个百分点后，全球央行收紧政策，英格兰银行周四将利率上调0.5个百分点至2.25%，为2008年以来的最高水平。导致近200万房主面临更高的抵押贷款还款额。
英国央行表示，英国经济现在正处于衰退之中，提高利率以应对40年来最严重的通货膨胀。
英国央行九人货币政策委员会(MPC)多数投票决定将关键基准利率上调0.5个百分点至2.25%。这是MPC连续第七次上调官方借贷成本，是自2008年以来的最高水平。
对于拥有200,000英镑抵押贷款的人，这一变化将每月增加约50英镑的还款额。
大约85万人拥有追踪抵押贷款，而110万人使用贷方的标准浮动利率，两者都根据银行利率上下浮动。
值得注意的是，虽然五名货币政策委员会成员投票决定将银行利率提高0.5%，但三名成员希望更积极地加息0.75%。
因此，人们普遍预计未来几个月利率将再次上调，预计11月利率将进一步大幅加息。
自去年12月以来，使用浮动利率抵押贷款的房主每月还款额增加了200英镑以上，这加剧了他们面临的能源和食品价格飙升的压力。
最新的涨幅对于首次购房者来说也是个坏消息，因为较高的利率会降低他们可以借贷的金额。
我们的研究发现，从2%的抵押贷款利率增加到4%意味着普通的首次购房者每年需要额外增加12,250英镑的收入才能还款才能负担得起。
接下来会发生什么？
自去年12月首次开始提高借贷成本以应对高通胀以来，货币政策委员会(MPC)现已将利率提高2.15%。
预计以消费者价格指数衡量的通货膨胀率将在10月份继续上升至11%的高位。
尽管8月份通胀率小幅下降至9.9%，但货币政策委员会警告称其尚未见顶。
新首相 Liz Truss 提出的能源价格冻结，峰值将比以前想象的更低并且来得更快。
但它警告说，冻结能源价格以及预计将在明天的小型预算中宣布的其他措施将导致通胀在更长时间内保持较高水平。
这表明货币政策委员会可能不得不将银行利率提高到超出此前预期的幅度。
经济学家现在预测，明年上半年利率将升至3%至4%之间。
对于房主来说，还有更多坏消息，因为 MPC 还警告称，预计在截至9月底的三个月内，经济增长将收缩0.1%，再加上前三个月的增长收缩，将意味着英国陷入衰退。
从表面上看，经济衰退，加上抵押贷款利率和生活成本上升，表明房地产市场将在今年下半年开始急剧放缓。
但如果政府如预测的那样在小型预算中宣布削减印花税，这可能会导致需求回升，从而为房价提供支撑。
如果您采用的是贷方的标准浮动利率(SVR)，当您的抵押贷款交易结束时，您会自动采用该利率，您应该毫不拖延地重新抵押。
在最近一次加息之前，SVR抵押贷款的平均利率已经是5.4%，是十多年来的最高水平，并且可能会进一步上升。
对于抵押贷款者来说，现在要做的就是赶紧采取行动，在贷款期限即将结束前，应该尝试尽快找到新的抵押贷款。
