【#佛山推出楼市新政##佛山楼市新政为供需两端双向减负#】继2023年底佛山全面取消楼市限购后，5月13日，佛山市发布了关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施（以下简称“措施”），出台包含优化供地管理、放宽购房入户政策等13条内容的楼市新政。与其他城市有所不同，佛山政策力度主要为开放商减压，8条内容涉及土地供应、住宅用地配建、土地出让金分期支付、降低开竣工违约金标准、优化房企税收缴纳机制等；而5条内容面向购房者，如提高住房公积金贷款的可贷额度、取消首套商品住房商业性个人住房贷款利率下限、放宽购房入户政策。容积率计算规则的变化，则是对购房者和房企的双向“减负”。措施提到，新出让的住宅用地，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%；取消对单个阳台的进深和面积限制；取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，这将增加套内面积，从而降低单位购房价格和成本、变相降低房价，有利于提升购房者购房的积极性。同时，得房率提升的项目比其他项目具有更强的竞争力，单价较低、去化也快，自然会提振开发商拿地的积极性。
