【7.23】今日财经时讯及重要市场资讯

【财经要闻】

黄向默家族企业玉湖集团放弃“珠宝三塔”悉尼环形码头股

中国商人黄向默(Huang Xiangmo)的黄氏家族，玉湖集团(Yuhu Group)所有者，已出售其在黄金海岸“珠宝三塔”(Jewel) 和悉尼环形码头的股权，但玉湖集团的运作和项目会继续进行，没有任何变化！

日前，黄向默的儿子Jimmy Huang已放弃其在AWH投资集团(AWH Investment Group)的股权和董事职务。该公司为玉湖集团的联营公司，主要负责黄金海岸“珠宝三塔”和悉尼环形码头的项目。众所周知，中国叫停万达集团的海外投资后，悉尼开发商玉湖集团以11.3亿澳元从万达手中买下这些地并恢复了其建设。详见《玉湖集团为珠宝三塔追投1.2亿 全力打造黄金海岸地标》。目前“珠宝三塔”项目已完成竣工，而环形码头项目仍在建设中。

玉湖集团的一位发言人表示，公司的运营和项目还在继续，一切如常。AWH董事张波(Bo Zhang)表示:“自从玉湖集团收购这些项目以来，这些项目一直是玉湖集团在运营和管理，这一事实没有改变。”

黄向墨是AWH集团的最初股东，其他三名与该家族有关联的本地投资者是Bo Zhang, Jieqiong Wang 和 Weiman Wang。目前，这三名投资者仍是AWH的股东，也是这两个项目的所有者。

由于Jimmy不再是AWH股东，玉湖集团和黄氏家族不再持有这些项目的股权，但他们仍通过施工建设与这些项目保持联系。

Jimmy Huang目前对此事不予置评。

多重因素利好消费   零售预期仍不乐观

麦格里集团进行的一项调查表明，尽管降息、减税和房价见底回升等多重因素有利于消费增长，但大多数零售商认为2020财年利润仍将下滑或持平。

在这项对2000家零售商的调查中，近50%的零售商称复活节期间和2019财年年末销售下滑，服装和家庭用品零售商的销售状况尤其不理想。

对于下一财年的销售状况，72%的零售商预计销售将下滑或持平，但好于圣诞节期间的调查数据，当时预计销售将下滑或持平的零售商的比例高达83%。

【地产】

房屋拍卖清盘率上升    悉尼和墨尔本房价或将走高

澳大利亚房地产数据公司Domain公布的数据显示，前两周悉尼房屋拍卖初步清盘率分别为71%和77%，墨尔本分别为65%和74%。业内人士普遍认为，当清盘率超过70%-75%时，几乎可以肯定房价将上涨，因为卖家的预期很容易得到满足。

如果上述观点正确，那么自2017年中期以来已经下跌10%-15%左右的两城房价有望开始上涨。其实，根据另一家房地产数据公司Corelogic的统计数据，悉尼和墨尔本房价在6月份已经分别微涨0.1%和0.2%。

由于澳央行将利率从1.5%降低至1%导致按揭贷款成本降低，因此预计7月澳洲首府城市房价将上涨。另外一个利好因素是，澳大利亚审慎监管局（APRA）将此前7%的房贷缓冲利率降低至高于按揭贷款利率2.3%或以上。根据澳洲金融比价网站Finder.com的调查，主流银行和其他贷款机构的按揭贷款利率为3%至4%。APRA降低缓冲利率意味着贷款者的贷款额可以增加14%，同时也意味着房价也可能反弹14%。

房价下跌导致印花税收入减少  东部各州或进一步下降

穆迪发布报告称，由于房价下跌，澳大利亚各州损失房产交易印花税55亿澳元，而这笔收入是在去年房价较高时已经纳入2020年财政预算。数据显示，在至今年5月30日的一年内，澳洲房价平均跌幅为7.3%。

报告还显示，在房价上涨期间，东部地区各州由于房价涨幅较高，印花税收入也大幅增加。但随着房价下跌，这些州的印花税收入下降幅度也超过其他州。

报告预计，由于房价下跌和交易量下降，新州，维州和昆州的房产交易印花税和土地税收入未来将进一步下降。

【并购】

并购谈判取得进展    Brookfield或并购Aveo

澳大利亚退休社区运营商Aveo（ASX:AOG）7月22日称，与加拿大并购基金巨头Brookfield的并购谈判取得“重大”进展。双方谈判的目的是达成最终协议，制定债务重组方案。但Aveo同时表示，谈判取得进展不一定意味着一定能够达成协议。

本月初，市值11.5亿澳元、运营93个退休社区的Aveo向市场证实，收到Brookfield的并购要约。

7月22日，Aveo股价报收1.95澳元，上涨1%。

【澳股】

Iluka计划开发维州项目   加快进军稀土市场步伐

澳大利亚矿业公司Iluka（ASX:ILU）计划开发位于维州的Wimmera项目，生产高附加值矿砂产品，并加快进军稀土市场的步伐。

Iluka目前正在对该项目进行可行性研究，但根据最近发布的环保报告，该项目将极大增强该公司在产业链的地位。

该公司的传统业务是生产和销售锆砂，锆砂需要进行进一步加工，才能成为陶瓷和其他产业的原料。

据悉，如果Wimmera项目进展顺利，投产后将每年生产70000吨精锆石和大约10000吨稀土碳酸盐。

South32或将抛售南非煤矿  Morgans上调其评级

澳大利亚经纪公司Morgans称，澳洲矿业公司South32有望抛售经营状况不佳的南非煤矿，并将其评级由“持有”上调至“增持”。

Morgans表示，近期South32股票遭到抛售是因为市场预计该公司短期盈利能力减弱，但抛售南非煤矿将刺激该公司业绩增长。

Morgans称，South32南非煤矿已经收到收购报价，预计下财年中期或末期完成交易。摩根士丹利和麦格里资本为该煤矿交易的销售顾问。

Kogan客户人数增长  股价上扬超4%

澳大利亚在线零售商Kogan（ASX：KGN）发布报告称，2019财年新增客户221,000名，客户人数达到161万，与2018财年的138万相比，同比增加16%。

报告称，2019财年下半年交易额增加9%,毛利润增长超过12%。在零售业普遍不景气的情况下，Kogan的业绩增长引入注目。

受公告影响，Kogan股价周二早盘上涨。10：50成交价为每股5.41澳元，上涨0.21澳元，涨幅4.04%。

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