浙江柯桥:“布”一样的资产盘活之路

浙江柯桥:“布”一样的资产盘活之路
2025年01月13日 10:16 新华网

日前,国家发展改革委公布了25个盘活存量资产扩大有效投资典型案例,浙江中国轻纺城集团股份有限公司(以下简称“轻纺城股份”)凭借其担保债务融资工具(CB)项目成功入选。这是全国地方国企上市公司、浙江省上市公司及绍兴市首单CB业务,将在全国范围内推广。

始建于上世纪八十年代的中国轻纺城,经过30多年的发展,已成为全球规模最大、经营品种最全的纺织品集散中心。然而,随着市场环境的变化,轻纺城股份也面临市场租赁主业收入比例偏高、新业态发展较慢、创新投入不足、融资模式单一等问题。如何盘活存量资产、破解发展难题,成为轻纺城股份领导班子的重点工作之一。

浙江中国轻纺城集团CB项目盘活的存量资产为轻纺城股份持有的位于绍兴市柯桥区的2宗房屋建筑物及土地使用权,评估价值15.03亿元。项目于2023年12月成功发行定向资产担保债务融资工具,发行规模12亿元,期限3年,利率3.6%,浙商银行承销份额7亿元,浦发银行承销份额5亿元。

项目利用CB产品“主体+资产”双重信用,在中国银行间市场交易商协会注册,实现融资目标。相比其他融资模式,CB程序简便、交易成本较低,为国有企业其他不动产融资提供了新路径;项目依托15亿元抵押标的资产,项目盘活融资金额12亿元,融资比例较其他融资模式高出约20个百分点。

据悉,此次募集资金将围绕“市场、数字、投资”三大战略主线,优化企业资产负债结构,重点用于数字物流港、轻纺智谷数字工业园区等项目建设。2024年上半年,轻纺城股份完成了柯桥铁路口岸改扩建,并开通了“市场采购贸易+海铁联运”整合业务。数据显示,仅2024年1至6月期间,中欧班列发货量达220大箱,海铁联运发货量突破8.7万标箱,为纺织品出口提供了高效便捷的物流服务。

轻纺城股份通过此次盘活,初步形成了“市场+物流+电商+展会”的“四轮驱动”格局,并荣获“中国商品市场十大数字化领跑者”“创建全国优化升级数字化示范市场”等荣誉。

2023年轻纺城全区出口额达43亿美元,同比增长56.65%;2024年上半年出口额22亿美元。此外,服装市场电商基地自2023年开园以来,线上交易额突破3亿元,孵化千万级商家3家。纺织新材料中心也已建成,与47家企业达成意向签约,首批12家大型纱线原料品牌企业成功入驻。

轻纺城股份的资产盘活项目,不仅缓解了资金压力,也为国企混改注入了新活力。公司积极引入社会资本,推动管理模式和业务结构优化。中服城市服务集团作为柯桥区首家国有混改企业,通过市场化运作参与轻纺城市场的开发与物业管理,实现了“轻纺城股份主导运营、城市服务公司辅助管理”的分工模式。这一创新举措显著提升了轻纺城的综合服务能力,为其他国企混改提供了借鉴。

业内人士指出,轻纺城股份此次创新性地利用担保债务融资工具,将资产盘活与扩大有效投资有机结合,为全国大型专业市场提供了可复制、可推广的成功案例。国家发改委相关负责人表示,各地可借鉴轻纺城的经验,进一步加快存量资产高效利用,释放经济发展潜力。

专家认为,通过优化资产配置和提升市场竞争力,轻纺城正迈向全球纺织产业链更高端,为推动我国纺织产业转型升级树立了标杆。

数据显示,2024年,绍兴市共编报盘活项目近百个,盘活回收资金约260亿元,完成年度目标的130%。除轻纺城CB项目外,绍兴原水水利REITs项目也成功入选国家发改委典型案例,获得全国推广。 (记者 李坤晟)

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