碧桂园天玺湾自开售以来，无论是成交量、成交金额还是成交面积，甚至到访量等多个维度的销售数据，在贺州楼市的排行上，都相当有底气。
但可能有部分购房者还不知道，碧桂园天玺湾还有不为人知的“一面”……
压轴地块亮相，它才是“王中王”？
有关注楼市土拍的朋友或许记得，广西立兴房地产有限公司2020年一共在贺州大道西侧拿下了三幅地块。
（注：广西立兴房地产有限公司为碧桂园天玺湾项目的开发主体，由碧桂园集团联合出资成立）
其中，在2020年6月11日拍下HTC-2020-6号、HTC-2020-22号地块，占地面积分别约20.823亩、100.785亩。
随后在2020年7月3日再次拍下HTC-2020-16号的一线临江地块，占地面积约144.849亩。
我们目前所看到规划在建及在售的，是碧桂园天玺湾的一二期，位于HTC-2020-6号、HTC-2020-20号地块，而HTC-2020-16号是该项目的预留三期用地，此前未曾正式发布过相关规划。
从面积上看，三期地块占地面积最大，将会是碧桂园天玺湾项目规模最大的一个居住组团。
从位置上看，三期地块北临贺江和南堤公园，南临一期及红星美凯龙，东接贺州大道，与贺州万达广场面对面，西靠尖峰山。
靠山面水，景观上更具优势。
贺州市建市二十周年大庆项目计划中最新显示，红星美凯龙城市综合体项目、万达城市综合体项目预计在2022年底建成。
南堤公园也计划在2022年底完工，而碧桂园天玺湾三期地块正是位于南堤公园古寨灯影的主题景点南面。
▲南堤公园古寨灯影主题景点效果图目前碧桂园天玺湾一二期地块所有楼栋已尽数推售，货量告急，作为江南新区乃至贺州楼市的“流量王”，有多少人在等着它上新？
好在11月30日，这幅压轴地块终于正式亮相。
同步官宣，“好戏”来了
根据贺州市自然资源局官网最新显示，11月30日，碧桂园天玺湾A地块（三期）规划正式进行公示。
该地块占地约144亩，容积率2.0，总户数为1540套，规划有21栋住宅，包括多层、小高层及高层住宅，总层高在6-18层。
从总平图上看，楼栋排布为南高北低，意味着更多的楼栋可享有江景景观。
同时，小区配套有一个社区幼儿园。
碧桂园天玺湾也在第一时间宣布了该地块的最新动态。
该地块为三期开发， 命名为碧桂园天玺湾·悦江，一二期热销的建筑面积约82-141㎡的4个王牌户型，将在三期继续沿用这一产品系。
另外特别值得注意的是，悦江组团将有建筑面积约为168㎡的叠墅推出。
虽然户型图暂未透露，但打造江景叠墅，碧桂园在贺州已有“前车之鉴”，比如碧桂园·滨江一号的叠墅已在今年交付。
▲碧桂园·滨江一号叠墅实景
预约启动，预计年底推售
相比碧桂园天玺湾一二期的居住组团，碧桂园天玺湾·悦江在同等的地段条件，同系的住宅产品上，给出了江景和叠墅两个更优质的新选项。
据销售人员透露，碧桂园天玺湾·悦江组团计划在年底推售，目前已接受预约。
首推户型包括108㎡的3+1房和125㎡的3+2房两个热销户型，带精装销售。
以碧桂园天玺湾一至三期总共约266亩，3068户的规模，在贺州来说，在一年多的时间里要启动开发这么大的体量，对于项目的资金实力有不低的要求。
这实力从哪来？自然是销量所带来的。
销售收入是房企的重要资金来源，从某种意义上来说，销售速度决定着开发速度。房子卖得好，资金回笼快，就能更好的投入到新的开发建设中，如此循环。
随着悦江组团的面市，碧桂园天玺湾再一次证明了，自己是贺州楼市2020-2021年当之无愧的“流量王”。
对于这样的流量盘，有意向的购房者，记得时刻跟紧项目发布的销售动态，及时把握购买时机了。
推 广
编 辑：陈 灏
审 核：李军田
总监制：莫国振
