地铁5号线明年底通车,北3.5环迸发高品质住区已成

地铁5号线明年底通车,北3.5环迸发高品质住区已成
2018年06月08日 16:21 房事儿

近期,成都地铁发布9条在建地铁线最新进展。其中,备受关注的地铁5号线取得重大进展预计于明年年底开通。成都5号线是实现"南拓"、"北改",优化城市空间结构的重要线路,在地铁经济的带动下,5号线沿线空间价值得到前所未有的释放。尤其是北3.5环价值高地,在市场大背景下顺势崛起,成为现象级的稀缺房票收割机。

地铁5号线凸"催熟"大丰板块,北3.5环价值逆市迸发!

地铁建设不仅推动着城市形态的发展,也是一个城市硬实力的重要指标。据悉,到2020年成都将建设运营15条地铁线路,其中开通运营13条,里程达500公里。地铁的发展带动了沿线经济水平的提升,更是催生了区域空间价值。

值得一提的是,地铁5号线承载了成都"城市主动脉"地铁1号线的运输功能,联通城市南北"两核",因而一直备受关注。尤其是其对于3.5环"北核门户"的大丰板块价值大力带动,不断"催熟"区域价值,由此利好凸显市场进一步聚焦。

地铁5号线"催熟"大丰板块

其实纵观成都发展,3.5环城市环线的价值早已不言而喻。位于相同环线的城东三圣乡板块、城南华府板块、城西光华板块都因地铁较早通达掀起了一轮空间价值飞涨。而大丰板块终于在1号线北延线(规划中)与5号线双地铁的到来,成为了"大器晚成"的环线价值洼地。再加上区域内不乏大型房企,于是在新一轮购房政策后,成为了收割珍稀房票的重点区域。

成都"大牌"供货吃紧,"价值论"回归楼市收割房票

除了地铁对区域价值的拔升,市场环境也进一步刺激了大丰的逆市迸发。

据正合数据显示,5月份成都主城区供应面积环比下降79.3%至5.5万方,受市场影响环比成交率虽有下降但成交面积达12.7万方,远超供应量,购房需求依然高企。

市场成交及供应一览

同时,进一步观测大成都6月拿预售证的情况,三环内的盘寥寥无几,"大牌"开发商的项目近乎为零。于是,有11区资格的购房者开始将目光随着环线外溢,并综合区域、交通、配套、产品等维度进行衡量,最终大量人群锁定3.5环大丰板块"大牌"房企塑造区域的诚意之作——龙湖听蓝湾。

龙湖听蓝湾实景

"5.15新政后,'价值论'再次回归成都楼市。"行业人士表示,面对有盘拿证的情况,购房者不再蜂拥而上,而是认真审视项目的价值,谨慎使用手中的珍贵房票。

"听蓝湾作为3.5环上为数不多的品质大盘,脱颖而出实则理所当然。除了双地铁赋予区域的价值潜力,城市规划和众多房企的运营早已让这里'熟透了'。因而,无论是考量交通、配套、还是品牌、产品,大量购房者的强渴求都向此倾斜。"

项目价值多面利好,价格"惊艳"热度领跑!

除了客观的区域潜力,听蓝湾的价值究竟有几分底气?

首先,龙湖的产品打造能力更是毋庸置疑。区域内3.0品质改善住区,阔景高层百米无敌视野,致美景观令人惊艳。

龙湖听蓝湾效果联想图

从交通上来看,引爆区域价值的地铁5号线大丰站距项目1号门仅100米路程,因而龙湖听蓝湾是当之无愧的地铁物业。同时,项目位于北星大道出城方向左侧,从市中心驱车不到30分钟车程。成都的城市规划上有这样的说法:南有天府大道,北有北星大道,由此可见项目的便捷程度。另外,项目周边金丰高架连接城西、凤凰山高架直达成华区,多条道路纵横相通,形成里全方位的立体交通格局。

南有天府大道,北连北星大道

从配套来说,商业方面有福地广场、新北国际广场及汇融广场,项目2公里处还有保利城规划的大商业体系,完全能够满足日常的购物娱乐需求。另外,地铁5号线仅5个站点即可达到成都市中心金牛万达等繁华场所,高端品质生活可以在此一站式得到满足。

在教育配套方面,小区自身规划修建一所幼儿园,石犀小学、大丰小学三元校区、新都一中城北校区与项目一街之隔,一站式教育体系为孩子提供优质成长环境。

龙湖听蓝湾高层效果图

除此之外,和龙湖的产品打造能力同样令人感到惊艳的还有听蓝湾的价格!"高层收官精装价格仅11400元/㎡,均价为13150元/㎡,在目前的楼市来讲可谓诚意满满。即使是刚需家庭,也有机会通过不到40万的首付一步到位!"对比龙湖在成都的销售轨迹,听蓝湾的价格可谓错过难觅。

无论如何,听蓝湾作为龙湖布局城北的重要落子,其在交通、配套、产品力等方面都毋庸置疑。而其在楼市大环境下的"惊艳"价格,犹如借势羽翼助其顺势崛起,成为3.5环上实至名归的房票"收割机"。

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