金秋9月,2018年已经过去一大半!有业内人士认为,在国家严格的调控政策之下,成都楼市在今年之内都会是一个比较稳定的局势,一些在年初还在犹豫到底要不要买房的购房者,也开始物色中意的楼盘。那么,在优质房源稀少,购房资格又格外珍贵的现实条件下,大家究竟该如何选择,下半年的成都市场又有哪些值得关注的项目呢?
成都楼市迎来高端化趋势,葛洲坝地产塑造品质大盘
8月中下旬,多个楼盘相继迎来开盘。作为成都最受关注区域(高新区)内、同时性价比极高的项目,自然在购房者群体中引起了不小的波澜。
成都航空港板块,作为城南副中心,经过十余年的建设发展,近年来更是在诸多优势条件下,迎来红利大爆发。作为承载西南航空港经济开发区与成都自贸区的核心区域,航空总部及临空商务不断向这里汇聚,区域内购物、医疗、娱乐、交通等生活的方方面面都越发便利。
再者,因航空港地处高新南区15分钟价值经济圈,10分钟便可直达大源核心区域,与大城南目前动辄数万元一平米的房价相比,这里的房价却还属于价值洼地阶段,不少城南人才也便选择向此区域外溢。
高端消费的需求进一步催生着区域居住品质的提升,各大房企争相进驻。
(区位示意图)
这其中却有这样一家的企业,凭借客户的良好口碑获得了客户和市场的认可。究其原因,作为中国房地产行业高价值地产引领者的葛洲坝地产,不仅具有央企背景,曾在北京、上海、广州等国内核心一线及准一线城市重点布局,拥有丰富的高端项目开发经验,更是首创了领先行业、拥有110多项技术的“5G科技”体系,开启了中国和德国绿色建筑标准“双认证”先河……仅这些就足以让购房者对其充满期待。而此次,葛洲坝地产在区域定位优势的基础上,还深入了解剖析了本地人居需求和痛点,旨在将紫郡蘭园打造为战略标杆项目,并为成都人民带来更为全新的高端居住体验。
近期,我们还特别实地探访了该项目,希望带大家一起去看看它究竟有哪些“惊喜”之处。
对品质追求精益求精,只为给业主更好的家
(售楼部实景图)
来到葛洲坝紫郡蘭园售楼部,我们首先就被其大气的主入口所吸引。水景以及廊架所形成的丰富的法式浪漫休闲空间,是紫郡蘭园极具亮点与特色的新法式园林横轴景观带的起点,景观亭、康体运动区、跌水水景、长达约120米的花镜小道,由高层组团围合形成的约9000方的中庭景观。不仅能让业主在小区内就感受到自然山水的惬意与四季的变化,移步异景,还给大家提供了家人与朋友小聚的好去处。
置业顾问介绍,在高层景观组团内,为了全方面满足爱好锻炼的人的多方面需求,葛洲坝还将特意打造景观跑道,中庭休憩区木凳旁设置不同颜色的水杯卡槽,坐凳旁边配有地插和共享wifi,以上细节考虑之周全,已让我们惊叹。据悉,为了做到这样的效果,整个项目仅景观耗资是其他普通项目的3-4倍。
除此之外,葛洲坝紫郡蘭园在住宅本身的打造上也同样不遗余力。
在一般的项目,通车的石材厚度大致只有2公分,而紫郡蘭园小区入户广场仅供行人通过的石材厚度就达到了5公分,是迪拜皇室使用的石材,整体效果华丽、大气。
入户大堂外面的柱子则全部为实心柱,柱帽用整块石材雕刻,单棵柱帽的重量上吨,都是由葛洲坝地产专门从福建请来的专业技师才能完成施工。
地下停车场采用通常在商场使用较多的环氧地坪,四合一的智能指纹密码锁和子母门,带屏显的新风系统,可有效隔绝噪音和紫外线的中空low-e加断桥铝合金玻璃。
最优性价比深受用户赞誉,叠拼产品特色突出
据悉,葛洲坝紫郡蘭园在产品设计时,极其注重其空间利用率,同时又追求通风采光、动静分区、干湿分明与景观视野等各方面的完美协调。最终达到了高层赠送率14%,叠拼赠送率60%的极高性价比。
以中叠为例,总建筑面积约162㎡的户型,经改造后最大可得面积约268㎡,分三层、五室、两厅、四卫,其地下室为功能层,地上三、四层为起居室,该户型为全套房设计,不仅功能分区完善,布局合理,且赠送空间大,生活空间尺度大,电梯直接入户可充分保证住户的私密性,同时又有序连通生活与娱乐空间。
在实体样板间,我们又更进一步地详细了解了该户型的特点。
在中叠一层,注重设计美观、墅区生活私密性,大气宽敞的入户玄关设计入户衣帽间;厨房采用U形设计,三面操作空间;餐客厅相连,4.6m*9.7m,充分保证公共生活空间的尺度感。中叠二层,由三个独立套房组成,主卧配备超大衣帽间与独立阳台。中叠夹层,作为该系列另一大核心亮点,包括地下活动空间和下沉式花园,合计面积约55㎡,均不计入产权面积,可满足业主种花养茶、待客会友、打牌观影、园中小憩各种愿望。
(叠拼样板间实景图)
地铁大盘优势明显,医疗教育与商业配套样样齐全
最后,了解完了内部,项目周边发展与规划情况又如何呢?
比如,关于大家最为关心的交通问题。据悉,紫郡蘭园项目与目前正在建设的地铁8号线莲花站直线距离仅284米,预计2020年12月通车,10分钟便可直达城南大源核心区。
(地铁8号线规划图)
在生活娱乐方面,目前项目距离北京华联预计3.4公里、离韩国城4.9公里,项目自身规划有6000方商业配套,如果再加上项目对面规划的15万方商业用地,这里未来将可能成为区域的商业中心。
在教育医疗方面,项目拥有从幼儿园到大学的全龄教育资源,四川大学江安校区、成都信息工程学院和西南民族大学3所高等院校,人文氛围浓厚。更值得一提的是,项目对面还规划了区域最好的国家级三甲医院——四川华西医院国际部。
在景观资源方面,如果周末想带家人周边出行,15分钟内即可到达川大江安校区、和贵滨江公园,成都最大的市政公园锦城湖公园和桂溪生态公园,或者朝南去大源中央公园和南湖公园,都是非常不错的选择。
总的来说,项目同时占据目前成都最具潜力的区域之一,同时又拥有区域独有的地铁、医疗、教育资源,在配套方面,是区域其他项目无法超越的。这也就难怪,为何项目在2017年首次开盘当日便出现了售罄的盛况,而就在今年7月,紫郡蘭园新一批次高层开售时,同样获得了市场的热烈反响。据悉,该项目目前已经仅剩最后一栋高层及为数不多的叠拼系列产品,预计下半年内会开放销售,有意者值得高度关注。
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