2020年8月13日晚，被称为中国“居住服务平台第一股”的贝壳找房正式在纽交所挂牌上市，发行价为每股20美元。上市首日，贝壳找房股价大涨87.2%，报收每股37.44美元，总市值超422亿美元。
还不到一年，贝壳似乎就走完了一个崛起和衰退的流程。7月23日晚间，贝壳找房盘中一度重挫30.67%，触及上市以来最低纪录33.8美元，最终收跌10.94%，市值一晚蒸发50亿美元，折合人民币324亿元。
事实上，这是贝壳找房连续第四个交易日出现下跌，距离曾在2020年11月20日创下的79.40元美元最高股价，已经跌去超过一半。
与校外学科培训遭遇的重创类似，贝壳找房的暴跌，也与政策有着极大关联。
7月23日，住房和城乡建设部等8部门发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（下称《通知》），明确要因城施策，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面的问题。力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
早于这项政策的出台，随着房地产不再是造富神话，国内多个热点城市在对一手房的政策收紧后，对二手房市场也开启了整顿。在房源信息、价格指导，贷款暂停等举措多头并进后，多个城市的二手房成交量出现大幅下滑。在这一趋势下，以二手房中介服务为主的贝壳找房，其业务势必受到牵连，其向资本市场讲述的高增长蓝图，也成为泡影。
数据显示，贝壳的二手房和新房业务占总业务营收的的97%，这也就意味着，在新房和二手房政策全面来袭的现实中，贝壳找房直面冲击。
尽管整体市场呈悲观论调，但贝壳找房的业务模式，以及其在国内房产市场上不可撼动的地位，依旧使其把控着主动权。摩根士丹利的分析师Steven Tsai就表示 “我们不认为这是房地产市场进一步全面急剧收紧的迹象，而是强调要规范房地产交易行业的违规行为”。从长远来看，这对于贝壳等注重提高服务质量的公司来说是个好兆头。
贝壳找房面对的难题，还不仅限于政策对房产市场规范化的管理意愿，由于在这一市场上处于绝对优势地位，在“反垄断”话题中，贝壳找房也处在边界线上。
今年5月25日，多家媒体突然同时发布了一则消息，称“中国市场监管部门已开始对贝壳找房涉嫌的反竞争行为进行调查”。尽管这一系列报道被贝壳找房随后宣布为“假消息”，但树欲静而风不止，正是这个“假消息”，导致贝壳找房当日的美股盘前股价下跌9%。
更悬而未决的是，究竟这个“假消息”是不是真的“假消息”，还有待时间检验。贝壳找房现如今又是否真的“既做裁判员又做运动员”，是否真如58同城CEO姚劲波实名举报一般，“通过利益的不同分配方式，强制让房企进行‘二选一’，以获得独家房源进行垄断”，也需要有关部门给出最终的答案。
今年5月, 贝壳找房、链家创始人左晖突然去世，这位从陕西走出的富豪，在留下1000多亿元财富的同时，给中国房产市场留下了两个巨无霸似的企业。与链家在市场中的竞争地位不同，贝壳找房在新房和二手房销售、中介市场中的地位，早已无人出其右。彭永东接棒成贝壳找房新掌门，贝壳找房这个“商业帝国”，也不得不在政策的指导下，寻找新的转型之道。
7月6日，贝壳抛出一项收购议案，拟将圣都家装100%的股权收入囊中，总对价不超过80亿元。在房产销售和中介这条道路之外，贝壳找房开始了新的探索。
