近日，临桂区发布了最新战略：临桂将扛起“新中心”的首位担当，以高水平打造世界级旅游城市核心区为奋斗目标。各大项目纷纷跑出“加速度”，核心区已基本建设完成。
其中2011年8月开工建设的临桂新区环城水系工程，尤为瞩目。这一水系点睛生态绿色的新区，昔日描绘在纸上的美好蓝图如今已经勾勒出愈加清晰的轮廓。
作为对标两江四湖的新环城水系，能否复制甚至赶超漓江的价值？
当目光回归政策和规划本身，答案便不得而知。
01
规划投入对比 规模梯队更胜一筹
漓江的治理，整体规划，其环城水系全长约7.33公里，水面面积约38.59万平方米。（数据来源于桂林两江四湖官方网站）而临桂新环城水系工程总投资约17亿元，核心区河道总长为约21公里，水系占地面积约214公顷，是两江四湖长度的约3倍，水质常年达到国家地表III类水标准（泳池和鱼类存活标准）（数据来源于桂林市临桂区文广体旅局网站）
作为新区重点规划的旅游景观新轴线，临桂新环城水系，投入更多、规模更大。
经过多年时间的彻底改造，新环城水系滨水从未停止前进的步伐，在成熟与配置量级上也迎来再一次蜕变。
02
文/娱/住/商 周边配建更丰富
相比起漓江在旅游配套上的侧重，在临桂城市图上可以清晰看到，几乎所有高量级的文教、文体资源，与商业、生活配套，都围绕着环城水系板块。
这里目前已集齐文化、商业、办公、购物等多元复合生活配套：
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国家级AAA级景区：一院两馆
一院两馆实景图｜图片来源于网络
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临桂首个城市综合体：花生唐购物中心
花生唐实景图｜图片来源于网络
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临桂五星级酒店：喜来登酒店
喜来登酒店实景图｜图片来源于网络
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城市公园：中央公园
中央公园实景图｜图片来源于网络
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城市休闲广场：市民广场
市民广场实景图｜图片来源于网络
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市政办公地：创业大厦
创业大厦实景图｜图片来源于网络
这里几乎所有配套具备强“流量”，这是环城水系与漓江地段的大不同，也是进阶宜居板块的条件与底气。
03
集合生态与人居 复合功能更强
如果打开环城水系的新版规划，还能发现一件有意思的事：环城水系正在酝酿一场史无前例的变量。
上：环城水系 下：漓江 ｜图片均来源于网络
相比起漓江单一的景观功能，这里集合景观生态、城市基建、水环境改善、防洪排涝等多重功能于一体。对优化城市功能、彰显城市魅力，提升桂林国际旅游胜地的城市品位，将发挥着不可替代的作用。
实景图｜图片来源于网络
最新战略指出，临桂将围绕新区环城水系，打造一批文化消费、夜间消费、商贸消费休闲街区，建设区域消费中心，把新区环城水系打造成知名的都市旅游品牌。
（以上信息来源于桂林晚报）
04
滨水房产 资产变化明显
而板块的红利通常带来周边资产的跃升。漓江作为“最值得一去的全球最美河流”之一，其显而易见的地段价值决定了其江景房的价值定位。
分布漓江精华江岸线的多个楼盘，不仅是高净值人群的聚居区。也成了两江四湖楼盘价值的风向标。在临桂这片即将飞升的滨水活力区内，是否“买即赢”？可以看看，往年进场漓江现在的资产情况。
（注：以下数据来源于桂林房天下）
可以看出，环城水系这一处极具活力的土壤，正撬动下一轮全新的滨水生活方式，更将成为下一个价值爆发地。
05
居城芯水系畔
文澜府领潮桂林人居
而站在环城水系下一个新起点上的「文澜府」，便是置业风向标的新新滨水资产。
花样年·麓湖国际文澜府，距离环城水系不足约30米，临近叠岸翠晓、湖塘灯影景观处，是环城水系中夜景极盛之地，对望大皇山，揽山水双重风光，出众的地段背书，诞生之际便是理想的栖居之地。
组团内汇聚居住、旅游、商业、生态等配套，家门口即全阶段学校：麓湖幼儿园、麓湖小学、临桂三中，享受麓湖内外成熟生活配套：风情商业街/花生唐购物中心，全维度生活场景实现对美好生活的整合。
花样年·麓湖国际示意图
现在文澜府建面约89-128㎡三至四房，火热销售中。购买指定房源更有买房送车位的优惠活动，如此豪横大礼趁早享受。（购买文澜府 建筑面积约100㎡以上带装修房源送一个人防车位使用权，其中车位使用权限为20年）
