【#楼市税收优惠新政#】说实话，这个住房交易税收新政传闻许久了，11月13日终于落地#多部门发布楼市税收优惠新政#。据了解，这个政策会在2024年12月1日起执行，到时候个人购买家庭唯一及第二套住房，#个人购房不超140平契税降至1%#。原来的契税标准是享受1%低税率优惠的面积仅为90平方米，现在从90平米提升到140平米。显然，这确实是一个重磅消息，带来的直接好处有两个：第一、在很大程度上减轻购房人经济负担，这是一定的。后面，咱们用数据来阐述。第二、有利于房地产市场健康平稳发展。举个例子，个人在杭州买房，单价3万元计算，房子面积100平，在房产契税没调整前首套契税税率1.5%，二套契税的税率2%，那么首套契税就要4万5，调整后变成3万。#个人销售满2年二手房免征增值税#所以，个人首套住房按照140平以内来算，确实是实打实地节省了一笔钱。当然，还明确了北上广深4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。另外，消息显示在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已经购买2年及以上的住房一律免征增值税。在土地增值税这块，预征率下限统一降低0.5个百分点。总体来说，对于现阶段想买房的人来说，契税优惠面积达到140平米，实在是改善居住条件的一个刺激性策略。当然，对于要买二套住房的个人，也不乏是一个利好消息。
