鸿坤地产集团精耕大南京都市圈,抢占宁滁一体化红利高地

鸿坤地产集团精耕大南京都市圈,抢占宁滁一体化红利高地
2020年07月30日 17:40 安家老佛爷

18载稳健发展,鸿坤地产集团持续践行着都市圈深耕路径,每一次布局,都彰显着企业对于都市圈发展规律的远见。

2002年,起步于北京,鸿坤地产集团率先开启京津冀都市圈布局之路,成为京津冀一体化发展的建设者与受益者。

2017年,在企业“都市圈+生态圈”双圈战略引领之下,鸿坤地产集团积极布局长三角经济带,同年强势入主南京都市圈首进宁滁,打造滁州琅琊区标杆美好人居——鸿坤·理想城;深耕不止,2019年,鸿坤地产于滁州全椒县再献城市人居品质著作——长江院子。

2020年4月1日,鸿坤地产成功获取滁州市南谯新区乌衣镇板块两宗地块,南京都市圈宁滁重镇再下一城!

四载鸿图开拓,三子礼献宁滁,鸿坤地产不断递进“创新型城市运营商”的都市圈精耕经验,为宁滁人居美好生活和城市建设贡献力量,助力宁滁一体化下美好人居升级!

2015年,国家[京津冀协同发展规划纲要]审议通过,明确了京津冀一体化的国家战略。而早在2002年,以北京大兴、朝阳区为始,鸿坤地产便率先启动了京津冀都市圈布局。

根据鸿坤客户及市场研究中心的一份超千人的调查报告显示,固安、香河、廊坊和涿州四个城市成为环京楼市的排头兵,是环京第一圈层的核心区域,而鸿坤已提前布局了其中香河、廊坊和涿州三个区域,其后,鸿坤持续深耕京津冀都市圈,陆续进驻河北张家口、承德、高碑店以及天津宝坻、蓟州、武清、团泊等城市,鸿坤将四大产品系和强大的产业、商业生态在京津冀持续落地,形成了强大的都市圈聚合效应。

至今,鸿坤在京津冀累计开发的20余个标杆项目销售额已超600亿元,其中承德鸿坤·山语墅、蓟州鸿坤·花语、廊坊鸿坤·理想城分别斩获区域2019年度销售额NO.1的佳绩,众多亮眼表现印证鸿坤先见布局京津冀都市圈的智慧与格局。

鸿坤地产集团前瞻性的都市圈战略布局收获了京津冀一体化的首波红利,但这显然不是鸿坤的最终目标。

2017年,鸿坤地产进入“都市圈+生态圈”的双圈战略发展阶段,从京津冀出发,蜕变起航,鸿坤地产持续进驻上海、江苏、安徽等长三角经济带核心省市,逐步形成长三角经济带都市圈布局,携京津冀一体化发展的前瞻与智慧,发力宁滁一体化趋势下大南京都市圈的精耕之路。

2017年2月,鸿坤地产集团斩获滁州琅琊新区优质地块,开启南京大都市圈的战略布局。滁州鸿坤·理想城结合地域特色与多元文化虔心打造区域美好人居,标杆品质引爆热抢狂潮。入市以来,数次蝉联滁州市销售套数和销售金额第一,在琅琊新区市场占有率最高达50%以上,成为区域楼市风向标。

▲滁州鸿坤·理想城实景拍摄

▲滁州鸿坤·理想城热销现场

2019年,鸿坤长江院子项目正式签约,这是继滁州鸿坤·理想城后,鸿坤地产集团在宁滁落地的第二个项目。长江院子择址滁州市全椒县城东芯位置,享宁滁轻轨(在建),瞬间通达南京圈,低密稀缺社区,四大改善产品,领衔区域品质人居,2019年9月28日首开即热销,销售区域市场占比达60%以上,全景美好生活主场成就“现象级”销售红盘。

▲滁州鸿坤·长江院子实景拍摄

▲滁州鸿坤·长江院子热销现场

2019年,国家发改委出台了[关于培育发展现代化都市圈的指导意见],明确了至2035年将形成若干具有全球影响力的都市圈的发展方向,

▲宁滁一体化发展

四载鸿图开拓,鸿坤地产集团不断总结产品打造和创新型城市运营商的经验,以布局南京大都市圈的战略眼光,坚定持续精耕宁滁的决心。

2020年4月,鸿坤地产成功获取滁州市南谯新区乌衣镇板块两宗地块,大南京都市圈第三子落子乌衣!

乌衣,这座古老的城市,历经岁月和历史的洗礼,人文荟萃,自然底蕴深厚。当“宁滁一体化”的大幕拉起,位于南京西进桥头堡和宁滁一体化核心的乌衣镇迎来了大发展。2018年4月27日,南谯区住房和城乡建设局正式发布了《滁州市乌衣(南谯新区)总体规划(2010~2030)》,明确促进乌衣区域经济协调发展的整体规划,提速大滁城建设及乌衣经济社会发展及规划建设管理。

▲乌衣南谯新区俯瞰图

宁滁第三子择址乌衣,缘自鸿坤读懂了她的千年底蕴,更读懂了她的未来。

大南京都市圈核心,定位大滁城副中心

地块位于滁州南谯区乌衣板块核心,对接南京的桥头堡,南京都市圈、合肥都市圈核心圈层城市。距滁州高铁站9km、滁州市中心15km、南京江北新区25km、南京河西新城30km。既能链接宁滁一体化战略优势,又能承接江北新区发展辐射,明确定位大滁城副中心,南谯区经济政治文化中心。

▲乌衣地块在大南京都市圈的核心区位

人才落户引入 GDP全面提速

在2010-2015年内,乌衣14万人口的GDP增长保持在18%以上速度,地区GDP增长2.5倍以上,相当于目前我国东部发达城市的发展水平,至2030年,以人才引入、优先落户等机械增长为主,乌衣的人口预计达到30万人,将率先实现小康社会。

完善的交通路网规划 入主宁滁半小时生活圈

外围公路网:规划北环路连接滁州—乌衣—南京,西环路为滁来全第二通道连接全椒—乌衣—来安,南环路为全椒—乌衣—南京的重要通道,沿滁来全第二通道向北至来安,与蚌宁高速公路、104国道相交。

城际铁路:规划滁宁城际铁路从城区南部经过,东部沿滁宁快速通道、西部沿洪武东路东西向经过城区,并在红山路与滁宁快速通道交口处设轻轨乌衣站。

交通站场布局:汽车站规划在滁宁路西段,扬天公司西北侧新布置长途汽车北站,在红山路与滁宁快速通道交叉口处结合轻轨站点设置长途汽车南站。

港口布局:清流河码头为小型内河港,以货运为主,规划在原址扩建完善。

▲滁宁城际铁路施工现场

政府助推区域产业结构发展

项目位于滁州高教科创城的规划配套居住区,根据滁州市产业布局,接下来将以苏滁现代产业园和来安汊河新城、滁州高教科创城、滁州市经开区原创科技城“一园三城”为主体,引进盛世高科、瑞发轨道等企业130多家;打造集研发、试验、展示、体验、交易、转化一条龙的科技创新产业链聚集区。

未来,乌衣的产业结构将以推进农业产业化经营为重点,走新型工业化道路,同时结合南京都市圈规划之机,大力发展第三产业。以科技创新和制度创新为动力,以高新技术、商贸物流、休闲度假等新型产业为主导,乌衣将形成生态高效农业、新型产业、商贸流通业、休闲度假业四大现代化产业体系。

优渥资源,高教科创潜力无限

接壤一流教育资源常春藤国际学校,先后与南京大学、南工大、南理工、中国矿大、中财大等10多家高校院所建立合作关系,成功引进华为、丰树综合现代产业园等一批重大教育及科创项目,建设国家级高校、产城融合示范区, 高教科创板块块的价值潜力,掌握着双城核心的顶尖资源。

▲高教科创城优渥资源

▲滁州中恒常春藤国际学校南侧主校门效果图

千年古镇,生态宜居环境优越

滁州乌衣镇有着千年的历史底蕴,享状元湖一线绝版生态景观,是打造融入南京的区域品质人居首选。至2030年,乌衣镇规划公共绿地面积为409.9公顷,占城市建设用地的11.37%,人均公共绿地面积13.66平方米,远超中国城市人均公共绿地拥有指数。

▲千年古镇,生态环境优越

镇域旅游将获大力发展

依托滁州市旅游产业发展乌衣旅游,乌衣旅游开发建议将包含乌衣老街保护与旅游开发、清流河沿线生态保护区、生态农业观光区、旅游休闲度假区四大体系。乌衣将打造成为南京都市圈高品质旅游打卡圣地。

▲旅游资源丰厚

市场政策加持,集聚投资客

项目与南京接壤,利用紧靠南京的地理优势,意图引入南京外溢人口打造双城效应,而目前与来安、全椒等周边核心城市对比,价格梯度明显,乌衣住宅区价格目前相对较低 ,而规划潜力巨大,且有政府的大力推进, 随着高教科创城落地、滁宁轻轨等逐步完善,发展向好,集聚投资客,来自南京为主的投资客就占据了70%以上,融入大江北的前景,区域价值飞升,投资价值高。

▲乌衣鸿坤·原乡半岛未来可期

从环京都市圈到大南京都市圈,2020,鸿坤携环京生态宜居标杆作品鸿坤·原乡半岛巨献千年乌衣镇。

作为一种新的力量融入,鸿坤将遵循大南京都市圈宁滁一体化发展大战略,进一步推动乌衣的建设与发展,秉承焕新美好人居的初衷,打造区域品质人居标杆,迭代城市所期。乌衣鸿坤·原乡半岛,必将开启“宁滁一体化”时代下新的美好人居理想,创造属于宁滁人居的美好时代。

乌衣鸿坤原乡半岛南京城市展厅,启幕不凡!

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