首开股份多元并举，实现高质量发展_

2024年4月观点地产举办年度房地产卓越表现发布仪式上，首开股份荣膺“2024上市企业卓越表现（地产G30+）”奖项。同时获得“2024年房地产卓越企业表现奖”，在地产TOP100名企业中，位列排行榜第16名，排名较2023年排名提升两位。

面对新形势新格局，当大多数地产企业还深陷迷茫的时候，首开股份已然秉承“稳健与安全”的发展宗旨，积极跟进房地产新政，不忘扎根城市、焕新城市的责任初心，一路拓耕，从更为精准的房地产开发业务，到城市更新，再到长租公寓等方面巩固推进，拓展多元业务的运营管理能力，实现企业的高质量发展。

—01—

积极响应“三大工程”

助力城市更新

近年来，房地产投资持续不振，作为落实房地产发展新模式的重要抓手，保障性住房规划建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”在2023年的中央政治局会议、中央金融工作会议以及中央经济工作会议上屡被提及。

而今，“三大工程”正成为推动我国固定资产投资的新增长点。据初步预测，“三大工程”建设能够带动的新增投资在万亿元左右。央行行长也公开表示，将为“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，推动构建房地产发展新模式。

身为饱含责任的“城市复兴官”，首开股份面对全新的时代命题，积极深耕“城市更新领域”，助力城市空间焕发新的生命力。

在街区更新改造上，由首开股份打造的城市更新商业街区系列首作——首开LONG街于2023年6月30日开业。开门迎客前三天，首开LONG街客流量即达21w+，以超人气流量跻身新商业前茅。它不仅是首开股份践行“城市复兴”理念的系列产品力作，也是为行业树立存量更新的“实践样本”典范。

首开LONG街开街仪式

首开LONG街活动现场

—02—

金融支持、财务稳健

实力国企踩准复苏周期

为促进房地产长期平稳发展，住房和城乡建设部、金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，精准支持房地产项目合理融资需求。通知要求，金融机构要按照市场化、法治化原则做好评估，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。

首开股份，依托资深国企的信用优势，在融资上拥有更多渠道，且额度足、成本低。2024年1月12日，首开股份顺利发行了20亿元的中期票据。该票据期限为3+2年，票面利率为3.57%。

紧接着，1月26日，平安银行北京分行作为主承销商和簿记管理人，助力首开股份发行了年内第二期中期票据，规模同样为20亿元，期限3+2年，最终票面利率3.35%，票面利率创下了首开股份同期限债券近三年的新低，实现融资开门红，有效保障了资金安全和后来的投资拓展工作。稳健的资金，广阔的融资渠道，既显示了资本市场对首开股份的高度认可，以及后市信心，又使得首开股份能在市场筑底复苏期，提前布局，拔得头筹。

—03—

绿色低碳、产品为王

守正创新城市美好生活

随着我国“碳中和、碳达峰”目标的确立，以及“十四五”规划、“二十大”报告等提出的“经济社会发展绿色化、低碳化”要求，绿色发展理念深入人心。

房地产企业亦在探索城市更新中的低碳节能改造措施。建筑技术革新，则是房地产须直面的“双碳”战略必考题，也意味着更健康的居住环境、更智慧的居住体验。手握先进的绿建技术，首开股份率先起跑，已在产品的“绿色”赛道上一马当先。2023年1月，首开LONG街项目成功取得了碳中和认证证书。在最新一轮评比中，首开股份更荣获“2023中国绿色低碳地产指数TOP30第三名”“2023中国绿色地产开发竞争力10强第八名”！

图片来源于：中国房地产报

在首开金茂·金玉上城的打造之中，首开股份亦始终秉承“绿色、健康、低碳、安全、高质量”的筑造理念，把“匠心”浇筑进了每一寸精心打磨的产品细节中，造就这座全玉环仰望的高阶人居作品。

金玉上城中庭实景图

金玉上城中庭夜景图

—04—

精准布局、高质交付

稳中求进启新章

在宏观经济持续承压下行、房地产行业经受空前洗礼的大背景下，新的行业逻辑促使一线房企逐渐向“高质量发展”阶段转型。

在此背景下，首开股份合理布局房开业务，在土地市场端精准发力，积极参与京内、京外土拍活动，重点关注高能级优质投资区域，完善区域层面的系统性投资指导方案。其中，在2023年7月便接连斩获北京昌平沙河高教园王炸地块、顺义新城第1街区地块以及厦门湖里区马厝地块。在一系列精细化的投资管控中，逐步强化政策市场适应能力、协调管理和资源分配能力。于此同时，首开股份积极响应国家“保交付、稳民生”的要求，始终严格把控房屋品质，将产品质量与责任服务视为业务的根基与核心，所开发建设的项目全部履约高标准交付。2023年，首开股份竣工面积同比增长15%，完成34个项目首次交付，实际入住交用面积近400万平方米，客户满意度较高，如今，首开金茂·金玉上城亦将于今年上半年提前交付，“提前交卷”的硬核实力不仅是购房者的定心丸，也是市场的定海神针。稳健的开发实力，让首开股份荣膺“2023中国房地产企业综合实力百强榜”第22位！‘