对于房企来说,“稳健”绝对是过去一年的关键词!
地产环境在经历震荡之后,政策层面以“稳定局面,因城施策”为主,“降风险、保交楼”将仍会是整个环境中的主流话题。
在房企方面,在国央企主导之下,多数房企正逐步脱离高杠杆之下的“危险期”,努力回到“求稳”的态势,但行业竞争加剧,市场前景仍有阴霾。
面对下行的市场环境,以及上一轮“洗牌”,整个市场无论是房企还是消费者都有意识地回归到“长期主义”的人居本质。因此“口碑”及“成绩单”将会成为各家房企下一阶段突围的关键所在。
而这些“成绩单”所阐述的主要就是融资能力、回款能力、产品打造能力和稳健程度。
初心不变 行稳致远
过去一年,首开股份更是表现出令人惊艳的成绩。京城销售额TOP4、销售面积TOP1,是北京仅有两家销售面积超100万㎡的房企之一。
在近日,卓越指数研究院发布的《2024房地产卓越表现》显示,首开股份排名16、《2024上市企业卓越表现地产G30+》排名15。北京首都开发股份有限公司能在中海、保利、华润这种全国盛名的TOP级选手中脱颖而出,可见首开股份一定有其独家的增长秘技。
进一步研究则发现,首开股份,能有如此稳健的成绩主要依托于其率先立足10万亿赛道“城市更新”领域,让首开股份在项目储备、打造经验、项目拓展等方面更具优势。匠之大者,为国为民。筑家、兴城、为国,这是首开股份一以贯之的初心。
首开股份首倡“城市复兴官”理念,坚持以建筑营造者的角度、城市复兴官的气度、改革开放践行者的深度,融入中国激昂的时代乐章,用匠心坚定担当城市复兴的责任。深耕城市更新,探索发展新模式。在高质量发展的新时代背景下,作为北京市属国有企业,首开股份积极投身于城市发展与社区建设,积极探索房地产行业发展的新模式,紧跟“控增量、促减量、优存量”的城市更新思路,将绿色自然生态与城市空间相融合,打造了以“首开 LONG 街”为代表的实践样本,激发了回天地区的街区活力,实现“更新一个项目”、“激活一片地区”。
首开 LONG 街入选中国城市更新论坛“优秀案例”,获第二届“北京城市更新最佳实践”,承办“首届北京城市更新周”闭幕式。方庄体育公园等城市更新项目的推进也不断丰富“首开经验”,为赋能城市更新贡献首开力量。首开股份坚持服务新时代首都发展、坚持服务百姓保障民生,在实践中持续创造以“向心 利民”为核心的“首开经验”。深化管理创效,突出项目带动,聚力改革优结构,首开 LONG 街等多个标杆项目和创新业务取得亮点成效,实现了稳中育新、稳中提质,展现出强劲的发展韧性和潜力。稳中有进 积极布局
综合首开股份今年在全国土拍市场的表现,该公司持续参与北京、上海、杭州、成都、武汉、厦门等高能级城市的公开市场土拍,且多数独立报名参拍。
如去年7月,首开股份在北京摇号获取昌平沙河高教园王炸地块;以及获取顺义新城第1街区地块;同一时间的厦门,首开股份竞得湖里区马厝地块,项目占地面积0.89万平方米,首开股份以总价12.65亿元、楼面价45259元/㎡,逆势进军厦门岛内……
在当前环境的土拍市场中,有这样的成绩,高姿态、大手笔、广布局的姿态,可见其资金链条有多稳!复兴城市 兑现美好
首开股份除了上述城市,积极储备之外,首开股份在粤港澳大湾区的布局同样可圈可点。深耕10年,先后落子广州、深圳、东莞、佛山、珠海5城12盘,并打造出一系列如天奕、云峰原著等标杆作品。
而深受市场青睐的原因除了自身产品优越之外。很大程度依托其对城市发展的研判,非中心、非高发展势能的区域不择址。
要知道,首开股份向来承担着“城市复兴”重任,所到之处,无不敬献具有优越生活体验人居作品。
就以正在热售的首开股份•熙江玥为例,位踞东莞副中心-南城西核芯,是东莞旧城改造一号文件“头雁计划”的示范区域,自带极高的发展势能;项目临靠政务中心、水乡未来学校旁(规划中),邻近东莞西站并形成由一线城市带来TOD生活理念。
文体休闲配套方面也十分丰盛,不仅毗邻水乡中央公园、滨江休闲步道;更有东莞图书馆洪梅分馆、文化馆、美术馆(百年国漫馆)等城市及资源,堪称能满足全龄的精神与健康的成长需求。值得一提的是,上述的全维配套大多已使用,或已经有工程进度及详细规划,所见即所得,日后业主“住进来,就能享得到”,体验一步到位的确幸生活。
更让人感到确幸的事,首开股份•熙江玥一向以来都本着“京师国匠”之名,履行复兴城市生活的使命。每到一座城市,即了解融合在地生活习惯与文化打造适合,优质产品。
此次熙江玥所建筑的可谓是专为高净值人群量身定制的臻奢著品,不仅是多方位采光的全名空间,户户朝南,更拥有约6.8m超宽观景阳台,适应水乡生气候与在地生活习惯。
目前以准现楼的姿态视人,有这样“确幸”的答案加持,首开股份必定能为城市理想生活交上一份满意的答卷。这便是国匠实力“稳建”见证。
首开股份,不负国匠之名,彰显国企担当,以“城市复兴官”为己任与城市共生长,从城市选择和全维度发展层面发力;持续高质量深耕。“践行责任,构筑美好”,在当下“大浪淘沙始见金”的市场环境下,首开股份持续拓展发力,再启新程,「玥」见美好新人居。
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