11月21日，“吃透”海淀区楼宇资产核心价值——金隅智荟中心大宗交易专场茶话荟，在金隅智荟中心成功举办。此次活动汇聚了来自第一太平戴维斯、世邦魏理仕、远行地产、链商地产、易丰行、闵朗地产、力方地产、世嘉融金、华仕兄弟等等多家知名大宗交易顾问机构的高层代表，共同探讨新发展周期下海淀办公资产的核心价值，标志着金隅智荟中心在推动区域经济发展和产业升级方面的积极作为。
海淀区作为中国科技创新的重要高地，近年来吸引了大量高端人才和科技企业的聚集，形成了独特的产业生态。金隅智荟中心坐落于海淀西三旗核心区域，周边交通便利，地铁8号线和13号线的交汇，以及多条公交线路和城市主干道的支持，使得企业的办公和研发活动更加高效便捷。
金隅智荟中心的建筑设计秉承国际化甲级写字楼的标准，总建筑面积达到41万平米，提供2500平米至3500平米的标准层面积，满足科技企业多样化的办公需求。项目以绿建三星标准进行建造，配备先进的设施，如PM2.5净化设备的独立空调新风系统和瑞士迅达高速电梯，充分体现了金隅智荟中心在建筑品质和服务上的卓越追求。
在本次会议上，与会嘉宾对金隅智荟中心的市场前景表示乐观。首先，金隅智荟中心具备现房交易、产权清晰的购置资质，灵活的租售策略以及金隅国企的品牌背书，为投资者提供了可靠的保障。此外，金隅智荟中心与周边的金隅智造工场、隅翼创新空间等项目形成了良好的产业联动，构建了成熟的高科技产业生态环境。
围绕金隅智荟中心及海淀区楼宇资产市场前景，嘉宾们认为：
首先在核心竞争力方面，金隅智荟中心现房交易、产权清晰的购置资质，可租赁亦可整栋购置的租售策略，加之有金隅国企作为品牌背书，使得项目与企业的租售交易过程清晰有保障。这无形中为楼盘在行业一线交易人士心中树立起宝贵的合作信心。
在产业生态上，金隅智荟中心虽为销售类办公项目，但并非独立存在。连同项目南侧的金隅智造工场、隅翼创新空间、东侧的程远大厦、金隅生命科学创新中心，金隅智荟中心入市即享有成熟的高科技产业生态氛围，以及海淀中关村管委会的多重政策支持。
而在园区内部，目前已有4栋楼宇被实力企业购置。头部企业客户的进驻，会吸引更多有购置意愿的企业关注到金隅智荟中心。
在市场供给方面，海淀区商办市场虽然近年来一直保持较高的成交活跃度，每年都会有新增供应，但多以城市更新项目为主，而像金隅智荟中心这类新建、高品质、成规模的销售型办公资产，是市场中是较为稀缺的。
在企业资产配置方面，以人工智能、大数据模型行业为主的“新质生产力”发展迅猛，各类资本都在加速布局前沿科技赛道。充沛的资金、前瞻性市场布局，使得更多科技企业愿意为企业在金融市场中做资产配置。而金隅智荟中心这类优质办公项目，恰好贴合用户诉求，可以作为企业保值增值、着眼于未来发展的“硬核资产”。
随着人工智能和大数据等新兴行业的快速发展，市场对优质办公资产的需求日益增长。金隅智荟中心凭借其高品质的办公环境和良好的产业配套，正成为企业资产配置的重要选择，助力企业在激烈的市场竞争中实现保值增值。
展望未来，金隅智荟中心将继续发挥自身优势，积极引入更多实力企业，推动海淀区科技产业的进一步发展。我们相信，在“无海却自有其潮”的海淀区良好的政策支持和市场环境、蓬勃发展科技产业，以及与市场各界的合作中，金隅智荟中心还将引入更多实力企业，引领区域产业生态进一步提质提速。
