京版《住宅设计规范》公布 宜设火灾自动报警和紧急呼叫装置

京版《住宅设计规范》公布 宜设火灾自动报警和紧急呼叫装置
2020年07月08日 14:19 市场信息报

  北京市地方标准《住宅设计规范》昨日在北京市市场监管局网站上对外公布。京版《规范》的部分标准明显高于国标。除了更追求居住舒适度外,也处处体现着“为老着想”的适老化设计要求。标准将从2021年1月1日正式实施。

  ■住宅最小套型24平方米

  规范明确规定,烟囱、排气道、管井等均不计入使用面积,使用面积是住户真正能够使用的面积。

  在国标中,住宅的最小套型面积为22平方米。而按照此次公布的京版标准,小户型住起来将更舒适。规范提出,由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间组成的套型,其使用面积不应小于32平方米;由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型,其使用面积不应小于24平方米,比国标增加了2平方米。此外,住宅结构的设计使用年限不应低于50年。

  ■宜设置晾晒空间

  规范提出,套型设计宜设置晾晒空间。起居室作为家庭成员共同的活动中心,需要布置的家具、设备较多。起居室设计恰当与否,直接关系到居住、生活是否舒适。

  记者注意到,规范要求,起居室(厅)的使用面积不应小于11平方米。无直接采光的餐厅、过厅等,其使用面积不宜大于10平方米。

  ■厨房应直接采光

  规范提出,由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型,其厨房使用面积不应小于4平方米,由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间组成的套型,其厨房使用面积不应小于5平方米。厨房应直接采光、自然通风,而厨房地面则应采用防滑的装修材料。

  ■厕位淋浴预留安装扶手条件

  规范明确规定,不得将卫生间直接布置在下层住户主要生活空间的上层,包括起居室(厅)、卧室、厨房和餐厅。

  为满足住宅适老性和无障碍设计的需要,新建住宅在建设时,应在卫生间厕位和淋浴位置的墙内或地面预留安装扶手的条件。此外,卫生间是住宅中易发生滑倒的场所,因此,卫生间的地面应采用防滑的装修材料,防滑等级应选择防滑安全程度为中高级和高级的材料。

  ■阳台栏杆须防儿童攀登

  阳台是活动较多的地方,栏杆的垂直杆件间距一旦设计不当,很容易造成事故。根据人体工程学原理,栏杆垂直净距应不小于0.11米,才能防止儿童钻出。此外,栏杆上放置花盆,还可能发生坠落伤人事故。为此,规范提出,阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造,阳台栏板或栏杆净高不应低于1.10米,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米,放置花盆处必须采取防坠落措施。

  ■宜设火灾自动报警装置

  考虑到今后养老方式更多会采用居家养老的模式,因此,规范提出,住宅建筑套内宜设置火灾自动报警装置,其中包括火灾探测器或火灾声警报器,以此提高住宅建筑火灾的预警能力,避免由于老年人行动的不便延误报警,带来不必要的伤亡。

  住宅套内还应设置紧急呼叫装置,紧急呼叫装置的报警信号应传输至安防中心。首、二层及顶层等易于被入侵的住户套内、户门、阳台及外窗等处应设置安全防范设施。如采用入侵报警探测装置,报警信号应能发送给业主或小区物业管理中心。本报记者 张楠

财经自媒体联盟

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部