“我们小区物业费每平方米收取一块六，
这是不是超标了？
”
日前，沧州一著名小区的业主李明（化名）持收据到市消协投诉。
今年10月，市消协开展了物业服务收费领域专项调查凡是无特殊情况，
每月每平方米超过1.4元（含电梯费）可投诉。
截至目前，已收到各类物业投诉500余条线索。
市民李明说：“我们家所住的这个小区，前段时间，我把家里的物业费收据找了出来，发现每年都是2000多元。朋友家住的小区，有的物业费每平方米收取一块二，有的一块四，我们小区一块六，这合理吗？”
为此，记者采访了市消协副秘书长李大刚，李大刚表示：“如果没有业主大会主动与物业协商提价或其他特殊情况，只从收费单据上来看肯定是超标的。”李大刚告诉记者，
我市住宅小区物业服务等级基准价分四个等级，
分别是每月每平方米0.95元、0.70元、0.45元和0.28元，
允许上下浮动10%。
物业费仅指物业服务费，可一些小区为了模糊收费标准，将电梯运行费用与物业费合并计算。然而，电梯运行费是实行最高限价管理的。单栋（单元）楼房最高12层及以下的每月每平方米最高不得超过0.35元，13层至22层的每月每平方米最高不得超过0.30元，23层以上的每月每平方米不得超过0.27元。
物业费
按照最高收费标准计算，假如业主居住12层及以下，且享受一级物业服务，物业费按上调10%收取，0.95元×（1+10%）+0.35=1.4元/平方米。如果没有成立业主大会并主动申请提价或其他特殊情况，
小区物业费（含电梯费）
每月每平方米超过1.4元均为超标。
然而，李明所在的这个小区并非个例，在市民的投诉中，沧州另一小区业主也向消协提供了物业费催缴单据，上面也同样注明住宅物业服务费1.6元。
李大刚说：“近一个月来，市民反映的问题主要集中在不按政府指导价收费；物业服务水平与收费标准不符；物业公司的财务或收费不透明三方面。接下来，市消协会继续收集线索并展开调查、核实。市消协调查核实后，将与职能部门沟通合作，对相关物业公司进行行政监管；或申请公益诉讼，通过司法途径解决相关问题此外，市消协将会根据本次调查中反映出的共性问题，向相关部门提出建议，进一步规范物业收费和服务标准。
对此，你怎么看？
