12月22日，房地产板块开盘后大幅走高，领涨两市，多股上涨，中天服务、南都物业录得涨停。
消息面上，12月21日，证监会官网发文称，将大力支持房地产市场平稳发展，加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。“允许符合条件的房企借壳已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。”
据了解，此前，2010年“国十条”等房地产调控政策发布后，涉房企业的A股IPO、借壳上市及再融资受到不同程度的严格限制。2010年至今，都没有房企A股IPO的案例。
虽然2013-2015年出现了阶段性窗口期，但也只有少数房企如绿地集团通过借壳金丰投资完成了A股上市。此后，2016年后又进入实质性暂停。2020年时，恒大也终止了与深深房的重组方案，其借壳回A的计划以失败告终。
本次证监会的消息也意味着此前被叫停的房企“借壳”上市与涉房重组，如今迎来了实质性松动。金杜律师事务所研报认为，证监会推出这近10年未有的重磅措施，是房企资本市场政策的重要分水岭及转折点，稳定房地产市场的意图明显。
值得一提的是，房企重组对象也有相应要求，11月28日，证监会曾表态，允许符合条件的房企实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，这个要求是对鼓励房企股权融资的再度重申，可同时盘活两类存量资源。对于拥有土储资源的非上市企业，可以借机将地产部分分剥上市，有利于盘活优质资产，通过资本市场的认证开辟股权融资这一新的融资渠道。
可见的是，近期稳房地产动作不断。11月，随着“金融16条”以及“三支箭”政策相继落地，房地产企业的资金面有了一定程度上改善。而本次除了松绑房企借壳上市外，证监会方面还提出，全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。
人民银行在最近的会议上也强调，要发挥好保交楼贷款支持计划等政策工具效能，引导金融机构加大信贷投放，支持稳增长、稳就业、稳物价，努力保持经济运行在合理区间。引导金融机构支持房地产行业重组并购，推动防范化解优质头部房企风险，改善头部房企资产负债状况。
