新希望集团董事长刘永好有关“超1000家房企转行养猪”的言论最近登上热搜。12月8日，新京报记者从天眼查得知，目前我国有超过1400家企业同时涉足“猪产业”和“房地产”。近年来，确实也有多家房企尝试跨界养猪。
业内专家认为，房地产市场面临通过多样化经营降低单一行业风险的压力，看到养猪行业红利进入无可厚非，雄厚的资本实力也是入局优势。然而，若想经得住猪周期波动考验，跨界企业在生猪养殖技术、人才等方面都需要加强专业实力。
新养猪企业今年增加88%
12月6日，“超1000家房企转行养猪”的话题登上社交媒体热搜，相关消息中，新希望集团董事长刘永好表示：“今天房地产转行做养猪的，我们简单地算了一下全国超过1000家。”在话题讨论中，有网友认为，房地产大佬养猪，是看到了非洲猪瘟影响下，猪肉价格走向高位，猪企利润向好。
据新京报记者不完全统计，2020年前三季度，有4家养猪上市公司净利为去年同期10倍以上。其中，牧原股份实现净利润209.88亿元，同比增长1413.28%；正邦科技实现净利润54.33亿元，同比增长10711.29%；天邦股份实现净利润28.24亿元，同比增长23553.38%；傲农生物实现净利润5.02亿元，同比增长1141.49%。
与此同时，最强“猪周期”也使得猪肉股一度在资本市场上获得追捧。新京报记者结合东方财富数据计算，2019年1月2日至2020年12月7日，近2年期间，猪肉概念指数上涨约110.77%。其中，牧原股份股价上涨约171.53%，新希望股价上涨约264.05%，正邦科技股价上涨约260.79%。
猪肉红利带来的景气行情使得更多企业涌入养猪行业。天眼查专业版数据显示，我国目前有82.4万家状态为在业、存续、迁入、迁出的猪养殖相关企业，超六成新增于近5年，近六成是个体工商户。尽管2018-2019年我国猪养殖相关企业年度注册增速有所放缓，但2020年重新迎来快速增长，截至12月7日，我国新增猪养殖相关企业量已接近15.7万家，同比增长88%。
跨界养猪面临激烈竞争
虽然增幅大小不一，但2011-2020年10年间，我国猪养殖相关企业都在增长，其中出现不少房企跨界养猪的身影。2014年，万达董事长王健林宣布斥资10亿元养30万头猪。2016年，恒大宣布投资3亿元，在贵州援建110多个养猪农牧基地。2018年，碧桂园成立农业控股子公司，招聘养猪专家。2020年，万科成立食品事业部，招兵买马开始养猪。此外，华润、绿城等房企也纷纷加入养猪队伍。
12月8日，新京报记者通过天眼查专业版数据了解到，我国目前有超过1400家状态为在业、存续、迁入、迁出的企业经营范围同时包含“猪”和“房地产”。其中，六成以上的企业成立于近5年。从地域分布来看，广东省相关企业数量位居第一，占全国相关企业总量的44%。
今年万科跨界养猪的消息传出时，食品分析师朱丹蓬告诉新京报记者，现在猪产业正处于调整磨合与规范期，有实力、有资源的大型房企此时入局，具有一定优势。而从天眼查专业版数据来看，目前身兼“房地产”和“养猪”双重角色的企业的确大多实力雄厚，五成以上的相关企业注册资本在1000万元以上。
对于房企养猪，中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田曾对媒体表示，“我觉得非常正常。”他认为，房地产商面临着如何通过多样化经营降低单一产业增长后劲乏力和高风险的压力。我国肉蛋奶的需求量还是非常大，企业看到机会，想要进入这个市场很正常。
事实上，房企踏入养猪行业并不意味着大幅盈利就将到来。一位生猪产业人士向新京报记者表示，市场份额上，传统养猪业本就在抓紧机遇扩张规模，而在利润端，猪价虽处高位，却已步入下行阶段。房企养猪如果只是看到了短期红利，而忽视了养猪行业的周期波动性，入局将面临激烈竞争与考验。
中国农科院北京畜牧兽医研究所副研究员朱增勇曾向新京报记者分析房企养猪需克服的诸多困难。他认为，企业原本的行业经验会影响其跨界效果和生猪养殖发展速度。多年来，能在几轮波动下存活并发展的跨界企业，大多是原本业务就与养殖产业链上下游相关的企业，比如饲料等。同时，在种猪品种选育、饲料生产和养殖技术等方面，新跨界企业不如老牌规模猪企更具生产成本竞争力，需在资源、技术、人才等方面的专业培养和引进上多下工夫。
