5月17日，特区建发集团战略入股华南城股票交割仪式在华南城总部大楼圆满举行。根据此前认购协议，华南城向特区建设发展控股有限公司发行及配发33.5亿股新股份，认购事项所有先决条件均已达成，华南城已收到特区建发支付的相关款项。这标志着历时5个月后，深圳市属国资企业特区建发正式成为华南城单一最大股东。
在股权交割仪式上，特区建发集团董事长李文雄表示，本次入股将开启双方共襄发展大计，共谋合作的新篇。特区建发对华南城经营模式、管理机制和管理团队充分肯定，战略入股后将坚定支持华南城深耕主业、创新发展，对未来的华南城充满信心。
华南城将坚持“三大不变”
特区建发集团入股的完成，将不仅带来其资源及行业经验，更让华南城管理及运营效率大大增强，有助于华南城降低融资成本及改善债务结构，进一步提高综合财务实力。基于对华南城发展模式的认可，按照“管资本”的原则和现代企业治理要求，战略入股华南城后，特区建发将充分发挥国资国企的战略引领作用，支持华南城高质量发展。
特区建发坚持“三个不变”。一是华南城管理团队基本不变。多年来，华南城打造了一支富有战斗力，且具有丰富市场管理运营经验的人才队伍。对此特区建发集团予以认可，后期还将根据市场发展需要，不断充实调整及完善管理团队，为企业发展打下坚实基础。二是市场化运营机制不变。入股后，华南城将继续坚持市场化运营策略，根据市场需要不断提升产品及服务，树立良好口碑，进一步升级打造“业态丰富、配套齐全、产城融合、宜业宜居”的现代化综合商贸物流新城。三是产业定位和发展方向不变。华南城将继续坚持商贸物流主业，聚焦实业，同时通过与第三方合作等，不断引入并完善园区产业生态圈。
特区建发力推“三大改变”
特区建发将充分发挥国资企业优势，推动华南城实现“三个改变”，实现更大范围内优势互补、互利共赢。
一是提升资信水平，盘活资金流动性。有了国资企业的入股，华南城将开启更多融资渠道，降低整体融资成本。例如不久前，华南城与上海银行达成合作签约，上海银行授信40亿元支持华南城“大市场”建设，也是国内首家与华南城达成资金合作的金融机构。二是优化资产结构，有效降低资产负债率。特区建发入股将促使华南城进一步盘活资产，降低负债率，保持安全稳健运营。前些时间华南城通过转让旗下乾龙物流集团有限公司位于郑州和合肥两处高标物流仓储项目，回笼资金逾17亿元，为聚焦主业和未来开发，挖掘更多商贸物流商业模式打下基础。三是强化资源导入，实现产业转型升级。近期华南城就和多家国企在智能园区建设、新能源布局、旧城改造等方面签订了战略协议。
此外，双方集团还将面向未来，在更高层次、更多领域形成全方位合作，在更大范围内实现优势互补、互利共赢。共同推动企业文化的融合互补，把文化互通作为发展共融的“先手棋”，加快凝聚文化共识，构建更加开放包容的企业文化理念体系。共同推动管理机制的融合完善，充分尊重市场化经营管理机制，按照现代企业治理要求规范管理，加强风险控制，持续完善管理制度体系。共同推动发展资源的融合共享，聚焦开放合作、战略协同和创新发展，在开发建设、园区运营、融资资源、城市更新等方面实现资源优化，为高质量可持续发展聚势赋能。
未来可期，携手推动商贸物流升级发展
资料显示，特区建发集团于2011年成立，是深圳市国资委旗下的全资国有企业，主营业务包括基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、战略性新兴产业投资、区域经济合作、PPP项目实施等。经过初创十余年发展，已成为深圳市优质产业空间开发运营的国有主体之一，同时承担重大基础设施投资建设运营任务。
华南城作为中国领先的大型综合物流及商品交易中心开发商及运营商，已在全国八座核心城市完成布局，核心业态涵盖专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理等，形成既做平台又做品牌的全链条生态圈。
在业务模式上，双方各有优势但侧重点又有所不同，华南城拥有大量的储备用地、规模成熟的基础配套、业态齐全的产业布局，稍加整合后在产业园区运营、投资开发、产城融合等方面有着极大的发展空间。国资入股后的华南城在巩固传统商贸物流主业的同时，正不断焕发新活力，将成为带动区域经济增长不可或缺的力量。
(以上图片由华南城提供 授权中国网财经使用)
