“以前‘一盘沙’，现在‘一盘棋’。中间的墙拆了，我们这个老小区，改出了敞亮的幸福感！”近日，咸安区永安街道三元社区兴旺家园小区里，陈婆婆和几位居民坐在新设的座椅上聊着“拆墙并院”后的感受。
近年来，我市在一些条件具备的相邻小区探索实施“拆墙并院”，打通空间、拆除有形的墙，实现了空间共用、设施共享。通过这样的“小切口”，改善了“大民生”，改出了基层治理的新思路。
以“拆”破局 充分释放院落空间
PART.01
走进兴旺新区，随着3道100米围墙的拆除，与之相邻的福源小区、桂鑫小区、兴旺五期打通成为一体，一个焕然一新的“大院落”让人眼前一亮。
据了解，这四个院落均建成于2000年左右，共有1506户居民。由于围墙的存在，加之修建年限较早，四个院落都存在一定程度的空间布局不合理、基础设施配套不完善、公共区域失养失修失管、缺乏居民公共活动空间等问题。
“若按照传统改造方式，院落格局不改变，消防通道太窄、院落停车困难等问题依然得不到解决。”三元社区党委书记刘颖竹介绍，要想彻底改变，只有打破传统，拆除围墙，优化院落结构，充分释放院落空间。
“拆墙并院”的同时，基础设施提升也在同步推进。施工队首先对雨污管网、供电线路等进行改造，并同步启动房屋建筑外立面风貌整治、道路铺装、绿化补植。改造后，院落新增车位300余个、增加户外活动空间450余平方米、增设非机动车车棚7个，充电盒子25个。
“在释放空间的同时，从居民最关心的院落安全、基础设施、景观提升等多维度出发，改造出更高颜值、更全功能、更满幸福的全新生活空间，让居民收获‘1+1＞2’的幸福。”刘颖竹表示。
以“心”聚力 为居民幸福“加码”
PART.02
一个幸福的院落，应当容纳更多的“幸福场景”。小区环境风貌、基础设施得到了提升，公共服务配套的短板也不能落下。
走进如今的兴旺家园小区，一个新“上岗”的“应急驿站”正为居民提供紧急救援、消防安全等救援服务；在院落内，正在建设的门球场也将承载小区老年人的娱乐需求；在小游园里，趣味运动会、文艺汇演等群众喜闻乐见的活动轮番上演，丰富居民文化生活……记者了解到，小区公共空间还将植入社区食堂、邻里驿站等民生服务类产业。
活动空间有了，兴旺家园小区充分发挥党员先锋模范作用，通过党员志愿者带动居民骨干志愿者，积极推进小区民主协商治理。将原四个院落的党支部整合为一个党支部，在党支部的带领下推选出了威望高、群众基础好的住户担任楼栋“邻里管家”，打出“居干联片、骨干联动、宣传联心”组合拳。
同时组建小区“生活帮”志愿服务队，针对群众普遍反映的家电维修、水电维修、衣服缝补等生活小难题，邀请小区中的“能工巧匠”入驻，打造双向服务平台，为居民提供“身边的服务”。
“以前居住环境差，总想着卖房子，现在到处都改造好了，生活越来越便利，院子里的朋友也越来越多，跟新小区比一点都不差。”小区的王爹爹高兴地说。
以“改”助力 改造1055个老旧小区
PART.03
像兴旺家园小区这样成功“拆墙并院”的老旧小区，在我市有很多。近年来，我市在遵循居民自主意愿的基础上，结合“老旧改”政策，采取“拆墙并院”模式，大力推进老旧小区改造。
2019以来，我市坚持将城镇老旧小区改造与城市更新、完整社区建设等城市重点工作紧密结合，按照“小规大、散规整，改造一个、优化一片”的思路，运用共享理念，因地制宜改造完成老旧小区1055个，惠及居民19.4万户、约58.2万人。其中，178个相邻小区通过“拆围”合并成49个小区集中连片整体改造，一批老旧小区实现服务设施、公共空间共建共享，环境资源得到了最大化利用。
今年我市通过将老旧小区改造与“完整社区建设”“15分钟便民生活圈”“加装电梯”等重点工作统筹起来，协同推进。全市两批次共申报710个老旧小区纳入年度改造计划，目前第一批434个全面开工，已完工346个；今年第二批276个开工238个。今年推动既有住宅加装电梯愿装尽装，已加装146部，可运行60部。
市住房和城市更新局有关负责人表示，该局将继续以老旧小区改造为抓手，写好“住”文章，打造更高品质幸福宜居院落。
本报记者：葛利利 通讯员：樊文倩编辑：章文静
