【房企简报】当代置业:融资成本高于行业 高管增持未阻股价下行

【房企简报】当代置业:融资成本高于行业 高管增持未阻股价下行
2021年01月21日 10:51 面包财经

2021年1月中旬(2021.01.11-2021.01.20,下同)上市房企共计发行境内信用债融资71.91亿元,平均票面利率为3.83%;发行美元债58.63亿美元,平均票面利率为5.65%。

其中,当代置业发行美元债票面利率为9.8%,高出区间内上市房企发行美元债平均票面利率均值4.15个百分点。

截至2020年6月末,当代置业剔除预收款后的资产负债率为83.38%,净负债率为75.48%,现金短债比为1.43倍。其中,剔除预收款后的资产负债率越过监管红线,财务归属“黄色”档。

Wind数据显示,2020年-2021年1月20日,当代置业执行董事兼总裁张鹏增持公司股票多达59次,但是合计增持金额仅为181.41万港元,平均每次增持约3万港元。从股价走势来看,公司高管的多次小额增持对当代置业的股价影响偏弱,未能有效提振投资者信心,2020年全年当代置业股价跌超20%。

2021年以来,港股表现强势,当代置业股价也有所上涨。截至2021年1月20日收盘,当代置业股价为0.95港元/股,较2021年年初上涨11.76%,总市值为26.55亿港元。但是相较于1.49港元/股的发行价,其股价仍跌去36.24%。

上市房企1月中旬发行境内信用债71.91亿元、美元债58.63亿美元

1月中旬上市房企共计发行境内信用债融资71.91亿元,平均票面利率为3.83%。

境外美元债方面,1月中旬共有14个债务主体发行境外美元债,共发行美元债15只,融资金额为58.63亿美元,平均票面利率为5.65%。

万科、中国金茂中国海外发展获沪深港通净买入均超3000万股

面包财经研究员以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本,统计了总市值排名前20的上市房企。统计结果显示,总市值TOP20房企1月中旬合计成交额为1030.28亿元,平均涨跌幅为9.39%。

从沪深港通区间净买入量来看,万科、中国金茂、中国海外发展更获资金青睐。1月中旬万科、中国金茂、中国海外发展获沪深港通净买入均超3000万股,分别为3887.22万股、3366.5万股和3267.6万股。

上海实业控股上实城市开发高管变动

1月中旬上海实业控股副行政总裁徐晓冰离职,新聘副行政总裁杨秋华,新聘副行政总裁阳建伟。

2021年1月15日,上实城市开发总裁周雄离职,新聘总裁唐钧上任。

房地产板块1月中旬上涨3.46%

2021年1月中旬,房地产板块上涨3.46%,在申万28个行业内位列第3位。从年初涨幅来看,申万房地产板块上涨1.26%,在所有申万一级行业中排名第16名。

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