文/檀扒爷
去买房子+落户，还能拿5万块补贴，还有这种好事？！
4月1日，温州发布关于《温州市区新购住房安家补助实施细则（试行）》公开征求意见的公告。
其中提到，从2020年1月1日开始，到2025年12月31日为止，只要是在温州市区（含洞头区）购买住宅类房屋并已领取不动产权证书，同时又在温州市区落户的人群，可以享受安家补助5万元，分5年，每年1万元发放。
噢哟，还有这种好事？！
买个房子，然后落户，就能拿5万的补贴，虽然数额不算高而且还分期，但是对于大多数人来说这种近似白嫖的行为，绝对是喜闻乐见的。
但是，仔细想想，温州是什么地方？能孕育出炒房团的地界，脑筋何等好使，会没事干白送钱吗？肯定不会。
温州，绝对在酝酿这什么！
“超大城市”的梦想还有多远
去翻一下之前温州发布过的文件，就会发现，这个买房落户送钱的想法，并不是第一次被提出来。
2020年10月，温州发布了《温州市人民政府关于打造千万级常住人口城市的若干意见》，其中提到的最最核心的目标，就是到2025年，全市常住人口达到1000万人，其中市区的要到450万，城镇化率要达到72%。
而达成这个目标的方法之一，就是开放落户限制。落户方法很多，学历要求也不高，专科及以上就可以无障碍落户，亲属还能随迁，等等。
除此之外，“市区以新购自有产权住房落户的，可享受一次性安家补助5万元/户”，也是可选方式之一。
那说到这里，已经很明了了，温州这个买房送钱的举动，是有预谋有目的的，根本原因，是想成为下一个千万人口城市，成为下一个“超大城市”。
当然，这边所谓的超大城市，和之前我经常提起的中国城市分级是不一样的，标准的超大城市，是城区人口达到1000万，这不仅仅需要有大量的人口，还需要有极高的城镇化率，比如撤县设区之类的操作，以此将乡镇人口一并归纳进城区。
那从温州这个千万级常住人口城市的文件来看，差距明显非常大，十四五期间城区人口也就到450万，撑死了就是个I型大城市。
比较熟悉温州的檀香可能会问，温州不是19年常住人口就已经930万了吗？这么巨大的基数，再加上浙江全国第二的人口流入，怎么还这么保守？
问得好！问题就出在这里！
数据来源：中产研究院
浙江的人口流入虽大，但是实际上几乎都被杭州和宁波两个城市，就拿上图19年的数据来说，全省113万的人口流入中，有90万都是这俩双子星薅走的，剩余的地方，说白了就是喝点剩汤。
温州显然也是其中之一，5万的流入，并不显眼。
而且，如果看下温州近些年的常住人口增量，就会发现温州急，是有道理的。
16年，温州全市常住人口是917.5万，当时的增量是5.8万，往后几年，增量越来越悲剧，分别是4万和3.5万，到了19年还算是回春了，5万。
这也是为啥到了19年，温州这人口依旧还在930万徘徊，别看只剩70万，就这个速度下去，再过十年，都破不了1000万大关......
这也是为啥，温州会在抢人问题上，又下血本的原因。
曾经32万一平如今恍若隔世
温州是个神奇的城市，除去大街小巷播放的“皮革厂老板跟着小姨子跑路了”这种洗脑段子，就是那曾经领先全国20年的房价。
数据来源：瑞安论坛
2010年，温州都市报的房源推荐上，赫然出现了32万5千元一平的天价房源，惊世骇俗！
这段时间，温州炒房团的强大，世不二出，可谓是炒房历史上的奇迹，当时我还在英国上学，结果就听说他们要到伦敦炒房了，当时感叹，伦敦要火。
当然光靠炒房子这城市肯定是没前景的，类似的地方也挺多，温州也没逃过这一遭。同样是10年，温州的经济同比增长开始了断崖式的下滑，从2010年巅峰的15.73%一路跌落至2015年的7.37%。
同年，温州的商品房销售面积也从前一年的313.96万平米锐减至192.52万平米，到了2011年依旧大幅下跌，直到2012年才有所回暖。看得出来，2011年时，温州还加大了对房地产的固投比例，试图挽救一下下滑趋势。
经济增长放缓了，销售面积也打折了，房价肯定也是绷不住了，到了2011年下半年，房价迎来了滑铁卢，连降27个月，指数跌了20几点，直到2015年才止住。
跌这么惨，咋回事？简单点说，泡沫破了，当然也算是因祸得福，就是因为有这样的“前科”，所以温州这些年在浙江其余地方乃至全国房价疯涨的时候，它反倒非常稳健，不再那么张扬。
单纯说经济的话，温州可以说是浙江的探花，第三的位置不太容易撼动，但是相比杭州和宁波，那差距也是实打实的，而且有一种越来越大的趋势。
温州这几年一直在转型，制造业重新拾起来了，一带一路也没放下，进出口也在持续发挥力量，浙江很擅长的数字经济，也成了支柱产业。
很多人对那里“炒房天团”的固有印象也在渐渐减弱。
不敢说，温州转型已经成功了，但是，起码温州已经从房地产泡沫中爬出来了。现在温州又有了达到千万级城市的目标，进一步发展已经成了必然，我敢说，现在的温州，比以往更有价值。
