我敢说 这样的城市 全国找不到第二个!| 檀楼市

我敢说 这样的城市 全国找不到第二个!| 檀楼市
2021年04月07日 20:11 叶檀财经

文/檀扒爷

4月6日,21世纪新闻报道通过汇总全国337个地级及以上城市,整理出了最新的2020年全国城市GDP百强榜,给各地的战斗力排了个序。

整体变化不大,但亮点很多,比如改开以来第一次进前十的南京,比如被疫情折腾却依旧挺进前十的武汉,比如一年GDP缩水23%、一路跌出前一百的焦作

当然,还有排名第6,默不作声完成2万亿小目标的苏州。

这个成就意料之内,因为这是苏州,长三角仅次于上海的都市。

这个成就意料之外,因为此刻最最接近四个一线的(重庆我就当是个省了),竟然是个地级市

看着这个排行,我开始回味起清明节假期去苏州旅行的情景,地方去的不多,却看到了很多,决定全都写下来。

那啥有兴趣和刘嘉玲做邻居吗?

从镇江到苏州并不算远,两个多小时车程,我先去的无锡洛社,然后从洛社再开去苏州,虽然是清明假期第一天,但不算堵,就无锡那段比较拥挤。

数据来源于网络,侵删

到了酒店,立马出发赶往拙政园,我知道在节假日期间选择去一个热门景点是很失了智的行为,但是我就这么一拍脑袋决定了。

我住的地方在虎丘区,拙政园的话在姑苏区,不是很远,但是我直接在滴滴上睡着了,因为靠近拙政园1公里范围左右,就出现了极其拥堵的情况,车辆排长龙,而且由于进入景区的道路比较老,很窄,所以异常地慢......

下车后我起先是比较迷茫的,周围有很多非常抓人眼球的建筑群,每一个看着都比较古色古香,不看名字感觉全是景点,再走近一看,发现原来是别墅区,住这里的,非富即贵呀。

真正看到拙政园时,我是后悔的,队伍长的离谱从大门口一路排到了苏州博物馆门口,然后再来个折返,像极了去做核酸检测时的巨大人流,只不过,有过之而无不及。腿站麻了终于排到,进门时看到顶上有个牌子,记录着园区内实时人数,6846,可以,字面意义上的人山人海。

图上人还不是很密集的地方,在几处水塘边上人多到让人感到头疼,回想一下19年苏州经济发展公报的内容,里面旅游那一块,全年实现旅游总收入2751亿元,全年接待国内外游客13609万人次看到眼前的情景,我是信的,而且根据今年清明节超过19年同期的数据来看,更加可怕。

从这一小点,就可以感受到苏州这个强大城市的吸引力,强的不仅仅是现代化的建设上,还有对这些个历史文化遗产的保护与利用上

园林设计啥的我不懂,由于本身就是江南人,对于这边这类青瓦白墙的建筑,以及小桥流水的环境并没有什么感觉,大差不差。

出了拙政园,肚子饿了,去旁边老街转了转,最后进入了一家面店,点了名气极大的三虾面,尝个鲜,结果一个套餐98块再来一碗鸡头米,过百了,好家伙,大城市的景区消费就是不一样

上边提到拙政园附近几百米范围内有几个别墅区,处于一个楼市号写手的自我修养,我去观摩了一番。

我看到的已经建成的,就有三个,分别是拙政别墅、润园、还有个水巷别墅,如图所示,前俩都非常古色古香,第三个现代化很多,几个小区之间分别就隔了条窄窄的马路。

我当即在网上查了下价格,毕竟是在5A景区边上,价格肯定很感人。

水巷别墅网上价格查到的是3万多一平(实际价格不一样别怨我),而门口条幅上有说是470平面积,算下来1500多万,你别说,虽然我买不起,但是依旧觉得在这么个地方,这个价格,不算高的样子。

润园是让我看混当成景区的一个别墅区,主要是门口假山太具迷惑性,没看到具体单价,但是貌似网上说单套售价在3000万以上,豪宅无误。

最后这个拙政别墅的话,来头就大很多,首先只剩两套了,一套小一套大,是仿园林的那种风格,也是青瓦白墙的风格,不少见,很多城市包括镇江那边也有,但是这边嘛重点显然是地段。

这个别墅区网上信息还是很多的,最出名的一个就是据说刘嘉玲在里边买了一套这个不知道是不是真的,但是明星入住显然会提高这里的知名度和身价,那果不其然,能查到的价格区间是6000-9000万,一般提到刘嘉玲的话,更是说上亿豪宅。

门口海报上是说还剩两套,具体价格不详,这个哪位檀香有这个实力,想和知名影星当邻居的,可以去看看,反正苏州城区5A景点边的房子,没啥问题的。

就我个人而言,我只想说:

被人潮挤成“热山寺”的寒山寺

拙政园的旅途让人很是疲惫,尤其回去时堵成了狗,当时滴滴司机就来了句“为了你这16块钱的单子,我折腾了一个多小时,亏”

吃吃喝喝到了第二天,我住的地方就在寒山寺边上,所以借着清明节的日子,要去看一看这个小学唐诗里就学到过的出名景点。

当然这是我在选择景点上的第二次错误,和拙政园一样的错误!1.4公里的路还能堵到动不了,车辆限行,这完完全全就是“重蹈覆辙”。

如果拙政园叫人满为患的话,寒山寺就是个烧噗了的电饭煲,溢出来了......

在烧香的那块区域,地方本来就小,结果人数太大,香火太旺,硬生生把温度提高了一大截,寒山寺成了“热山寺”。

寒山寺的规模非常小,感觉没比静安寺大多少,而且整个景区叫“枫桥景区”,寒山寺属于核心。

拜过和合二圣,拜过诸天神佛,喂过胳膊那么长的超级锦鲤,小小的寒山寺,也就算转完了,给我留下深刻印象的:

第一,是在烧香处的屋顶上,有白色的西游四人组小雕像,很有意思;

第二,就是各个字体版本的《枫桥夜泊》,张继的这首诗真的给这座寺庙带来了太多太多。

说起来,姑苏城外寒山寺,也就是说,唐代时,虎丘区这块儿,应该还不算苏州的是吧?

走出寒山寺,坐公交回酒店,还比较方便,支付宝上找苏州乘车码就能上车,比较新奇的是,苏州的公交车内部空间很小,座位非常少,让我有种坐英国公交的感觉,不知道是不是电动车内部构造问题。

虎丘区2020年的话,GDP1400多亿,在主城区中算中等,可以打的赢的县区也就一个太仓,整体感觉不算很发达,问了下住那儿的朋友,1万多到2万左右的均价,还算比较便宜的,他们给小孩买的学区房就不在这个区,价格立刻翻番,500多万。

收拾完行李,吃个中饭回镇江。

苏州日料很出名,但是囊中羞涩,吃不起好的,于是去了周边一个比较大的教育美食广场去吃了个火锅。

这个地方很有意思,主题是教育,全是早教或者教育机构,但是同时还有超级多的饭店,网红店也很多。

我寻思了一下,看了看周围都是年轻父母带孩子来的,认为这里的模式估计就是年轻父母送孩子来,然后自己在底下吃吃喝喝等,孩子下课,再带孩子吃吃喝喝,一天就没了,商家养得活。

秘诀就是年轻父母自己带,他们舍得消费像镇江的话其实类似的场地也有,但是就不敢这么弄,因为大多数是爷爷奶奶带孩子去上课,这个钱赚不来的哈哈哈哈哈。

吃完饭,开着车慢悠悠离开了苏州,一路上看到了强大的城建,高楼也好,环城高架也好,大片的绿化也好,看着很舒服,不过却不新奇,因为江苏城建平均水平非常高,司空见惯。

虽然只有两天,但是也的确感觉到了苏州这边对外地人的吸引力,以及惊人的消费能力,很多时候很多人喜欢把苏州的强大归结于靠近上海,这当然是原因之一,但是我们扯的不是单纯的房价,靠近大城市和经济强大没有必然联系。

相信我,2万亿,对于苏州来说,只是一个阶段性小目标,一个小里程碑,好戏还在后头。

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