再创新高 美国楼市已经疯了 | 檀几条

再创新高 美国楼市已经疯了 | 檀几条
2021年11月25日 21:30 叶檀财经

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明天投资必看的财经解读

要闻解读

1 美联储可能会提前加息!

财联社讯,北京时间周四凌晨三点,美联储公布了11月FOMC会议的纪要,进一步揭示了货币政策制定者宣布启动Taper背后的考量。纪要公布后,有关“提前加息”的展望引发股市小幅走弱,但由于此前市场已经充分消化加息预期,后续股指也恢复至发布纪要前水平。

檀评:简单解释下什么是Taper。QE是量化宽松,是通过购买债券等方式为金融市场提供流动性支持,是货币宽松的体现。QE的反义词就是Taper,你可以把它简单理解为收紧货币政策。在11月的FOMC决议中,美联储宣布分别在11月和12月各减少150亿美元的债券购买规模,并预期后续将维持类似的缩减速度,直到明年年中完全结束购债。

2 保障合理资金需求 成都对房地产开“绿灯”

财联社讯,成都市住房和城乡建设局发布关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知。通知提出,提高房地产预售资金监管使用效率,企业信用等级为A级及以上的,可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点,监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%;项目并联竣工验收备案后,监管额度内预售资金支取比例可达到95%。协调金融机构增加房地产信贷投放额度,加快发放速度,保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求,给予重点企业开发贷款展期、降息。

檀评:之前对于房地产都是在限制,自从央行表态之后,越来越多地区对房地产重新开启了绿灯,至少也是跳闪,手段都变柔和了一些,当然这是细节上的调整,可以发现整体上还是原本的房住不炒没变,只是让很多有机会的企业再起的可能。

3 印尼要搞事情了 大宗商品价格或被推升

券商中国讯,据路透社24日消息,印尼总统佐科·维多多表示,印尼可能会在2024年停止锡出口,以吸引对资源加工业的投资并改善该国的外部平衡。政府可能会在明年停止出口铝土矿,并在2023年停止出口铜矿石。上个月,印尼还计划停止出口毛棕榈油。就在前不久,印尼总统佐科还表示,尽管欧盟抗议,印尼仍停止了镍矿产品出口。

檀评:在全球化步入碳中和、碳达峰周期的今天,印尼这样做无疑是想从这个巨大的商机中分的一杯羹而已。如果印尼的计划能够的得以实施,势必会在中短期内对大宗商品价格带来正面冲击。

4 年内多位金融高层被调查  金融反腐行动ING!

券商中国讯,11月24日,券商中国记者从多个信源获悉,国泰君安证券投资银行部联席总经理朱毅被带走调查。公开资料显示,朱毅在国泰君安证券担任投行事业部党委委员、执委会委员、投资银行部总经理,在被带走之前,朱毅是国泰君安证券投行部日常工作的主要负责人。

檀评:不止朱毅,年内已经有多位金融高层被带走调查。比如光大证券债务融资部总部总经理、投资银行总部总经理杜雄飞,涉嫌严重违纪违法,目前正在接受调查。还有原发审委委员,比如曾出任证监会第12、13、16届主板发审委委员操舰,被带走协助调查。严查严打金融风险背后的腐败行为,对整个金融市场的发展大有裨益。

5 再创新高 美国楼市已经疯了

券商中国讯,继美股、比特币、原油大涨之后,美国楼市也疯了。据全美地产经纪商协会的最新数据显示,2021年10月,美国成屋销售价格中值较2020年同期上涨13.1%,至35.39万美元,再度创出历史新高。价格持续飙涨的同时,美国正在上演一场“抢房潮”,房屋销售的速度也刷新纪录,导致美国楼市库存即将告急,按照目前的销售速度,全美国的房屋供应量仅够销售2.4个月。

檀评:这个新闻看着非常眼熟,一季度时貌似就不间断有着美国楼市越发强势的消息,价格一再走高,结合申领救济金的人数创了新低,这算是说明美国的经济正在快速恢复中,当然这都是以情况属实为前提的。

6 为公共服务群体建设租赁住房 值得推广

澎湃新闻讯,为进一步促进广州住房租赁市场发展,加快推进试点工作,11月23日,广州市住房和城乡建设局、广州市财政局发布了新修订的《关于印发广州市发展住房租赁市场奖补实施办法的通知》。其中提出,为环卫工人等城市重要公共服务群体新建租赁住房的,按建筑面积1200元/平方米给予补贴。

檀评:我觉得保障性租赁住房面向的群体之一就是公共服务群体吧,各行各业都需要相应人群去从事,在收入不平等的情况下,自然要暴涨各类人群的住房,这个值得全国推广。

7 高盛:明年沪深300有望挑战5500点  继续超配A股!

财联社11月25日电,2022年高盛维持对A股市场高配的建议,预计2022年A股估值会有明显回升。其预计,明年底沪深300指数会到5500点,潜在回报大概为12%。板块配置方面,高盛认为可重点关注汽车、消费品、传媒、电商、半导体五大板块。

檀评:2019年底高盛也曾喊话,乐观情况下沪深300指数有望挑战5000点,维持超配A股。当年虽然没有冲到5000点,但2020年经历了春节后的调整后,沪深300指数便一路起飞,最高冲到5930点。目前沪深300指数在4900点附近,机会还是有的,有在定投沪深300指数基金的小伙伴坚持下去吧~

数据与市场

异动商品

沥青主连上涨3.36%:

11月25日,截至15:00,沥青主连上涨3.36%,交易量59.61亿,最新价格3074。

A50期指连续,截至11月25日17:08,下跌0.06%,最新指数15609.000。

富时A50指数,截至11月25日15:00,下跌0.51%,最新指数15639.710。

外汇:

截止11月25日17:08,美元指数下跌0.15%,报96.71;欧元上涨0.19%,报1.1220;英镑上涨0.05%,报1.3335。

商品货币方面,澳元报0.7186;加元报1.2654。

避险货币方面,日元报115.36;瑞郎报0.9335。

11月25日大宗商品价格指数BPI为1156点,较昨日下降了2点,较周期内最高点1343点下降了13.92%,较2016年02月03日最低点660点上涨了75.15%。(注:周期指2011-12-01至今)

黄金:

截止11月25日17:11,黄金上涨0.22%,报1792.60美元。

原油:

截止11月25日17:11,原油下跌0.21%,报80.88美元。

比特币:

截止11月25日17:12,比特币上涨0.43%,报57576.93美元。

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