文/檀扒爷
11月18日，国家发改委发文，同意了成都发展都市圈的规划，具体提到，要落实成渝地区双城经济圈建设，同时还要利用成都的辐射能力，带动德阳、眉山、资阳。
这就不仅是让成都联合重庆一起发展双城经济，同时还允许成都自己搞自己的“小圈子”。
双重利好傍身，成都似乎再次走在了各位新一线的前边。
然而，就在一个多月前的10月3日，领导留言板上收到一条留言，如下：
图片来源：领导留言板留言内容非常生猛，很直接地指出成都这套发展模式，自己出圈后，同省其他城市并不好过，被“吸血”吸到人口老龄化，相当悲催，并建议搞搞地铁等轨道交通。
挺佩服这位的，敢说。
然后，四川省发改委也在下边做出了认真的回复，对提问中讲到的修建地铁到附近城市是否现实进行了解答，同时也阐述了关于都市圈、县域经济等的发展规划，讲得相当详细。
但是，回复并没有着重于周边城市人口流失以及老龄化的问题，感觉有点刻意避开的样子。
当然了，成都“一市独大”型的发展模式带来的弊端也并不是秘密，对四川省内的人口结构影响深远，想在这种情况下发展两层都市圈，并不简单，甚至有点不上不下的感觉。
其次，在房地产问题上，成都也率先做出了新的动作，有点急。
抢人 抢到周围人口老龄化......
成都对于四川的统治力，我想这里不需要再多说，成都省四川市嘛。
不管是GDP还是常住人口的全省占比上，在几个中西部新兴的、具有竞争关系的中心城市中，能比成都还要“一市独大”点的，也就只有西安了。
因此讲成都造成了周边城市的人口流失和老龄化加剧，并不意外。
问题在于，到什么程度了？
根据四川省七普公告，可以很明确地得到各市州这十年来人口的增减以及人口年龄结构上的变化。
上边提到，国家发改委同意成都发展自己的小都市圈，其中提到的城市分别是德阳、眉山和资阳，那我们就以这三个地方为例子来看看成都的虹吸能力。
图片来源：百度地图从地理位置上看，这三个城市就是环绕着成都的，去年GDP摞一块儿4636亿，占了成都的26.2%，四分之一左右，常住人口加一起有873万，占了成都的41.7%，一半不到。
所以说这三个是成都的卫星市，也没啥问题，下边分开看。
德阳，七普比六普时少了近16万人，而60岁及以上人口的占比达到了25.81%，全省第三高。
眉山，十年间多了4700人，但是老年人口占比有24.73%，全省第八，看起来还行，然而65岁及以上的比例有20.02%，全省第五。
资阳，十年少了超过28万人，老年人口占比28.19%，全省第一，就算只看65岁及以上的，还是第一。
看到没，除了眉山稍微好那么一点儿，另外两个处境相当尴尬，尤其是老龄化这一块，三个都很惨，不仅人没留住，劳动力量似乎还被抽走了。
这样看，领导留言板上的话的确没错，成都的发展对周边人口年龄结构的影响还是很明显的，而这一点，也给成都后期都市圈的发展埋下了隐患。
老方法继续用，这些周边城市，甚至是全省其他城市，就彻底没起来的希望了，但是不用老方法全省顶成都一个，成都的脚步不知道能否跟上其他竞争对手，或者是那些前辈。
南京、杭州想搞都市圈，不仅仅自己给力，周边那一圈也很给力，它们才有机会一体化把能量传导出去。
成都的难点就是，自己是被全省顶到这个地步的，这导致自己身边的小伙伴基本都是体力不支，和强省的情况完全不一样，因此难度要大很多（这一点中西部省份大多如此）。
是放慢自己的脚步拉着小伙伴一起跑，还是继续让他们推自己一把，这不是一个简单的选择。
成都楼市 要反弹了？
上边都市圈什么的，是长远的问题，能慢慢磨，不过楼市放松的事，可是现活，立马见效的。
11月23日，成都住建局发布了《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》，其中第十二小点提到，“协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。”
这个话很契合之前央行的发言，就是该放贷放贷，救企业，让刚需客有正常买房的机会，成都的楼市，看着要回暖呀。
内容上并不算特别，因为在央行的几次发言后，多地已经开始放松了房地产相关的贷款，从一线到三线都是如此，比如利率下降啊，还有放贷周期缩短之类。
图片来源：贝壳研究院真正特别的点是，按照易居研究院的汇总，成都是第一个把这个要求写到政策里发出来的，官方属性最强。
这也导致了，成都这个政策的象征意义，也是此类行为中，最强的。
想想成都这一步走得很妙啊，央行开绿灯后，大家都心照不宣，该放开点也都放开点了，某种意义上的达成共识，大家一起搞的，不责众嘛。
然后在这种情况下，成都再率先以最官方的形式把这个要求发出来，又起到了表率作用，毕竟是新一线中的热门嘛，估计能引发点连锁效应，就像以往深圳发政策一样。
明明大家一起开始的，现在成了它第一个正式发文？可以的。
以上，成都都市圈的发展道路难点是在的，这涉及到它是自己再冲一波，还是放慢脚步，带着身边的小伙伴一起跑，这成了一个问题。
不得不承认，抢人的最高境界，就是把周边城市给抢到“人口老龄化”。
不过这是长远的，近期的话，成都楼市在放贷放开的通知后，可能会有相应的起色。
