今天，南京，全国关注！
今天，南京，稳住了！再现了久违的开发商抢地！
这是“5·17”新政出台后，南京首场土拍，也是南京近十年推出的容积率最低的优质地块。这次土拍影响全南京楼市格局，也影响着一部分人的买房决策。
很多人都在等，河西南G11容积率1.01的地能不能拍出新地王，夫子庙G10超低密项目到底被谁拿下？
刚刚，谜底揭晓。河西南G11竞价47轮！夫子庙G10竞价25轮！溧水G05也竞价5轮！
河西南G11地块，竞价47轮，被奥体建设拿下，楼面地价43888元/平方米！南京第二高价地！仅次于中国府。项目将打造成河西不可多得的联排和新一代洋房住宅的极致组合。
夫子庙G10地块，老城核心区低密盘，经过25竞价，溢价率20.42%！被中堃置业拿下，楼面地价35084元/平方米！开发商已经发了海报。
地块具体信息如下：
1.河西南G11，奥体建设拿下，地价43888元/平方米
事实上，河西南G11地块，影响重大，可以说是河西楼市的一个锚，不仅影响着河西整体房价、在售或待上市的楼盘，也影响河西业主的信心。
刚刚这块地，竞价47轮，被奥体建设拿下，楼面地价43888元/平方米！地价仅次于中国府，南京第二高价地！
河西G11是河西首次推出的综合容积率低至1.01的低层住宅用地，该地块建筑限高35米，可打造河西不可多得的联排和新一代洋房住宅的极致组合。
关键是这块地位置非常优越，旁边就是河西城市生态公园，距地铁S3号线平良大街站仅约450米，阿里巴巴江苏总部、小米华东总部等都在旁边，北侧还有河西金融城，产业地标林立。
附近楼盘有河西金茂府、佳兆业城市广场、嘉华嘉璟峰等，但都是高层住宅。这块土地限高35米，将提供差异化的低层高品质住宅产品，进一步丰富河西高端改善客群的产品选择。
目前，南京10大地王都在河西，头把交椅一直由河西南葛洲坝中国府地块稳坐，该地块在2016年5月拍出，楼面地价45213元/平方米。河西南G11楼面地价43888元/平方米，仅次于中国府。
目前，河西主力豪宅有河西中颐和天晟府，河西青奥滨江的中宁府、天琴华樟、伟星长江之歌，精装价约7.5万元/平方米左右；待售的有中海江南玖序、金陵月华、招商G01和中建G42地块。
地块详情：
地块名称：建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块
地块四至：东至平良大街，南至元前路，西至尚元街，北至庐山路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：46603.91平方米（含仅出让地下空间7350.38）
容积率：1.0＜Far≤1.01
建筑高度：≤35米
挂牌起始价：15.1亿元
起拍楼面地价：38087元/平方米
2.夫子庙G10，竞价25轮，中堃拿下
这块地竞价25轮，被中堃置业拿下，楼面地价35084元/平方米！
中堃的负责人是金基前总经理徐波涛，离开金基之后成立的新公司，公司定位只做别墅系和洋房系产品，目前，中堃在江心洲有一个项目待上市——Garden19贤坤花园。期待中堃大展拳脚。
夫子庙G10紧邻夫子庙—老城南历史文化休闲旅游板块，，紧邻3号线武定门地铁站、夫子庙风景区、老门东景区、白鹭洲公园、秦淮外校、市第一医院等，是南京商业及居住成熟和发达的地区。
并且容积率低至1.2，限高12米，很有可能打造类别墅产品。近几年来，城中板块城中板块新房也仅有千万级豪宅星叶翰锦院、亿级豪宅越城天地，夫子庙区域这几年也几乎没有新房供应，这次直接杀出终极改善新盘，非常值得期待！
地块详情：
地块名称：秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块
地块四至：东至小心桥东街，南至剪子巷，西至转龙巷，北至马道街
规划用地性质：R21住宅用地
出让面积：10926.19平方米
容积率：1.0＜Far≤1.2
建筑高度：≤12米
挂牌起始价：3.82亿元
起拍楼面地价：29135元/平方米
3.溧水G12，竞价5轮，被南京昱临置业拿下
这块地容积率也仅约1.02，起拍楼面地价5998元/平方米，经过5轮竞价被南京昱临置业拿下，楼面地价6305元/平方米。
该项目位于溧水老城片区，周围紧挨着三所中小学，南有江苏省溧水高级中学，教育资源丰富；一公里内三处商业街区，商业资源丰富。
最后，预告一下，本月底（6月30日），小行一带将首次推出低密宅地G12地块，容积率仅约1.2，按照此前的城市设计效果图，可以建3栋洋房产品（具体以实际为准），很是稀缺。目前，小行在售的项目有越秀天和、万科朗拾二期，精装均价约4.1万元/平方米左右，均为高层住宅。
来源：“南京楼市”微信公众号
