作为南京主城范围内最后一个可以大范围开发的滨江新城，江宁滨江一直都备受人们关注。
刚刚，区域教育、交通均传来最新消息，2022年江宁滨江将全面开挂！
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近日，《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》正式发布。江宁滨江多项工程重要节点曝光，包括商业、教育、交通、产业等....
其中，据文件显示，位于江宁滨江的苏州外国语滨江校区今年将全部竣工。
苏州外国语学校南京滨江校区，由苏州光华教育投资集团投资管理，是苏州外国语直属全日制的高端民办K-12学校。
项目总建筑面积约19万平方米，有幼儿园、小学、初中和高中四个学部，15年一贯制，规划114个班级。
2018年11月7日上午，苏州外国语学校南京滨江校区在江宁滨江开发区正式培土动工。项目从开始建设至今，目前幼儿园、小学部主体竣工，且已经开学招生。
同时，据文件显示，宁马城际（南京段）今年开展工程施工，且将于2025年完工。
宁马线路线全长约54.23公里，共设站16座，此前S2宁马城际（马鞍山段）已2012年3月6日正式开工，宁马城际南京段工程为西善桥站至苏皖省界，线路全长26.5km，共设8座车站（换乘站3座）。
分别是：西善桥站、板桥北站、板桥站、板桥南站、宁桥路站、江宁站、盛安大道站、铜井站。
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江宁滨江新城位于江宁西部，承接河西、雨花台，连接安徽马鞍山，紧邻黄金水道长江，坐拥南京西南部的山水资源。
同时，也是南京都市发展区承东启西、向南辐射的战略性增长区域。
根据最新规划，江宁滨江新城整体形成“一轴、两心、两点、多组团”的空间布局结构。
一轴:景明大街新城综合发展轴
两心：新城中心、文化休闲中心
两点：滨江休闲节点、栖凤湖休闲节点
多组团：商业商务组团、文化休闲组团、城市生活组团、综合组团和生态组团
而且作为南京新一轮城市发展规划中确定的九大新城之一，江宁滨江将打造百里滨江风光带，成为江宁新的千亿级先进制造业新高地。
江宁滨江新区效果图目前，区域内除了韩国LG化学电池项目，中兴通讯南京滨江智能制造基地项目、中国信科集团烽火通信华东总部基地项目三大项目外，卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流等项目也在有序建设中。
去年12月份，南京市滨江大道S338雨花（板桥）段工程正式开工！
滨江大道S338雨花（板桥）段工程北起雨花台区南江路、南至江宁河桥。此前，扬子江大道（338省道）江宁段于2018年已基本建成，但因为梅钢存在，扬子江大道一直是断头路。
扬子江大道（338省道）效果图未来雨花段建成通车后，扬子江大道将全线贯通。届时，江宁滨江到河西只需15分钟左右！
而且片区有有江宁区人民医院，总投资15亿，用地面积113亩的江苏省人民医院滨江分院（在建中），据规划，将建成一个集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。
江苏省人民医院滨江分院
除了今年将竣工的苏州外国语学校滨江分校外，区域内现有江宁初级中学、滨江新城小学，江宁中学南京体育学院奥林匹克学院、滨江新城中学（在建）。
此外，滨江新城内还规划幼儿园13处，小学4处，初中3处，九年一贯制学校1处，高中1处，国际学校1处。
目前，区域已有集娱乐、餐饮、办公、超市为一体金宝滨江商业街、地秀商业广场、新天地街区，前段时间首个大型商业体绿地缤纷荟已交付开业。
绿地缤纷荟
不仅如此，去年12月16日，江宁滨江商业地块G147被南京五洋贸易实业有限责任公司以总价3200万元竞得。
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江宁滨江共分为滨江新城江宁组团、滨江新城中部组团、滨江新城铜井组团等三大主力区域组成。
目前，江宁滨江的开发的住宅项目均在滨江新城江宁组团，位于中部组团北边，有恒信、朗诗、绿地、弘阳，龙湖、鲁能、中北、三盛、蓝光、新城、大华等多家房企进驻。
2010年，区域内“始祖盘”宝驰景秀苑首开，均价5000元/㎡。2013年，牧龙湖壹号首开，均价7600元/㎡左右。同年，恒信珑湖国际首开，均价8300元/㎡。
而后2014年，碧湖天辰、朗诗未来家、新理想家、绿地国际花都四盘上市，板块迎来一波置业热潮。
2015年6月，中铁拿下G14地块打造中国铁建原香颂，同年，禹洲拿下江宁滨江G59地块打造弘阳禹洲时光印象，弘阳拿下江宁滨江G59地块打造禹洲弘阳滨湖里。
2016年中国铁建原香颂首开，均价9700元/㎡。2017，弘阳禹洲时光印象首开，均价13863-14103元/㎡，并于同年12月份收官。
2017年1月，鲁能夺得滨江G90地块打造鲁能硅谷公馆，楼面价11077元/㎡，地价大涨了7300元/㎡。
因鲁能硅谷公馆要现房销售，2018年江宁滨江迎来房荒。
2019年中北盛业拿G54打造中北三盛汝悦铭著，龙湖拿下G57打造龙湖水晶郦城。
而后2020年板块迎来高光时刻。鲁能硅谷公馆、龙湖水晶郦城、中北三盛汝悦铭著三大项目纷纷上市，房价跳涨到2万/㎡，10年房价爆涨了约1.5万/㎡。
同年，蓝光拿下G08地块打造蓝光未来辰悦嘉苑、新城夺得滨江G43、G44打造新城云漾滨江，2021年大华拿下G50和G51打造大华锦绣前程。
区域最近一次开盘是鲁能硅谷公馆去年7月19日推出395套带装修房源，销许均价约21860-22111元/㎡，11年时间，江宁板块新房价格涨近2.2万/㎡。
目前，板块房源储量比较大，有新城云漾滨江、龙湖水晶郦城、鲁能硅谷公馆、中北三盛汝悦铭著在售，以及大华锦绣前程、蓝光未来辰悦嘉苑两个纯新盘待上市。
二手房方面，目前区域内有朗诗未来家、绿地国际花都、中国铁建原香颂、滨江花苑、玉兰园等二手房小区。
据链家网官网显示，目前区域二手房均价在1.6万-2万/㎡。而且区域内部分房源成交单价已超2万/㎡，最高单价达到22124/㎡。
目前，滨江新城发展正处于初级阶段，中心区有大片待出让地块，但板块江宁滨江各个方面都在不断完善。
尤其是随着区域宁马城际开工建设、苏外滨江校区建设竣工，2021年江宁滨江将彻底爆发！
