近日，“带押过户”二手房交易业务在兴业银行大连分行正式落地。在该行按揭贷款的一位大连市民在尚未还清按揭贷款的情况下，将其房屋进行二手房买卖交易，直接变更抵押登记实现售房款直接偿还存量按揭贷款，减轻了资金压力，同时也降低了交易成本。
“带押过户”，是指卖家存在抵押的房产若要上市交易，不用先还清原来的房贷就可完成过户、抵押、发放新的贷款。
在此之前，二手房交易流程普遍复杂且耗时较长，首先是卖方借款或买方垫资，还清银行贷款，然后解除抵押和办理交易过户，最后买方才重新设立抵押。在还清既有房贷过程中，卖方往往需要花费时间筹集资金、到银行办理提前还款等，交易流程复杂，同时卖方在寻求社会“过桥资金”时也会增加风险。
兴业银行大连分行认真落实大连市政府优化营商环境工作要求，按照大连市存量房“带抵押过户”不动产登记业务相关通知的要求，积极推动“带押过户”业务落地。在实施二手房“带押过户”政策后，通过减轻客户“过桥资金”压力，降低了卖方交易成本和房源的入市门槛，买方也可一次性完成房子过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。兴业银行大连分行相关负责人介绍，“带押过户”可以优化二手房的交易流程，缩短传统二手房交易周期，降低交易成本，加快存量房的市场流通，带动楼市活跃，这也是银行业推出的一项具体便民举措。
