华中首座！金茂“棠”系产品的武汉式表达
双地铁TOD商业＋准四代住宅，献给武汉的金茂棠意
方岛金茂晓棠，开启武汉下一个时代的生活革命
武汉4.0住宅已来，猛“卷”产品背后，是晓棠的诚意
方岛金茂晓棠，武汉住宅产品又一次升维
汉阳首个“准四代住宅”来了！惊艳值爆棚
最近武汉有一个高频词——四代住宅。包括招商、城投在内很多开发商在新项目都提到“四代住宅”理念。那么问题来了，四代住宅到底是什么？就是一个有巨幕阳台的房子吗？
很显然，绝不是那么简单。其实真正的四代住宅，实际是相对于过往的传统住宅，实现的一次全面的迭代、革新，甚至是颠覆。关于未来生活方式、居住理念与空间需求的一整套解决方案。
向上生长 传递武汉新声量
6月28日，方岛金茂晓棠“武汉4.0时代，下一个十年人居答案”媒体高定沙龙如约启幕，众多主流媒体受邀到访现场，以美好生活品鉴官的身份，与中国金茂一同探索第四代全新生活，见证华中首座“棠系”力作的焕新而来，共同记录这一华美时刻。
“棠系”是金茂在其多年地产开发经验的基础上，结合深耕武汉8年的情怀，打造的新一代全龄友好社区。产品以家庭体验为重心，倡导家庭陪伴、亲子成长和元气活力，在每一个细微之处，均传递着生活的温暖与精细。这是一场关于城市发展和人居美学的媒体高定沙龙，让参会的每一位嘉宾，都对金茂方岛晓棠的高定品质有了更深入的了解。
「方岛金茂晓棠」，也是汉阳核心区第一个“准四代住宅”，确实有很多惊艳之处。
“双阵眼”之地
方岛金茂晓棠，位处“双阵眼”核芯，乘势“汉阳、经开”双区发展重要支点，以汉阳四新核心为发展“脊梁”。
家门口就是地铁11/12号线（建设中）交汇；隔街对望约25万方金茂览秀城商业综合体（建设中），近享约10万方万达广场、山姆旗舰会员店等商业集群，一站式时尚购物与吃喝玩乐，尽揽一城丰盛与便利。
不用担心的，还有小孩的上学，老人的就医，以及晚饭后的公园散步；项目自建3所幼儿园，举步即达钟家村方岛小学，同时周边还汇聚着晴川初级中学、第三寄宿中学、武汉三中等多所高质量学校，名副其实的教育强区；
教育配套仅提供相关信息，对口入学信息以政府部门及学校当年招生政策为准，开发商对此不作出承诺。
周边不远就是泰康同济、亚心医院、武汉中医医院等三甲级医院；约44.48公顷凤凰湖湿地公园也在家门口，更有六湖连通的水渠生态大道，构建方岛绿色生态水岸...（数据来源：百度百科 凤凰湖公园（武汉市汉阳区凤凰湖公园）_百度百科 (baidu.com)
前沿美学理念
对一个项目的初印象，就从外立面开始，从外表观其内里，是了解产品能否称得上高品质的第一门槛。
这是四代住宅“方岛金茂晓棠”的核心价值之一：革新现代简约风立面——柏悦酒店式现代立面，通过物理层面与感官层面的设计，实现了既融入城市，又归于宁静的独立区域。
外立面采用LOW-E中空玻璃＋香槟色金属漆，打造类公建化形象，高端大气颜值尽显，高窗地比形成现代简洁立面框景，搭配全封闭式阳台，尺度上尽可能做更大的突破与提升，整体调性更加高级；
顶部采用鱼鳞状肌理，层层叠叠，无不彰显极高的艺术审美；现代简洁立体框景、大尺度开窗面比及阳台转角设计，将户型观景面增大，让光照、通风、视野都实现了最优解。
另外对归家动线也进行了全面升级。不仅规划了酒店式地上地下双入户大堂，地上大堂还配置景观落地窗，引景入户。地下大堂装修与地上标准相当，且地库细节也堪称典范。包含加宽坡道、除湿设备、VIP定制车位等，地下设置独立的空间放置垃圾桶、安装换气系统等。
此等细节考量，一般只是在豪宅项目才有，而方岛金茂晓棠确都做到了。
亲子互动空间
作为金茂的全新力作，方岛金茂晓棠秉承“棠系”的产品精髓，将儿童成长、陪伴互动空间等理念深度贯彻，在园林、架空层等区域打造超标准的亲子互动空间。
打造出“三园两场N个场景”，包括科普园、体育园、全龄游戏园、学习场、娱乐场等，营造社交、运动、亲子等多维复合社交聚场所。
1400平彩虹“棠”运动坊上的竞技碗池上挑战、探险，这里是武汉首个社区蹦道乐园，设置了专属定制坡度，打造80米平衡车泵道串联两大滑板碗池等；
还有常见于高端住宅的多功能主题架空层设计，为孩子们规划有森林剧场、森林课堂、四点半学堂等等，真正做到了全龄段的配套....
同时社区还以儿童为核心的家庭生活需求出发，规划四季客厅、礼仪归家轴、6大主题花园等景观功能区，可满足全方位活动需求；此外，该项目还自带“壹里繁华”200m生态情景商业街区，且区别于以往单一的商业界面，结合社区入口，预留半开放式商业空间，以酒店社区大堂、晓棠剧场、休闲咖啡区、中央水吧、休闲书吧、社区会客厅等多元社交场景，形成开放友好、更松弛的消费氛围和城市界面。
由此，你会发现四代住宅正是通过快-慢，动-静，空间运营与社区配套等「极制」的手法，营造出了一种生活的氛围：服务化、品质化所构建出的向上生活。而向上生活最后的落脚点，也是其精髓之处，是解决人们对空间的需求。
空间主义大作
空间是什么？空间是人们基于当下和未来的需求，所需的生活场景。外部的空间是城市，是园区，内部的空间，就是户型、结构、尺度；作为承载着超过一半生活时间的室内空间，方岛金茂晓棠准四代住宅会带给我们什么惊喜？建面约105-143㎡王炸产品！楼间距高达约120m！优化后得房率高达约90%！产品力在武汉足以封神！
惊喜1：超高得房率
如今武汉市面上的楼盘，公摊普遍偏高，大量楼盘公摊超过25%，汉阳核心公摊约28%乃至30%以上的项目也不在少数。方岛金茂晓棠优化后得房率高达约90%。放眼如今汉阳主城区，真的是相当炸裂的存在。
以建面约143㎡户型为例，室内多达7处飘窗可优化，还有仅算一半建筑面积的阳台，优化后实得面积可达约129㎡。
惊喜2：教科书级宽厅
在普遍开间3.6-4.3m的武汉市场中，方岛金茂晓棠在普通客厅的尺度上增加了一个“灵活拓展空间”，将客厅的宽度拓展至5m，在客厅采光更好，视野更好，提供更好交流生活环境的同时，让年轻人自由定义生活的宽度，让因需而变的家庭进行有机调节。
惊喜3：约1.8m进深大阳台
正因为方岛金茂晓棠的全方位的产品打磨和细节规划，造就了户型产品的很多“排他性”优势，任何一个户型拎出来都足以让人拍手叫绝。
每个户型阳台进深均可达约1.8m，而现如今武汉市面上大多数项目阳台进深仅为约1.5-1.6m；各户型南向面宽惊人的达到约10-12.9m，为室内带来更好的采光和视野。
惊喜4：南向房间均采用落地窗
方岛金茂晓棠虽然是毛坯交付，但在交付时将统一封闭阳台，不仅替业主们节省一部分装修成本，也确保了小区后期外立面的统一性和整个小区的质感。
另外所有户型南向房间及阳台规划采用落地窗交付，视野和采光面更好。
通过方岛金茂晓棠户型产品，可以看出：准四代住宅，对于生活空间的诠释，是颠覆性的，它几乎在尝试着满足着我们对于一套住宅的所有幻想。
写在最后：
狭义上讲，四代住宅是对人居环境、生活空间的升级，将平面空间进行立体拓展，打破传统住宅的建筑形式，重新构筑人与自然更和谐美妙的生活方式。
但四代住宅，或许又不单只是拥有某几个特征，而应该是对于高品质生活的解决方案。在房地产市场结构巨变之下，新的时代，已经到来。
