生活在城市里,最让人羡慕的住宅,可能就是拥有一方小院↓↓↓
春暖花开,身在闹市,心在田野之间。
而当下拥有院子的户型,除了别墅,便是一楼带院子了。
01一楼带院子到底能不能买?
有院子当然美滋滋,但是住一楼,就让人有疑虑了。
毕竟网上说的最不能买的楼层,一楼和顶楼总是并驾齐驱位列榜首。
为什么说一楼不能买呢?
●因为一楼采光差,处于楼层最低层,是全楼采光最差的楼层。●小区一般都有绿化,夏季蚊虫最多。
●噪音大,来来回回的人,附近孩子的玩闹...一楼深受其害。
●返潮问题,南方潮湿地区,一楼最容易返潮发霉。
虽然拥有个院子确实很美好,但是这些缺点也确实遭不住啊!!!
虽然一楼有缺点,但也并没有到无可救药的程度,咱们好好挑选,还是有很多一楼可以买的,比如:
①低层/多层住宅的一楼,总楼层数6层及以下,通常对采光影响最小。②或者楼间距足够开阔,可以去现场感受下采光,晴天阴天都可以去看看。
③北方干燥地区的一楼,受返潮影响小。
④当然,还有必要心动条件,一楼带院子。
其次,采光、噪音的问题,也可以通过装修来改善!
02春暖花开小院实现人间理想
买不买一楼,买了一楼怎么装修,先来看看最大优势:院子的设计!
1、休闲小院
简单点,铺上地板,摆放休闲摇椅,晒晒太阳吹吹晚风也很惬意。
●地面材质可选择户外地砖、青石板等。●提高隐私性,院子建议加高护栏。
●院内也要做好水电、灯光哦。
2、花园小院
对于一生爱种地的中国人来说,有个院子怎么能放过养花种菜呢?
设计建议:①可以在院子的边角处规划花池或菜地,可选择直接保留土地,或者后期摆放成品养花箱子。
②底部要做好排水,避免雨天雨水堆积。
③院内别忘记留浇花水龙头。
3、户外餐厅
院子够大,摆放烧烤工具、户外餐桌,和家人朋友来露天聚会也很棒。
院子有无数种设计的可能性,可以根据院子的大小再具体的规划。
03一楼避坑?设计攻略很重要!
一楼的绝佳优势不能忽略,但是缺点也需要解决!
1、改善采光
想要采光好,除了要买采光好的房子,就是要在设计上下功夫了。
①窗户改落地窗
提升采光,最简单方法,扩大采光面!传统的推拉窗的采光怎么能比的上大落地窗呢?买一楼,改落地窗!
而且一楼改落地窗相比较高层,不用吊装,费用也会相对便宜一些。
②减少室内多余隔断
既然采光已经不太好了,那么影响采光的隔断当然也是能拆则拆了!
设计建议:①客厅阳台打通,光线可以更好的穿透室内。
②餐厅厨房可以选择打通,如果不能打通,可以选择用室内窗/玻璃隔断,代替实墙。
③除此之外,不适合做开放式设计的空间,还可以通过扩大门洞,提升采光效果。
2、改善返潮
实话实说,如果是南方返潮非常十分严重的地方,靠装修是无法完全解决不了问题的;返潮不严重的区域可以考虑用装修改善。
设计建议:①材质选择防潮材质,比如辅材可以选择防潮石膏板、耐水腻子。
②装饰材料可选择地砖、乳胶漆等,少选壁纸壁布等容易发霉的材质。
③可以考虑全屋涂刷防水涂料,有效改善返潮情况。
3、改善噪音
一楼就避免不了人来人往,窗外小孩吵闹的问题,所以为了良好的睡眠、生活体验,改善噪音也是必要的。
设计建议:①选择隔绝噪音好的材质,窗户选择三玻两腔玻璃+断桥铝窗框。
②窗户可加隔音条+厚窗帘,有效减少噪音。
③室内门可以考虑选择实木门、实木复合门,隔音效果更好。
④如果对噪音比较敏感,可以考虑做专业隔音,比如墙面安装吸音板等。
4、改善蚊虫
设计建议:①窗户上可以安装抽拉式的隐形纱帘,隔绝蚊虫进屋。
②院内可养一些驱蚊虫的花草,比如薄荷、驱蚊草等。
一楼带院子的户型,有优势也有劣势;如果是你,你会买吗?
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