串珠成链盘活存量天津国资商业项目集中招商赋能城市更新

主持人：日前（16号），津投资本联合劝华集团开展国资系统重点商业项目集中招商推介，通过盘活和平区、河西区、滨海新区等区域的老旧商业载体与历史建筑资产，打造多元融合的城市商业新空间。本次共推出10个重点商业项目，涵盖购物中心、街区商业、百年洋楼等多种形态。来听记者田晓曦的报道。

坐落于和平区曲阜道38号的乘云广场，是本次存量焕新的核心项目之一。这座前身为友谊精品广场的商业综合体，如今正以全新的街区式商业定位进行转型升级。天津城市运营发展有限公司企业运营部副部长刘璐说：

【录音：在白天我们尽量满足周边CBD办公人群的一个日常需求，然后晚上周末和节假日，我们可以利用体验和餐饮的组合去引入一些可以吸引更多的市民和顾客来这边打卡和体验的一些主题性的一个商业，让整个的商业形成全时段的一个业态的互补。目前已经进入到整个的机电改造和精装修的一个施工阶段。】

在新华路116号，拥有百年历史的叶兰舫旧居已焕新为“中原 1926·潮”文化商业空间。这座载体面积1942平方米的历史建筑，是本市存量历史建筑活化利用的典型项目。天津百年中原商业发展有限公司招商运营部副部长李云飞说：

【录音：恢复了洋楼的历史风貌，在此基础上我们也增加了现代商业的内容，天津首家开在百年小洋楼里的麦当劳。我们在这个基础上引入了相声茶馆，让大家能够在我们商业体商业体里一站式的领略到天津的传统文化。】

位于山东路121号的“中原 1926·臻”项目，前身为1939年开业的悦宾楼，是天津餐饮老字号登瀛楼的第四家分号，如今正以“旧韵新呈”的理念推进改造升级。李云飞说：

【录音：这个楼本身闲置了多年，我们希望它能够恢复历史风貌，同时也恢复它的功能性。我们现在正在启动改造，即将引入的是传统的天津菜，还要做一个天津的小吃的市集。】

在滨海新区，位于三经路与四纬路交口的中原海韵广场也正加速存量升级。这座前身为汉沽一商友谊广场及汉友百货的商业综合体，总建筑面积约 11.4 万平方米，焕新后将成为周边群众一站式休闲购物好去处。项目总经理李萍说：

【录音：也是为了盘活国有的资产，改造之后是全客层的家庭购物中心，也是滨海北部片区的唯一的一个大型的购物中心，正在施工中，是预计明年年中的时候营业。】

活动中，万宝龙、星博影院、浪琴、西岸剧场等一众知名品牌与商业项目分别完成签约。不同于单个项目分散招商的传统模式，本次以统一规划、集群推介、集中签约的方式，将散落于不同区域、不同形态的存量资产串联整合，让各项目在定位上错位互补、运营上联动协同，实现存量资产价值的最大化释放。天津城市运营发展有限公司副总经理王子说：

【录音：对于国有企业盘活商业存量项目坚持算好三本“账”，第一本账是“城市账”，通过更新城市界面，包括提升商业的品质，推动存量商业资产换新升级，深度融入城市的发展格局，为片区聚人气增活力。第二是“民生账”，完善社区商业供给，丰富消费场景，提升运营服务品质，将品质的商业服务与生活烟火气带给市民。第三是“经济帐”坚持市场化运营，提升资产的回报，实现国有资产的保值增值。】