从三爻到三兆，神木人高总的拆迁生意
原创酒547酒后乱兴2024年10月29日 17:34陕西
曾经的三爻村村口，网图
陕北人高总在历经多年奋斗之后，在西安拥有一家建设集团公司，虽然家住在雁塔区，但祖籍榆林神木的他无论如何也算不得是西安土著，更不是东三爻的村民。
可是，他居然就在东三爻村的拆迁中，用不到两年时间获得超过两千万的拆迁款，最终获利高达1247.9736万元。
让我们看一下，高总的钱挣的有多轻松：
2021年初，高总和时任西安中央文化商务区管理中心主任助理、东三爻村拆迁指挥部负责人燕某开始合谋骗取拆迁款，而燕某正好具备职务上的便利，没有这个条件后面的每一步谋划都不可能成功。
具体是这样操作的：
第一步：高总出面找到一个三爻村村民杨某，给其400万元，用来支付租户清退款。这400万元是燕某找别人借来的。
第二步：高总以唐某2、唐某1名义与村民杨某签订两份空白租地协议，使唐某2、唐某1取得被拆迁人资格。
第三步：燕某出面找到评估公司郭总，虚增房屋评估价值。其中唐某2名下房屋拆迁补偿金额1077.2038万元，唐某1名下房屋拆迁补偿金额1070.7698万元。
第四步：燕某在上述两份拆迁补偿协议书上签字同意。
第五步：西安中央文化商务区管理中心向唐某2、唐某1支付拆迁补偿款共计2147.9736万元，上述款项最终转入高总及其妻子名下账户。
从2021年年初合谋到2022年10月拆迁款到账，整个过程历时不到两年。而把这两千多万搞到手的成本就只是燕某出面借来的400万。
在这个环节中，给他们借钱的人收获200万元利息，给他们做虚假评估的郭总收获300万元好处费，剩下的1247.9736万，按照约定，燕某将获得其中的500万。
但实际上，这笔钱从来都没有离开过高总妻子的账户，直到2023年2月高总案发。
这些伎俩一点都不新奇，可怎么就防不住呢？
高总在西安城中村拆迁中的致富传奇远不止于此。比如早在2017年，高总和燕某以及评估公司的郭总，这个“铁三角”就已经合作过一次了。
2017年8月，高总给公司所在的颐凯大厦修建临时停车场时，以其堂弟的名义从雁塔区长延堡街道三爻村一组租了32亩地，到2019年3月，这32亩土地被确定为三爻村拆迁安置楼建设用地。
为获取更多的补偿，高总找到燕某，希望将停车场评估价值增至700万元以上，燕某出面找到评估公司郭总，郭在收到50万元好处费后出具了两份评估表，其中一份评估总价495.8724万元，另一份评估总价255.8389万元。2019年9月，燕某在相关拆迁补偿协议书上均签字同意。
三个月后，2019年12月拆迁款到账，高总安排司机取现100万元，交给了燕某的妻子冯翠。大概是觉得这笔钱放在家里不合适，燕某此后又将此装现金的纸箱交给朋友崔某代为保管。
除了在三爻村拆迁中官商勾结谋取私利，高总的另一只手还伸进了三兆村。
2021年5月至2022年2月，高总为使公司能在三兆村城市更新综合改造项目中承揽项目，直接或以给予回扣的形式多次向曲江街道办事处原党工委书记张某1、曲江街道办事处原主任焦某、曲江街道办事处综合治理和网格化服务管理中心原主任张某2、曲江街道办事处平安办原副主任王某、曲江街道办事处城建科技师耿某等国家工作人员行贿，共计人民币420万元。
法律文书披露了第一次行贿的细节：
2021年4月15日，西安市雁塔区人民政府、西安曲江新区管理委员会召开共建工作联席会，决定由西安中央文化商务区管理办公室（ＣＣＢＤ）委托西安市雁塔区曲江街道办事处启动三兆村城市更新综合改造项目，随后曲江街道办事处先后在柞水盘古山庄和宝鸡东岭皇冠假日酒店，分两次召集三兆村三委会成员、村民小组代表、党员群众代表等召开安置拆迁大会。
这么多人开会，总得吃吃喝喝，还要住宿，钱从哪里来呢？
找高总要。
2021年5月初，上述几位公职人员经合意以解决会议花费为由向高总索要150万元，高总当然同意，并提出其公司多承揽工程并保证顺利支付工程款。
从此，高总在三兆村的工地上开始“横”着走了：先后承揽三兆村拆迁项目中安保、搬家、围墙、宣传、监理等多个工程。
当然，150万怎么可能满足得了张某1、张某2、焦某、耿某这些官不大但却在城市拆迁中掌握实权的地头蛇呢？张某1提出，把高总公司在三兆村拆迁项目赚到的利润的一半作为回扣：二人初步确定回扣金额计约1820万元。
2021年5月，高总公司向曲江街道办事处申请了1000万元借款。高总为让焦某尽快签字拨付借款，向焦某行贿10万元，焦某收受10万元后，签字同意拨付借款。
2021年6月，高总为感谢张某1对公司申请借款的关照，并让其继续提供帮助，向张某1行贿50万元。
2021年6月，张某2外出参加培训，经张某1联系，高总拿出10万元作为参加培训经费。
2023年2月17日，高某经通知到指定地点接受谈话调查。后，其妻向西安市监察委员会指定账户退缴涉案财物2147.9736万元。
2023年8月15日被高总刑事拘留，同月29日被逮捕。西安鄠邑区人民检察院指控高总犯贪污罪、单位行贿罪，高总所在建设集团犯单位行贿罪。2024年5月15日该案一审宣判后，高总以其在共同贪污中系从犯，在单位行贿罪中具有自首情节，原判对其量刑过重为由提出上诉。
2024年8月22日，西安市中院二审认为原判决认定事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当，审判程序合法。裁定驳回上诉，维持原判。
最终，高总获刑七年六个月，并处罚金人民币七十万元。
