品牌指数解读
一季度，关键词“城市更新”涉及公众号文章篇数共44643篇，涉及公众号28724个，其中，阅读量超过10W+文章共17篇。其中，典型热文包括筑客HOME发布的《“老小区”为何被疯抢？只因官方定调：2024年开始，这2类人或将受益》，讲述了官方发布城镇老旧小区改造新规，老旧小区价值提升，该文阅读量超过10W。
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品牌指数TOP3城市更新企业动态
绿城中国：龙岗光雅园村拟城市更新项目获进展
深圳市龙岗区坂田街道办事处发布深圳市龙岗区坂田街道光雅园村片区拟城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实第二批公示。
五和社区光雅园村片区城市更新单元位于龙岗区坂田街道，拟拆除重建用地面积为187889㎡。本次对项目的更新方向进行补充，该更新单元的更新方向由居住、普通工业、商业等功能调整为居住、普通工业等功能；拟拆除范围内应落实不少于4289㎡的文化设施用地、不少于10977㎡的体育用地、不少于32059 ㎡的公共绿地、一处不少于21056㎡的教育设施用地，总计落实不少于96707㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于51.5%。
申报主体为深圳市绿城正硕投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为浙江绿城珅业房产建设管理有限公司。浙江绿城珅业房产建设管理有限公司的大股东为绿城房地产建设管理集团有限公司。绿城房地产建设管理集团有限公司为绿城建设管理集团有限公司全资控股子公司。
越秀地产：里仁洞项目进展：整体签约率82% 今年新增可售货值180亿元
作为越秀地产操刀的首个城中村城市更新项目，里仁洞旧改就是越秀打造一座未来城市的一次重要尝试。作为全市最重磅的“巨无霸”旧改项目，里仁洞旧改的改造面积近162公顷，建设总量接近400万㎡，规模相当于5个猎德村或2个万科城市之光。
目前里仁洞项目进展极快，堪称番禺旧改样板工程。从2022年11月实施方案批复，1年后首栋复建房封顶，目前R2地块4栋主体结构完成，R3地块10栋建筑主体结构已达到12-22层不等。预计今年将完成首批分房，规模超1100套。
在越秀地产召开的业绩发布会上，越秀地产管理层透露，目前的战略是“1+3”，即大湾区+华东+中西部+北方，这个管理幅度契合公司聚焦核心城市的策略。
此外，在城市更新方面，越秀地产管理层认为取得“突破性进展”，广州里仁洞旧村改造项目整体签约率达82%，该项目总可售货值690亿元，其中今年计划供地34万平方米，新增可售货值180亿元。
保利发展：保利操刀，黄埔塘头村旧改方案公示
广州市规划和自然资源局发布黄埔区萝岗社区塘头村旧村改造项目（黄埔区AG0113规划管理单元）控制性详细规划调整必要性及规划方案征询意见公示。
2021年3月18日，塘头村旧改项目举行改造工作启动暨首拆仪式，保利发展控股正式亮相，意味着它将操刀塘头村旧改。项目采取全面改造方式，以合作改造模式开展实施更新改造。复建安置区建筑面积为72.85万㎡，改造成本为36.2249亿元(不含土地出让金)。2023年底，黄埔塘头村旧村改造实施方案已获批复。本次塘头村旧村改造项目规划方案公示，也意味着保利发展的旧改正将逐步恢复推进。
据悉，除该项目外，日前保利集团还签约了广州老机场区域，将与广东机场集团、南航集团共同合作。2023年底，保利发展还在西安摘得未央区红旗村城改项目的3宗商住用地。
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行业重点事件
首开集团注资2亿元成立城市更新建设运营公司 投资比例100%
北京首都开发控股（集团）有限公司新增对外投资企业北京首开义拓城市更新建设运营有限公司，投资比例为100%。据企查查APP信息显示，该新公司成立于2024年1月15日，法定代表人为项南，注册资本为20000万元，经营范围包含：房地产开发经营；非居住房地产租赁；物业管理等。
金科产商年内已新签五个轻资产项目，两个为城市更新项目
金科股份旗下产商投资发展集团积极布局轻资产服务业，已在今年拿下包括绵阳朝阳厂全周期商业运营服务、重庆悦来汇项目全周期运营委托等五个轻资产项目。
金科产商的中标项目如绵阳朝阳厂和重庆悦来汇，均以城市更新为主题，旨在通过引入工业文化、家居生活+商业引擎等，打造具有城市发展引领作用的综合项目。此外，金科产商在长沙潮宗街、江西九江大中路历史文化街区等项目中也体现了其在老城区和历史文化街区商业焕新的能力。
远洋建管签约北京石景山希尔顿花园酒店城市更新项目
远洋建管宣布签约北京石景山区希尔顿花园酒店城市更新项目，提供一系列专业服务，包括报批报建、设计管理至工程建设管理和物业管理咨询。项目位于北京石景山，建筑面积约3.2万平方米，计划将原办公楼改造为拥有约240套客房的希尔顿花园酒店及酒店式公寓，并由希尔顿酒店集团负责运营。这一项目标志着远洋建管在城市更新领域的再次发力，旨在加强石景山区域的商业配套。
德必便迎来又一个城市更新项目的亮相
德必·大华里1月正式开园亮相。作为2023年宝山重大产业投资项目，德必·大华里将探索打造“园区、街区、社区、商区、景区”“五区融合”新地标，以城市更新模式迭代产业结构，为上海开启“北转型”下一篇章提供新动能。
万科与上海城市更新引导基金成立企业管理公司，注册资本 10.43 亿元
天眼查信息显示，上海尚科更新企业管理有限公司正式成立，由魏嘉出任法定代表人。新公司注册资本达到10.43亿元，主要涉足非居住房地产租赁、企业管理和物业管理等领域。股东信息显示，该公司由上海城市更新引导私募基金合伙企业和上海万科企业有限公司共同持股。
