亿翰热搜榜
· 合肥肥西县进一步调整优化房地产政策措施 即将推出开放型房票
· 杭州4宗涉宅地完成底价出让 总揽金38.93亿元
· 雅居乐股价下跌12.9% 未能支付2020年票据利息
#01
YIHAN
地产版块
（1）合肥肥西县进一步调整优化房地产政策措施 即将推出开放型房票
5月14日，据合肥市肥西县消息，为响应市场需求，适应房地产市场供求关系新变化，更好满足人民群众对美好生活的新期待，该县将进一步调整优化房地产政策措施。
报道称，相关优化措施计划包括加大购房补贴力度，推出开放型房票，对所有在肥西购房者直接进行补贴，申领平台即将开放。扩大房票使用范围，房票将可购买二手房。面向高层次人才、高校毕业生、高技能人才推出购房一次性补贴。针对与合肥城区接壤区域，联动房企提供高品质住宅，推出更大力度优惠政策。打通“以旧换新”通道，由肥西县产城控股进行实施。对使用拆迁房票的安置户，进一步加大税费补贴力度。
（2）杭州4宗涉宅地完成底价出让 总揽金38.93亿元
5月14日，杭州出让临平、钱塘和富阳区4宗宅地，总起价38.93亿元。本次土拍均采取均不限地价房价的政策，总出让面积26.62万平，总建筑面积35.6万平。
据悉，本次出让4宗地块均以底价成交，揽金38.93亿元。其中，临平副城星桥区块控规地块由保亿集团与临平乔司国际商贸城建设联合体竞得，地块面积5.1万平，对应建面7.15万平，成交价7.63亿元，楼面价约为1.06万元每平。
钱塘东部湾新城单元地块则是由建发与杭州东部湾新城建设联合体竞得，成交价约19亿元，系本次土拍单价最高、面积最大的地块。该地块面积9.71万平，对应建面9.81万平，楼面价约为1.9万元每平。
银湖51-1号地块则是由杭州富阳山水置业6.6亿元竞得，地块面积6.51万平，建面9.77万平，楼面价0.67万元每平；鹿山6号地块则是由杭州金汇世纪地产5.7亿元竞得，地块为商住性质，土地面积及对应建面分别为5.39万平、8.9万平。
（3）雅居乐股价下跌12.9% 未能支付2020年票据利息
5月14日，雅居乐集团在港股市场的股价下跌12.9%，至0.61港元。
该公司在香港交易所发布公告，宣布因面临流动性压力，未能按期支付2020年发行票据的相关利息。该票据的利息支付宽限期定于2024年5月13日。
雅居乐集团在公告中表示，公司正与债权人进行沟通，探讨解决方案，以保障公司的长期发展及股东和其他利益相关方的权益。同时，公司提醒，未能如期支付利息可能导致债权人要求提前偿还债务。截至公告发布之日，雅居乐集团未收到任何关于2020年票据的加速还款通知。
（4）万科获多家银行提供总计73.39亿元抵押担保贷款
5月13日，万科企业股份有限公司发布公告，披露关于控股子公司为公司向银行申请贷款提供担保的公告。
担保事项一显示，万科向中国银行股份有限公司深圳分行申请了银行贷款，贷款本金金额合计人民币6.9亿元，期限3年。
担保事项二显示，万科向中国农业银行股份有限公司深圳分行申请三笔银行贷款，贷款本金金额合计人民币22亿元，期限均为3年。
担保事项三显示，万科作为受信人从北京银行股份有限公司深圳分行获得授信人民币44.49亿元。其中公司作为主债务人，四家控股子公司分别作为共同债务人向北京银行申请银行贷款本金金额为人民币19.63亿元，期限为10年。此外，公司作为借款人向北京银行申请银行贷款本金金额为人民币5.01亿元，期限为10年。
（5）碧桂园召开月度管理会议 杨惠妍：公司资产负债表仍相对健康
5月13日，碧桂园集团举行月度管理会议，针对当前中国房地产市场低位运行现状，集团管理层强调将坚持长期主义，执行正确但困难的决定，以穿越行业周期。
据悉，碧桂园集团董事局主席杨惠妍分析指出，近期一二线城市的限购放宽以及“以旧换新”等举措，可以看到政府正在采取行动促进市场流动性的提升，力求逐步重振行业信心。她强调，政策正在逐步向好，只要坚持熬过低谷，房地产行业一定会迎来春天。
杨惠妍认为，尽管行业整体仍处于低位徘徊，但通过紧密依靠政府、积极响应如白名单等利好政策，保交付作为企业的政治底线，将是企业穿越寒冬的基石。
（6）合景泰富2.3亿出售杭州项目予科学城集团 抵偿融资租赁债务
5月13日，合景泰富集团控股有限公司宣布，间接全资附属公司作为转让方，与目标公司、保证人及受让方签订协议，出售杭州熙蓝100%股权，总交易对价为人民币2.31亿元。
根据协议，转让方已同意有条件出售而受让方已同意有条件收购目标股权，总交易对价为人民币230,545,700元。各方亦已同意全部交易对价将由受让方向科学城租赁支付，用于清偿集团融资租赁债务。转让方A杭州凯木投资有限公司与转让方B广州市天建房地产开发有限公司，均为合景泰富间接全资附属公司。
而合景泰富于截至2024年4月30日对科学城租赁所欠的总融资租赁款项约人民币373,247,195元。
#02
YIHAN
产城版块
（1）青岛：到2025年 规模以上工业企业研发机构覆盖率达到90%以上
5月13日，青岛市人民政府印发《青岛市推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》。其中提到，提升产业创新能力。围绕产业链布局创新链，开展产业集群培育专项强链计划，推动重大装备关键技术攻关。加快推广中小企业“云端研发”模式，推动企业创新资源整合，提高科技成果转化效率。深入实施“硕果计划”，在先进制造领域布局建设科技成果转化中试基地。到2025年，规模以上工业企业研发机构覆盖率达到90%以上。
（2）深圳启动大规模设备更新及消费品以旧换新行动
5月14日，深圳市发布了《深圳市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》（以下简称《行动方案》）。《行动方案》的目标是到2025年，实现深圳市重点产业规上工业企业的数字化转型率达到100%。此外，计划在工业、建筑、交通、教育、文旅、医疗等领域的设备投资规模较2023年增长超过20%。城市基础设施设备，包括电力、水务、燃气、充电桩等，也将进行新一轮升级。在消费领域，汽车、电子产品、家居等将形成新的消费优势。
（3）《深圳市进一步促进民间投资若干措施》印发 20条举措推动民间投资高质量发展
5月14日，深圳市发改委近日印发《深圳市进一步促进民间投资若干措施》，围绕促进民营经济发展壮大、持续增强民间投资意愿和能力、努力调动民间投资积极性以及推动民间投资高质量发展提出20条具体措施，助力深圳打造最佳投资首选地。《若干措施》提出，拓宽民间投资领域范围，支持民间投资开展新型基础设施建设运营，深度参与极速宽带先锋城市、数字能源先锋城市、人工智能先锋城市和数字孪生先锋城市建设，加快构建自主可控智算设施和应用生态；引导民间资本加大在“20+8”产业集群的投资力度，鼓励民间资本参与工业上楼项目建设，为优质企业提供更多产业发展空间。
（4）广州穗港智造合作区二期规划获批 产业用地扩大至353公顷
5月13日，《广州市黄埔区穗港智造合作区（AG0304等规划管理单元）控制性详细规划修改（二期）》正式获批，计划增加产业用地面积，提高用地利用效率，以促进企业增资扩产。穗港智造合作区位于广州开发区西区、云埔工业区及周边城市社区，规划总面积56.39平方公里，目标是在2035年建设成为千亿级智能制造产业集群，并与香港及国际规则体系全面接轨。本次获批的二期规划涉及11平方公里面积，包含用地调整、交通优化和品质提升等措施。其中，产业用地增加至353公顷，工业产业区块纯度提升至59.27%，部分工业用地和物流仓储用地限高提高至100米，产业建设量增加至1066万平方米。此外，规划还提出完善内部路网，提升路网密度至9.4千米/平方千米，并增加公交首末站、社会停车场等交通设施。在品质提升方面，将改造现有设施，新增绿地，以营造全域公园城市，绿地面积将增加9.96公顷。
#03
YIHAN
物业版块
（1）中铁诺德中标北京、天津、保定多个城市服务项目
5月13日，中铁诺德城市运营北部区域公司近期连续中标多个城市服务项目，涉及道路养护、城市环卫、园林绿化、设施管养及环保清洁等多个领域。项目分布在保定市竞秀区、天津市西青区及北京市海淀区等地。
其中，保定市竞秀区的环卫一体化项目服务面积达33.96万平方米，包括清扫保洁、垃圾收集与清运等。天津市西青区的杨柳青镇新华道园林绿化设施养管服务项目面积66.51万平方米，津同公路项目面积40.6万平方米，均涉及全面的日常养护管理。此外，与中国航发北京航空材料研究院的合作项目则位于北京市海淀区，包括排洪沟的疏通清洗及环保合规处理。
（2）保利物业股票激励计划159人满足第一批解锁条件
5月13日，保利物业宣布，根据第一期限制性股票激励计划，首次授予的159名激励对象已满足第一批解锁条件，共计136.3.1万股H股股票于当日解锁。根据公告，根据计划规定，保利物业首次授予方案中向激励对象授予的锁定期为自限制性股票授予日起的24个月。限制性股票授予后的24个月至60个月为解锁期，解锁期内若达到本计划规定的解锁条件，授予的限制性股票将分三批解锁。
根据该决议案，截至本公告日期，首次授予的两年锁定期已经届满，已进入第一个解锁期。参与首次授予的激励对象中，除部分人士因工作调动、离职等原因失效外，其余159人均已满足首次授予的第一批解锁条件，其持有的共计1,363,098股本公司H股股票于2024年5月13日解锁。
（3）第一服务控股完成收购世纪金源服务8%股权，并委任王子鸣为非执董
5月13日，第一服务控股宣布已完成涉及根据特别授权发行代价股份的主要交易，该交易涉及收购目标公司8%的已发行股本。根据公告，交易协议的所有先决条件已获达成，而完成已根据该协议所载的条款及条件于2024年5月13日落实。
于完成后，第一服务控股持有目标公司已发行股本的8%。由于目标公司将不会成为公司附属公司，其财务业绩将不会并入财务报表。
2022年11月21日，第一服务控股有限公司发布公告，拟向铂愿及景至收购世纪金源服务集团有限公司8%已发行股本，总代价约为人民币1.63亿元。
（4）卓越商企服务拟收购深圳10301个停车位，最高代价不超5.98亿元
5月14日，卓越商企服务公告宣布，于2024年5月13日与卓越置业订立框架协议，拟收购10301个停车位，最高代价不超过人民币5.98亿元。根据框架协议，该交易将涉及位于广东省深圳市的停车位，由卓越物业收购而卓越置业促使实体出售。由于停车位无法办理产权登记，交易将通过转让停车位使用权的方式进行。该使用权包括但不限于占有、处置、出租、运营、管理等权益。
交易代价经参考中国独立估值师采用收入法对停车位于2024年4月30日的估值总额人民币7.37亿元，按公平原则磋商后厘定。代价将部分以现金支付，不少于人民币4.7亿元，部分则以抵销卓越集团欠付本集团的部分贸易应收款，金额不超过人民币1.28亿元。框架协议须待独立股东于股东特别大会上批准后方可作实，其最后截止日期为框架协议生效日期起计六个月。停车位资料显示，该等停车位分布在深圳多个商业地标，包括深圳卓越维港、卓越皇后道等。
#04
YIHAN
康养版块
（1）泰康之家与中国老年学和老年医学学会成功签约
5月13日泰康之家消息，近日，泰康之家与中国老年学和老年医学学会在北京泰康之家·燕园成功举行了老年长期照护护士专科培训项目签约仪式，双方就共同推进老年长期照护护士专科培训项目达成深度合作。此次合作旨在提升我国老年长期照护领域护士的专业水平，以应对老龄化社会带来的挑战。根据协议，中国老年学和老年医学学会将作为项目的指导单位，负责课程审核、考试组织、证书发放以及项目的全面监管。学会将利用其深厚的学术资源和专家网络，确保培训内容的科学性和前瞻性，为培养高质量的老年长期照护护士提供坚实的学术支持。泰康之家则作为项目的独家招生和运营单位，将承担起授课、实训带教以及提供教学场地的重任。泰康之家将依托其丰富的运营经验和专业的教育团队，为学员提供实践操作的平台，确保学员能够在实际工作中运用所学知识，提升老年照护服务质量。
康养观点：此次联合中国老年学和老年医学学会开展老年长期照护护士培训项目，将进一步帮助泰康之家健全和完善长期照护专业人才队伍建设体系，提升全国社区护士和护理师团队的专业素养和技能水平，从而为长者提供更加优质、贴心的服务。该项目不仅注重理论知识的传授，更强调实战技能的培养，以期打造出一支既专业又具备实战经验的合格人才队伍，进一步优化和完善泰康之家的养老护理服务，让长者在温馨舒适、专业有序的环境中享受幸福的晚年时光。
（2）珠海万山海洋开发试验区与北京强佑集团签署海岛旅居康养项目战略合作协议
5月11日，珠海万山海洋开发试验区与北京强佑集团签署海岛旅居康养项目战略合作协议，双方拟将携手在万山群岛（桂山岛、东澳岛、外伶仃岛）高标准打造集旅游观光、休闲度假、文化体验、康体疗养于一体的海岛旅居康养特色文旅项目，加快形成具有国际一流水平的万山群岛康养文旅新标杆。项目总投资高达27.8亿元人民币，项目主要发展康养、商业、酒店等综合业态，并计划引入低空观光、水上运动、潜水体验等海岛特色文旅类项目以满足游客多样化的需求。同时，项目拟将重点联动北京强佑集团旗下横琴元贞生命康养中心，开展生命科技康养、旅居游、一岛一品特色串岛游，打造海岛特色项目与康养主题相结合的综合旅游产品。
（3）云南康旅集团悦养园城营养餐厅正式对外营业
5月13日中国老年杂志社消息，近日，辽宁省“宝石花”旅居康养产业一体化发展主题活动在辽宁兴城顺利举行。会上，辽宁省养老服务业联合会与《中国老年》杂志社有限公司共同发起《“1+N”全国旅居颐养产业融合发展公约体系》，并与16家旅居康养相关企业签署《“1+N”旅居颐养产业融合发展公约体系战略合作协议》，联合搭建全国旅居颐养新媒体平台，打造老年人的信息智库，推动旅居康养产业战略升级。其中，五家企业凭借庞大的占地面积、完善的配套设施、优质的服务体验被辽宁省养老服务业联合会授予“旅居康养示范基地企业”称号。
（4）常州市人民政府印发《常州市深入推进“常有颐养”三年行动方案（2024-2026年）》
5月11日常州发布消息，近日，常州市人民政府印发《常州市深入推进“常有颐养”三年行动方案（2024-2026年）》，该行动方案共包括居家社区养老供给优化行动、机构养老规范提升行动、医养康养融合行动、养老人才队伍扩容提质行动、养老产业提速发展行动、老年人社会参与促进行动、养老服务领域安全生产治本攻坚行动等7大行动17个具体任务。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）中国融通地产旗下融寓·天津华昌道店竣工开业
5月13日，中国融通地产发布，天津市河东区重点保障性租赁住房项目融寓·天津华昌道店于2024年4月30日提前3天竣工开业。
该项目由融通地产天津公司和长租公寓事业部联手打造，位于天津市河东区华昌道47号，土地面积2240平方米，原为酒店、餐饮和商业综合业态，后经过改造，建设成为拥有约180间房屋的白领档长租公寓。
据悉，融寓·天津华昌道店项目自2023年11月动工，以高效的施工管理和日常进度，确保了工程质量和进度，顺利实现提前交付。
（2）襄阳住建局：保障性租赁住房申请过程不涉及任何费用
5月13日，襄阳市住建局发布警示，指出近期有不法分子利用抖音、公众号等社交媒体平台，假冒帮助市民获取保障性租赁住房资格和名额之名，进行非法收费。该局明确表示，保障性租赁住房申请过程不涉及任何费用，且未授权任何中介或第三方机构代办业务。
该局强调，任何单位和个人若收取保障性租赁住房申请费用，均属诈骗行为，呼吁市民提高警惕，对于此类行为可向公安机关报案或向住建局举报。
（3）石家庄调整租房提取公积金政策：年提取上限最高达1.8万元
近日，石家庄住房公积金管理委员宣布，自2024年6月1日起，将实施一项旨在优化租房提取公积金流程的新政策。
根据新政策规定，石家庄市内符合租房提取住房公积金条件的个人，每年可提取的公积金额度上限为12000元。若个人能提供在石家庄市住房租赁监管服务平台备案的租赁合同，年提取额度可增至15000元。对于有两个及以上子女的家庭，职工及其配偶在提供家庭成员关系凭证后，每年累计提取金额的上限可达到18000元。
缴存职工将被允许每月提取一次公积金，但需遵守年累计提取金额不超过政策规定上限的原则。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）江苏支持城市更新行动政策措施公开征求意见
江苏省住房城乡建设厅会同省自然资源厅并商省有关部门研究起草的《关于支持城市更新行动的若干政策措施（征求意见稿）》公开征求意见。
《征求意见稿》从优化规划编制实施管理、创新土地供应使用方式、提升产权登记办理服务水平、完善施工图审查管理体系、加强消防设计审查验收衔接、加大财税金融支持和组织推进力度6个方面，提出18项政策措施。
《政策措施》提出了六大项18条政策措施，包含规划编制实施管理、土地供应使用方式、产权登记办理服务、施工图审查管理、消防设计审查验收、财税金融支持和组织推进等六方面。《政策措施》强调详细规划在整个城市更新过程中的引领作用和法定地位，在充分考虑城市更新实际需求的基础上分层编制更新地区详细规划，合理确定管控要求、科学设置规划指标、提高规划实施效率。针对既有建筑改造项目类型多、情况复杂的特点，《政策措施》明确历史文化街区、历史建筑保护利用项目，要建立多部门协同的城市更新项目审批管理规则，打通规划、建设、消防审批和日常监管的堵点难点。《政策措施》还提出设立城市更新省级专项资金，并拓展到对省级城市更新试点项目提供贷款贴息，从信贷支持、市场化运作、产权人自主更新等三方面鼓励拓宽资金来源渠道，引导多元化投入，推动城市更新行动共建共治共享。
（2）青岛重点推介30个城市更新项目
以“投资青岛·共赢未来”为主题的青岛市城市更新和城市建设招商推介会在市级机关会议中心举行。
此次会议分为洽谈会和推介会两个阶段。在项目洽谈会现场，包括世界500强、央企国企、行业龙头等在内的40多家企业齐聚一堂，与各区市部门负责人共商合作、共谋发展。
在接续召开的推介会上，重点推介了30个城市更新项目，涵盖“低效片区、城中村、重要基础设施、历史街区、地铁TOD建设”五大类。同时还推出拥有良好配套资源的11个优质片区及其中的优质地块，面向社会“挂榜招商”。
